Energieausweis für Immobilien
Beim Verkauf oder bei der Vermietung gesetzlich Pflicht. Bei Verstößen droht ein Bußgeld bis 10.000 €. GRUNDUM erstellt Bedarfs- und Verbrauchsausweise für Ihre Immobilie — schnell und rechtskonform.
Der Energieausweis dokumentiert die energetische Qualität einer Immobilie. Käufer und Mieter können damit den voraussichtlichen Energiebedarf einschätzen. Die Vorlage bei Besichtigungen, beim Verkauf und bei der Vermietung ist seit 2014 gesetzlich vorgeschrieben; heute steht die Pflicht im Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG), das im Juli 2026 an die Stelle des Gebäudeenergiegesetzes getreten ist. Verstöße werden mit bis zu 10.000 € Bußgeld geahndet.
GRUNDUM Immobilien erstellt Bedarfs- und Verbrauchsausweise innerhalb weniger Werktage — als Teil unseres (G)rundum-Sorglos-Pakets oder als Einzelleistung.
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Bedarfs- oder Verbrauchsausweis?
Energieverlust sichtbar gemacht
Ein Wärmebild zeigt auf einen Blick, wo ein Gebäude Energie verliert. Ziehen Sie den Regler und vergleichen Sie Normalaufnahme und Thermografie.
Normalfoto
Wärmebild
Energieeffizienz steigern — Förderung nutzen
Häufige Fragen zum Energieausweis
Wie lange ist ein Energieausweis gültig?
Beide Ausweistypen sind 10 Jahre gültig. Nach Ablauf muss bei Verkauf oder Vermietung ein neuer Ausweis erstellt werden.
Muss der Energieausweis bei Verkauf oder Vermietung vorgelegt werden?
Ja, unaufgefordert bei der ersten Besichtigung und spätestens beim Vertragsabschluss. Auch in Immobilien-Anzeigen sind die zentralen Kennwerte verpflichtend anzugeben (Energieträger, Energiekennwert, Baujahr, Effizienzklasse).
Müssen alle Immobilien einen Energieausweis haben?
Nein — Ausnahmen gibt es für Baudenkmäler, Gebäude mit weniger als 50 m² Nutzfläche und temporäre Gebäude. Bei Erbschaft ohne Verkaufsabsicht ist ebenfalls kein Energieausweis nötig.
Was passiert bei fehlendem Energieausweis?
Bußgelder bis 10.000 € pro Verstoß — verhängt durch die Ordnungsbehörde. Auch Käufer und Mieter können auf Vorlage klagen und Schadenersatz fordern.
„Der Energieausweis ist Pflicht — wir kümmern uns drum, damit Sie sich auf den Verkauf konzentrieren können."
Claudio Bonelli, Geschäftsführer
Unser Fazit zum Energieausweis
Der Energieausweis ist gesetzliche Pflicht — kein Nice-to-have. Wir erstellen ihn in wenigen Werktagen und integrieren ihn nahtlos in den Verkaufs- oder Vermietungsprozess. So vermeiden Sie Bußgelder und gewinnen Vertrauen bei Käufern und Mietern.
Ausgezeichnete Qualität
Top-Bewertungen in unabhängigen Portalen bestätigen unseren Qualitätsanspruch.
Zufriedene Kunden sind unser Maß
Was Kunden über uns sagen — verifizierte Bewertungen aus Google.
Die Organisation der Besichtigungen war unkompliziert, alle Interessenten bekamen zeitnah einen Termin. Rückmeldungen kamen innerhalb weniger Tage, sodass wir nie lange im Ungewissen waren.
Bei der Einschätzung des Verkehrswerts unseres Hauses hat uns die Beratung überzeugt. Es wurde nicht einfach eine Zahl genannt, sondern nachvollziehbar erklärt, wie sich der Preis aus Lage und Zustand zusammensetzt. Das hat die Entscheidung, wann wir verkaufen, deutlich erleichtert.
Herr Bonelli hat uns den gesamten Kaufprozess durch sehr gut betreut, sich Zeit genommen und war immer zu erreichen! Wir haben uns als Käufer sehr gut begleitet gefühlt und können ihn sehr empfehlen.
»Als regionaler Immobilienmakler in Wiesbaden ist mir die Nähe zu Ihnen sehr wichtig.«
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