Energieausweis für Immobilien
Beim Verkauf oder bei der Vermietung gesetzlich Pflicht. Bei Verstößen droht ein Bußgeld bis 10.000 €. GRUNDUM erstellt Bedarfs- und Verbrauchsausweise für Ihre Immobilie — schnell und rechtskonform.
Der Energieausweis dokumentiert die energetische Qualität einer Immobilie. Käufer und Mieter können damit den voraussichtlichen Energiebedarf einschätzen. Die Vorlage bei Besichtigungen, beim Verkauf und bei der Vermietung ist seit 2014 gesetzlich vorgeschrieben; heute steht die Pflicht im Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG), das im Juli 2026 an die Stelle des Gebäudeenergiegesetzes getreten ist. Verstöße werden mit bis zu 10.000 € Bußgeld geahndet.
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Bedarfs- oder Verbrauchsausweis?
Energieverlust sichtbar gemacht
Ein Wärmebild zeigt auf einen Blick, wo ein Gebäude Energie verliert. Ziehen Sie den Regler und vergleichen Sie Normalaufnahme und Thermografie.
Normalfoto
Wärmebild
Energieeffizienz steigern — Förderung nutzen
Häufige Fragen zum Energieausweis
Wie lange ist ein Energieausweis gültig?
Beide Ausweistypen sind 10 Jahre gültig. Nach Ablauf muss bei Verkauf oder Vermietung ein neuer Ausweis erstellt werden.
Muss der Energieausweis bei Verkauf oder Vermietung vorgelegt werden?
Ja, unaufgefordert bei der ersten Besichtigung und spätestens beim Vertragsabschluss. Auch in Immobilien-Anzeigen sind die zentralen Kennwerte verpflichtend anzugeben (Energieträger, Energiekennwert, Baujahr, Effizienzklasse).
Müssen alle Immobilien einen Energieausweis haben?
Nein — Ausnahmen gibt es für Baudenkmäler, Gebäude mit weniger als 50 m² Nutzfläche und temporäre Gebäude. Bei Erbschaft ohne Verkaufsabsicht ist ebenfalls kein Energieausweis nötig.
Was passiert bei fehlendem Energieausweis?
Bußgelder bis 10.000 € pro Verstoß — verhängt durch die Ordnungsbehörde. Auch Käufer und Mieter können auf Vorlage klagen und Schadenersatz fordern.
„Der Energieausweis ist Pflicht — wir kümmern uns drum, damit Sie sich auf den Verkauf konzentrieren können."
Claudio Bonelli, Geschäftsführer
Unser Fazit zum Energieausweis
Der Energieausweis ist gesetzliche Pflicht — kein Nice-to-have. Wir erstellen ihn in wenigen Werktagen und integrieren ihn nahtlos in den Verkaufs- oder Vermietungsprozess. So vermeiden Sie Bußgelder und gewinnen Vertrauen bei Käufern und Mietern.
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Wir wurden von Herrn Bonelli bei einer Immobilienangelegenheit äußerst professionell und kompetent beraten. Die Kommunikation war jederzeit zuverlässig, transparent und lösungsorientiert. Besonders überzeugt haben uns die fundierte Marktkenntnis, die schnelle Bearbeitung unserer Anliegen und das sehr gute Verständnis für die besonderen Anforderungen. Wir haben uns während des gesamten Prozesses bestens betreut gefühlt und können Herrn Bonelli uneingeschränkt weiterempfehlen. Vielen Dank für die hervorragende Zusammenarbeit!
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Herr Bonelli, Ist ein sehr liebevolle Persönlichkeit, er war jederzeit bereit uns, unsere Fragen zu beantworten. Wir sind mit unseren Mieter, sehr zufrieden. Wir werden unsern nächsten Auftrag weiterhin an die Firma Grundum weitergeben. Lg Luca
»Als regionaler Immobilienmakler in Wiesbaden ist mir die Nähe zu Ihnen sehr wichtig.«
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