Immobilienmakler Ginsheim-Gustavsburg
Verkauf, Vermietung und Bewertung in Ginsheim-Gustavsburg und Umgebung — GRUNDUM kennt den Markt im Landkreis Groß-Gerau.
Ginsheim-Gustavsburg im Überblick
Ginsheim-Gustavsburg ist eine hessische Stadt im Landkreis Groß-Gerau. Die Stadt zählt rund 17.000 Einwohner. Sie grenzt an die Landeshauptstadt Wiesbaden und die Landeshauptstadt Mainz in Rheinland-Pfalz und hat etwa 17.000 Einwohner. Postleitzahlbereich 65462.
Vom nächstgelegenen GRUNDUM-Standort Mainz sind es ca. 6 km nach Ginsheim-Gustavsburg.
„Ginsheim-Gustavsburg direkt zwischen Wiesbaden und Mainz kenne ich aus zahlreichen persönlichen Begleitungen vor Ort.“
Claudio Bonelli, Geschäftsführer
Unsere Leistungen in Ginsheim-Gustavsburg
Immobilienmarkt in Ginsheim-Gustavsburg
Ginsheim-Gustavsburg liegt an der Mündung des Mains in den Rhein, gegenüber von Mainz, und ist industriell geprägt. Die Doppelgemeinde bietet Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser in wassernaher Lage.
Die Nähe zu Mainz und Rüsselsheim sowie die gute Anbindung halten die Nachfrage solide. Wir ermitteln den Wert auf Basis aktueller Vergleichsdaten aus dem Kreis Groß-Gerau.
Immobilienpreise in Ginsheim-Gustavsburg: aktuelle Marktdaten
Haus kaufen und Wohnung mieten in Ginsheim-Gustavsburg
Für Ginsheim-Gustavsburg weist der Gutachterausschuss Südhessen im Untersuchungszeitraum 2023 bis 2025 einen mittleren Kaufpreis von rund 581.000 Euro für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser aus, bei einer Spanne von 336.000 bis 730.000 Euro (Ø 150 m² Wohnfläche auf 680 m² Grundstück, Baujahr im Mittel 1971). neu gebaute Wohnungen bei 4.860 Euro je m² (Spanne 2.450–6.210). Insgesamt wurden in Ginsheim-Gustavsburg im Untersuchungszeitraum 60 bebaute Wohngrundstücke veräußert; 12 davon waren als typische freistehende Eigenheime auswertbar.
| Segment | Mittelwert |
|---|---|
| Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus | rund 581.000 € (336.000–730.000) |
| Eigentumswohnung, Neubau | 4.860 €/m² (2.450–6.210) |
| Ø Bodenrichtwert der verkauften Eigenheime | 740 €/m² |
Dieser Mittelwert wird von einzelnen hochwertigen Objekten nach oben gezogen; die Mehrzahl der Häuser liegt darunter. Wer grob rechnet, sollte deshalb eher unterhalb dieses Werts ansetzen.
Quelle: Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und des Odenwaldkreises: Immobilienmarktbericht Südhessen 2026 (Untersuchungszeitraum 2023–2025); eigene Zusammenstellung. Es handelt sich um Durchschnitts- und Orientierungswerte; der Wert einer einzelnen Immobilie kann davon deutlich abweichen. Eine belastbare Einschätzung ergibt sich erst aus der Besichtigung vor Ort.
Aktuelle Angebote in Ginsheim-Gustavsburg
Seltene Gelegenheit! Beste Lage! Baugrundstück für ein 1–2 Familienhaus in Altrheinnähe von Ginsheim
Seltene Gelegenheit! Beste Lage! Baugrundstück für ein 1–2 Familienhaus in Altrheinnähe von Ginsheim
Unsere Referenzen in Ginsheim-Gustavsburg
Vermietet
Exklusive barrierefreie Neubau-Penthousewohnung mit 3 Dachterrassen in Altrheinnähe
Verkauft
Hübsche 2-Zimmerwohnung in Ginsheim-Gustavsburg mit 2 Balkonen!
Ihr Ansprechpartner für Ginsheim-Gustavsburg
GRUNDUM Immobilien — Standort Mainz
Hechtsheimer Straße 6, 55131 Mainz
Tel. 06131 3270160 · mainz@grundum.de
→ Direkt Kontakt aufnehmen · Landkreis Groß-Gerau · Alle Standorte im Überblick
Unser Fazit zu Ginsheim-Gustavsburg
Ginsheim-Gustavsburg direkt zwischen Wiesbaden und Mainz kennen wir aus zahlreichen Begleitungen vor Ort.
