Ihr Immobilienmakler für Mainz und Umgebung
Vom rheinhessischen Hauptstadt-Charme bis zur Mainzer Altstadt — GRUNDUM Immobilien begleitet Sie in Mainz beim sicheren Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilie. Mit über 20 Jahren Erfahrung im Rhein-Main-Gebiet kennen wir den Mainzer Markt im Detail.
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Mainz? Nutzen Sie unser kostenloses Expertengespräch.
Herzlichst, Ihr
Verkaufen mit GRUNDUM
Fundierte Marktkenntnis und maßgeschneiderte Leistungen für eine zielgerichtete Vermarktung Ihrer Immobilie.
Professionelle Marktanalyse
Unsere Profis bewerten die aktuelle Marktlage und passende Vergleichswerte für Ihre Immobilie.
Marktgerechte Wertermittlung
Zertifizierte Sachverständige erstellen ein fundiertes Gutachten für Ihre Immobilie.
Projektmanagement
Wir wickeln den Verkaufsprozess zuverlässig und strukturiert für Sie ab.
Optimale Vermarktung
Perfekt aufbereitete Marketing-Unterlagen erleichtern den Verkauf.
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Top-Bewertungen in unabhängigen Portalen bestätigen unseren Qualitätsanspruch.
Vermieten mit GRUNDUM
Mit unseren Leistungspaketen sparen Sie als Vermieter Zeit, schonen Nerven und gewinnen mehr finanzielle Sicherheit.
Mehr Rendite / weniger Leerstand
Optimale Vermarktung, um den richtigen Mieter zu finden.
Besichtigung & Organisation
Terminierung, Planung und Durchführung von Besichtigungen.
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Aktuelle, marktübliche Mietverträge. Bei Bedarf vermitteln wir Anwälte und Notare.
Bonitätscheck
Überprüfte Mieter-Selbstauskunft für Seriosität und Bonität.
Zufriedene Kunden sind unser Maß
Was Kunden über uns sagen — verifizierte Bewertungen aus Google.
Ich hatte mit der Firma als angehender Mieter zu tun. Kann nur positives berichten. Hervorragende Abwicklung von der Besichtigung bis zur Übergabe. Erreichbarkeit sowohl telefonisch als auch per Mail jederzeit und kompetent. Klare Empfehlung
Ich kann den Hausverkauf über die Grundum Immobilien GmbH Wiesbaden uneingeschränkt weiterempfehlen. Von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss verlief der gesamte Prozess äußerst professionell, transparent und zuverlässig. Besonders hervorheben möchte ich die hervorragende Betreuung durch Frau Carolin: stets freundlich, kompetent, engagiert und jederzeit erreichbar für Fragen. Die Vermarktung wurde hochwertig und zielgerichtet umgesetzt, Besichtigungen waren bestens organisiert, und auch die Preisstrategie erwies sich als genau richtig. Man merkt, dass hier viel Erfahrung, Marktkenntnis und echtes Interesse am Kunden dahintersteckt. Dank der professionellen Unterstützung fühlte ich mich während des gesamten Verkaufsprozesses sicher und bestens aufgehoben. Der Verkauf wurde schneller als erwartet und zu einem sehr guten Preis abgeschlossen. Vielen Dank für die ausgezeichnete Zusammenarbeit — jederzeit gerne wieder!
Sehr kompetente und zuverlässige Betreuung. Frau Zisgen war jederzeit erreichbar und hat den gesamten Prozess reibungslos begleitet. Klare Empfehlung!
Der Kauf meiner neuen Eigentumswohnung in Mainz rief reibungslos. Herr Bonelli war immer erreichbar, hat bei vielen Fragen kompetent geholfen und gab wertvolle Tipps rund um den Kauf. Dazu war er immer freundlich und gut gelaunt. Absolut empfehlenswert!
Super Erfahrung! Immer wieder gerne.
Vielen Dank, Frau Zisgen für die sehr sympathische und kompetente Abwicklung von Besichtigung, Kontakt und Mietvertragsabschluss. Eine sehr professionelle Maklerin, die ich wärmstens empfehlen kann.
Immobilienmakler professionell und zuverlässig. Der Verkauf meiner Wohnung verlief problemlos und gut organisiert. Ich bin zufrieden und kann ihn weiterempfehlen.
Wir hatten eine durchweg positive Erfahrung mit Grundum Immobilien in Wiesbaden. Das Team um Herrn Bonelli war überaus professionell und hat uns während des gesamten Verkaufsprozesses von der Immobilienbewertung, beim Notar bis hin zur Übergabe des Gebäudes mit Rat und Tat zur Seite gestanden. Nochmals vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit. Beste Grüße
Expertenwissen für jede Lebenslage
Wenn das Leben unerwartete Wendungen nimmt, begleiten wir Sie mit einer ersten Orientierung. Bei rechtlichen oder steuerlichen Fragen vermitteln wir Anwälte und Steuerberater.
Geerbte Immobilie verkaufen oder vermieten
Wertfrage, Sanierungsaufwand, Erbengemeinschaft: Wir begleiten Sie mit einer ersten Orientierung, damit das Erbe nicht zur Last wird.
Immobilienverkauf im Pflegefall
Wenn ein Pflegefall den Verkauf nötig macht: Wir helfen mit Informationen zu Pflegekosten und unterstützen Sie in einer fordernden Phase.
Stressfreier Verkauf bei einer Scheidung
Faire Preisfindung und Vermittlung zwischen unterschiedlichen Interessen, damit die Immobilie ohne unnötigen Streit verkauft wird.
Mainzer Immobilien-Markt im Überblick
Mainz ist die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz und mit rund 220.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Rheinhessens. Die Stadt vereint mehrere starke Nachfragetreiber an einem Standort: die Johannes-Gutenberg-Universität mit rund 30.000 Studierenden und die Universitätsmedizin als Großarbeitgeber, die Landesregierung und Verwaltung, den Medienstandort von ZDF und SWR sowie — getragen vom Aufstieg von BioNTech — einen rasch wachsenden Biotechnologie- und Life-Sciences-Sektor. Zusammen mit der Lage direkt am Rhein und der kurzen Anbindung an Wiesbaden und Frankfurt ergibt das einen robusten, konstant nachgefragten Immobilienmarkt. Nach der zinsbedingten Korrekturphase der Vorjahre zeigt er sich seit 2025 wieder stabil mit moderater Aufwärtstendenz.
Was Mainzer Käufer suchen
Berufspendler aus Verwaltung, Banken und Hochschulen schätzen die Bahn-Anbindung zum Hauptbahnhof und die kurzen Wege ins Rhein-Main-Gebiet. Etablierte Familien fokussieren auf Hechtsheim, Bretzenheim, Finthen und das grüne Drais. Kapitalanleger suchen Mehrfamilienhäuser in Neustadt und Oberstadt, gestützt durch den konstanten Studierendenmarkt der Universität. Best-Ager und innerstädtisch Wohnende bevorzugen die Altstadt und die Rheinufer-Lagen.
Mainzer Mikrolagen, die wir kennen
Das Preisgefüge reicht von den gehobenen Lagen in Altstadt, Oberstadt und Gonsenheim bis zu den moderateren, familienfreundlichen Stadtteilen Hechtsheim und Bretzenheim. Von den Rheinpromenaden über die historische Altstadt bis zu den Stadtteilen Hechtsheim, Bretzenheim, Finthen, Mombach und Gonsenheim begleiten wir Sie mit detailliertem Marktwissen für Ihre Immobilie.
»Mainz ist mein Heimatmarkt — wir kennen die Unterschiede zwischen den Stadtteilen und sprechen die jeweilige Käuferschaft gezielt an.«
— Claudio Bonelli, Geschäftsführer GRUNDUM Immobilien
Immobilienpreise in Mainz
Der Mainzer Markt hat eine bewegte Dekade hinter sich: Die Preise für Eigenheime stiegen von rund 2.485 €/m² (2014) auf rund 4.752 €/m² (2024) — ein Plus von etwa 91 %. Den Höhepunkt markierte das Jahr 2022 mit rund 5.193 €/m²; seither hat der Markt korrigiert und sich stabilisiert.
| Segment | Preis je m² |
|---|---|
| Eigenheime (Ein-/Zweifamilienhäuser) 2024 | rund 4.752 €/m² |
| Eigentumswohnungen, Neubau 2024 | rund 7.943 €/m² |
| Eigentumswohnungen, Weiterverkauf | rund 2.710–4.239 €/m² je nach Lage |
| Innenstadt-Toplagen (Wohnungen) | rund 7.010 €/m² |
| Bodenrichtwert Wohnbauland | 1.410 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Mainz, Grundstücksmarktbericht 2025 (Datenjahr 2024). Durchschnitts- und Orientierungswerte.
Innerhalb der Stadt sind die Unterschiede erheblich — zwischen den zentralen Lagen und den Vororten liegen deutliche Spannen. Welcher Stadtteil wo steht, zeigt unsere Stadtteil-Übersicht Mainz.
Es handelt sich um amtliche Durchschnittswerte; was Ihre Immobilie erzielt, hängt von Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung ab. Eine kostenlose Wertermittlung gibt Ihnen eine belastbare Orientierung. Den Gesamtmarkt ordnet der Immobilienpreise-Report Rhein-Main ein.
Leben und Wohnen in Mainz
Mainz ist eine Stadt mit ausgeprägtem eigenem Charakter. Die über 2.000 Jahre alte Römer- und Bischofsstadt mit dem Mainzer Dom, der historischen Altstadt rund um den Kirschgarten und der Lage am Rhein zieht Menschen an, die urbanes Leben und rheinhessische Lebensart verbinden möchten. Fastnacht, die Weinkultur Rheinhessens und das Lebensgefühl am Rheinufer prägen den Alltag ebenso wie die kurze Distanz in die Wirtschaftszentren des Rhein-Main-Gebiets.