Zufriedene Kunden sind unser Maß
Was Kunden über uns sagen — verifizierte Bewertungen aus Google.
GRUNDUM Immobilien wurde mit der Vermietung unserer Eigentumswohnung beauftragt. Vom Erstkontakt bis zur Wohnungsübergabe hat alles perfekt funktioniert. Die Mitarbeiter waren sehr freundlich und kompetent. Der Auftrag wurde zeitnah und sorgfältig bearbeitet - alle Wünsche berücksichtigt und wir wurden gut beraten. Sehr positiv war die offene und ehrliche Kommunikation gegenüber uns und den Mietinteressenten. Auch wenn wir mal mit einer Idee daneben lagen wurden wir darauf hingewiesen und mit fachkundigen Informationen versorgt. Uns wurden wirklich alle Arbeiten rund um die Vermietung abgenommen und schon nach kurzer Zeit sind unsere Wunschmieter eingezogen. Wir hatten diese Art der Vermietung gewählt weil wir selbst über 100 km entfernt wohnen - nach dieser Erfahrung würde ich es immer wieder so machen. Herzlichen Dank ans Team!
Ich hatte mit der Firma als angehender Mieter zu tun. Kann nur positives berichten. Hervorragende Abwicklung von der Besichtigung bis zur Übergabe. Erreichbarkeit sowohl telefonisch als auch per Mail jederzeit und kompetent. Klare Empfehlung
Ich kann den Hausverkauf über die Grundum Immobilien GmbH Wiesbaden uneingeschränkt weiterempfehlen. Von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss verlief der gesamte Prozess äußerst professionell, transparent und zuverlässig. Besonders hervorheben möchte ich die hervorragende Betreuung durch Frau Carolin: stets freundlich, kompetent, engagiert und jederzeit erreichbar für Fragen. Die Vermarktung wurde hochwertig und zielgerichtet umgesetzt, Besichtigungen waren bestens organisiert, und auch die Preisstrategie erwies sich als genau richtig. Man merkt, dass hier viel Erfahrung, Marktkenntnis und echtes Interesse am Kunden dahintersteckt. Dank der professionellen Unterstützung fühlte ich mich während des gesamten Verkaufsprozesses sicher und bestens aufgehoben. Der Verkauf wurde schneller als erwartet und zu einem sehr guten Preis abgeschlossen. Vielen Dank für die ausgezeichnete Zusammenarbeit — jederzeit gerne wieder!
Sehr kompetente und zuverlässige Betreuung. Frau Zisgen war jederzeit erreichbar und hat den gesamten Prozess reibungslos begleitet. Klare Empfehlung!
Der Kauf meiner neuen Eigentumswohnung in Mainz rief reibungslos. Herr Bonelli war immer erreichbar, hat bei vielen Fragen kompetent geholfen und gab wertvolle Tipps rund um den Kauf. Dazu war er immer freundlich und gut gelaunt. Absolut empfehlenswert!
Super Erfahrung! Immer wieder gerne.
Vielen Dank, Frau Zisgen für die sehr sympathische und kompetente Abwicklung von Besichtigung, Kontakt und Mietvertragsabschluss. Eine sehr professionelle Maklerin, die ich wärmstens empfehlen kann.
Immobilienmakler professionell und zuverlässig. Der Verkauf meiner Wohnung verlief problemlos und gut organisiert. Ich bin zufrieden und kann ihn weiterempfehlen.
Ausgezeichnete Qualität
Top-Bewertungen in unabhängigen Portalen bestätigen unseren Qualitätsanspruch.
Verkaufen mit GRUNDUM
Sicher und erfolgreich verkaufen — mit prämierter Expertise im Rhein-Main-Gebiet.
Vermieten mit GRUNDUM
Entspannt und sicher vermieten — mit bewährten Vertragsmustern und Bonitätsprüfung.