Wirtschaftlich ruht Mainz auf mehreren Säulen: der Universität und der Universitätsmedizin als großen Arbeitgebern, der Landesverwaltung, dem Medien- und Kreativsektor rund um ZDF und SWR sowie dem stark wachsenden Biotechnologie-Standort. Diese Mischung sorgt für eine breite, kaufkräftige Nachfrage — von Studierenden und jungen Berufstätigen über Familien bis zu Kapitalanlegern. Für Eigentümer bedeutet das: Für nahezu jede Immobilie und jede Lage findet sich in Mainz eine passende Zielgruppe.
Die Verkehrsanbindung verstärkt diese Attraktivität. Vom Mainzer Hauptbahnhof erreichen Pendler Frankfurt in rund 35 Minuten, der Frankfurter Flughafen liegt nur eine kurze Fahrt entfernt, und über die Rheinbrücken ist Wiesbaden direkt verbunden. Wer in Mainz kauft, erwirbt nicht nur eine Immobilie, sondern einen Standort mit kurzen Wegen.
Stadtteile in Mainz
Jeder Mainzer Stadtteil hat seinen eigenen Charakter und spricht eine eigene Käuferschaft an. Wir begleiten Eigentümer in den 13 substantiellen Stadtteilen — wählen Sie Ihre Lage, wir haben die jeweilige Mikrolage und ihre Marktcharakteristik aufbereitet:
GRUNDUM Immobilien — leicht zu erreichen
Niederlassung Mainz
GRUNDUM Immobilien GmbH
Hechtsheimer Str. 6
55131 Mainz
Telefon: 06131 3270160
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Das Team hilft Ihnen gerne weiter — wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.
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Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Mainz
Wie ist die aktuelle Marktlage in Mainz?
Mainz zählt zu den nachgefragtesten Immobilienmärkten in Rheinland-Pfalz, mit Preisen deutlich über dem Landes- und Bundesschnitt. Nach der Korrekturphase 2022 bis 2024 zeigt der Markt seit 2025 eine stabile bis moderat steigende Tendenz, getragen von kontinuierlichem Zuzug, der Universität und der Nähe zum Rhein-Main-Gebiet. Gut vorbereitete Objekte in gefragten Lagen finden zügig Käufer — die Vermarktungsdauer hängt stark von Zustand, Energiebilanz und marktgerechter Preisgestaltung ab.
Welche Mainzer Stadtteile sind besonders gefragt?
Die Altstadt und die Rheinufer-Lagen führen das Preisgefüge an, gefolgt von den gehobenen Lagen in Oberstadt und Gonsenheim. Für Familien sind Hechtsheim, Bretzenheim, Finthen und das grüne Drais besonders attraktiv — hier liegt das Preisniveau moderater. Jede Lage spricht eine eigene Käuferschaft an, weshalb sich eine differenzierte Vermarktung lohnt. Wir ordnen Ihre Immobilie im Vergleich mit ähnlichen Objekten der jeweiligen Lage ein.
Welche Rolle spielt die Universität für den Mainzer Markt?
Die Johannes-Gutenberg-Universität sorgt für einen konstanten Studierenden- und Mietmarkt, der besonders Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser in zentralen Lagen und in der Neustadt stützt. Für Kapitalanleger bedeutet das verlässliche Vermietungsperspektiven. Wer ein solches Objekt verkauft, spricht damit eine eigene, anlageorientierte Käufergruppe an — die wir gezielt ansprechen.
Welche Rolle spielt der Wirtschaftsstandort Mainz für den Immobilienmarkt?
Mainz profitiert von einer ungewöhnlich breiten Wirtschaftsbasis: Universität und Universitätsmedizin, Landesverwaltung, der Medienstandort von ZDF und SWR sowie der stark wachsende Biotechnologie-Sektor sorgen für kontinuierlichen Zuzug kaufkräftiger Haushalte. Diese Vielfalt stabilisiert die Nachfrage über Konjunkturzyklen hinweg und stützt sowohl den Verkaufs- als auch den Mietmarkt. Für Eigentümer bedeutet das eine verlässliche Käufer- und Mieterbasis in nahezu allen Lagen.
Was ist beim Verkauf einer Altbauwohnung in der Mainzer Altstadt zu beachten?
In der Altstadt und den citynahen Quartieren dominiert wertvolle Altbausubstanz, oft mit Denkmalschutz-Bezug. Zentrale Themen sind die Energiebilanz, der Modernisierungsstand und bei Eigentumswohnungen die WEG-Strukturen. Käufer erwarten entweder eine moderne Ausstattung oder eine transparente Aufstellung des Sanierungsbedarfs. Eine sorgfältig dokumentierte Aufbereitung verkürzt die Verhandlungsphase erheblich — wir begleiten Sie genau dabei.
Immobilienmakler im Umland von Mainz
GRUNDUM begleitet Eigentümer auch in den umliegenden Städten und Gemeinden:
Ihr Ansprechpartner für Mainz
GRUNDUM Immobilien — Niederlassung Mainz
Hechtsheimer Straße 6, 55131 Mainz
Tel. 06131 3270160 · mainz@grundum.de
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Unser Fazit zu Mainz
Mainz als Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz mit Universität, ZDF/SWR und dem Aufstieg von BioNTech kennen wir als einen der dynamischsten Märkte der Region.