Häufige Fragen zu Ginsheim-Gustavsburg
Direkt an der Mainspitze zwischen Rhein und Main, gegenüber von Wiesbaden und Mainz, kennen wir Ginsheim-Gustavsburg aus zahlreichen persönlichen Begleitungen. Eigentümer, Käufer und Interessenten erhalten bei uns eine ehrliche Beratung, fundierte Marktkenntnis und eine nachvollziehbare Vorgehensweise – ob es um eine Eigentumswohnung in Wassernähe, ein Einfamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus geht.
Von der ersten Einschätzung bis zum Notartermin begleiten wir Sie mit unserer Erfahrung im regionalen Markt. Im Mittelpunkt steht dabei eine realistische Bewertung Ihrer Immobilie, eine passgenaue Vermarktungsstrategie und ein strukturierter Ablauf, der für Verkäufer wie Käufer zum bestmöglichen Ergebnis führt.
Beim Immobilienverkauf in Ginsheim-Gustavsburg und den umliegenden Gemeinden begleiten wir Sie Schritt für Schritt: von der persönlichen Erstberatung über die Marktwertermittlung bis zur Kaufabwicklung und der abschließenden Übergabe. Transparenz, Verlässlichkeit und eine enge persönliche Betreuung stehen während des gesamten Verkaufsprozesses im Mittelpunkt.
Für eine erfolgreiche Vermarktung setzen wir auf aussagekräftige Exposés, professionelle Immobilienfotografie, digitale Reichweite sowie ein strukturiertes Besichtigungsmanagement. Ob Neubau, Bestandsobjekt oder Kapitalanlage – wir entwickeln für jede Immobilie eine eigene Strategie, die auf den Immobilienmarkt in Ginsheim-Gustavsburg abgestimmt ist.
Unsere Ortskenntnis an der Mainspitze und im gesamten Landkreis Groß-Gerau, kombiniert mit langjähriger Erfahrung und persönlichem Service, sorgt dafür, dass Eigentümer und Kaufinteressenten den gesamten Vermittlungsprozess professionell begleitet erleben. Grundum Immobilien ist Ihr zuverlässiger Immobilienmakler in Ginsheim-Gustavsburg – von der ersten Wertermittlung bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe.
Verkauf, Vermietung, Wertermittlung oder passende Angebote – hier finden Sie unsere wichtigsten Leistungen für Ginsheim-Gustavsburg auf einen Blick.
- Immobilienmakler Ginsheim-Gustavsburg
- Immobilien Ginsheim-Gustavsburg
- Immobilienangebote Ginsheim-Gustavsburg
- Immobilie verkaufen Ginsheim-Gustavsburg
- Hotel verkaufen Ginsheim-Gustavsburg
- Mehrfamilienhaus verkaufen Ginsheim-Gustavsburg
- Immobilienbewertung Ginsheim-Gustavsburg
- Immobilie vermieten Ginsheim-Gustavsburg
- Gewerbeimmobilien Ginsheim-Gustavsburg
Ginsheim-Gustavsburg liegt im Landkreis Groß-Gerau an der Mainspitze zwischen Rhein und Main, direkt gegenüber von Wiesbaden und Mainz. Die Stadt besteht aus den beiden Ortsteilen Ginsheim und Gustavsburg.
Neben beiden Ortsteilen begleiten wir Eigentümer und Suchende auch in den angrenzenden Gemeinden Hochheim am Main, Bischofsheim, Rüsselsheim am Main, Trebur und Bodenheim sowie im weiteren Landkreis Groß-Gerau und im Raum Wiesbaden/Mainz.
Postleitzahl: 65462
Ob wassernahe Wohnlage, zentraler Ortsteil oder gut angebundene Nachbargemeinde – in Ginsheim-Gustavsburg und der Region ist die Nachfrage nach Wohnimmobilien mit kurzen Wegen nach Mainz und Wiesbaden besonders groß.
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser in wassernaher Lage.
Solide Nachfrage durch die Nähe zu Mainz und Rüsselsheim und die Verkehrsanbindung.
Die Erst-Wertermittlung ist kostenfrei. Grundlage sind aktuelle Vergleichsdaten aus Ginsheim-Gustavsburg und Umgebung.
Wir kennen Ginsheim-Gustavsburg und den Kreis Groß-Gerau und begleiten Verkauf, Vermittlung und Bewertung strukturiert von der ersten Bewertung bis zur Übergabe.
GRUNDUM Immobilien kontaktieren
Das Team hilft Ihnen gerne weiter — wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.