Immobilienverkauf in Mainz. Erfolgreich verkaufen mit Immobilienmakler GRUNDUM.

GRUNDUM Sorglos Paket

Ein Immobilienverkauf ist ein komplexer und zeitaufwendiger Prozess. Wenn Sie sich dazu entscheiden, Ihr Haus zu verkaufen, müssen Sie sich mit verschiedenen Fragen und Aufgaben auseinandersetzen, wie z.B. die Wertermittlung Ihrer Immobilie, die Erstellung von Exposés, die Organisation von Besichtigungsterminen und die Verhandlung mit potenziellen Käufern. Wir von GRUNDUM Immobilien erklären Ihnen, warum es sich lohnt, einen Immobilienmakler aus Mainz zu engagieren und welche Vorteile dies mit sich bringt.

Wenn Sie Ihr Haus in Mainz verkaufen möchten, haben Sie wahrscheinlich viele Fragen und Sorgen. Wie finde ich den richtigen Käufer? Wie hoch ist der Wert meines Hauses? Wie bereite ich mein Haus für Besichtigungen vor? Wie verhandle ich den besten Preis?
Die gute Nachricht ist, dass Sie diese Aufgaben nicht alleine bewältigen müssen. Ein Immobilienmakler aus Mainz kann Sie bei jedem Schritt des Hausverkaufs unterstützen und Ihnen helfen, den bestmöglichen Preis zu erzielen.

Bei GRUNDUM Immobilien kennen wir uns mit dem Prozedere aus und stehen Ihnen mit unserer Erfahrung zur Seite, sondern ebenfalls mit dem (G)rundum-Sorglos-Paket:

(G)rundum-Sorglos-Paket

Zu unserem (G)rundum-Sorglos-Paket gehört, dass wir alles übernehmen und unternehmen, was zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf gehört.

Das ist alles inklusive:

Über 25 Services für Ihren Immobilien-Erfolg. Unser (G)rundum-Sorglos Paket beinhaltet alle Werkzeuge und Maßnahmen, um Ihre Immobilie schnell und gewinnbringend am Markt zu platzieren. Alle diese exklusive Dienstleistungen sind bei GRUNDUM Immobilien Mainz bereits inklusive. Alles in unserem (G)rundum-Sorglos-Paket.

Die HIGHLIGHTS

Warum ein Immobilienmakler aus Mainz engagieren?

Ein Immobilienmakler wie GRUNDUM ist ein Experte auf dem Gebiet des Hausverkaufs. GRUNDUM verfügt über umfangreiche Kenntnisse des lokalen Immobilienmarkts von Mainz und kann Ihnen helfen, den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln und ein erfolgreiches Verkaufsergebnis zu erzielen.
Im Folgenden finden Sie einige Vorteile, die sich aus der Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler wie GRUNDUM ergeben:

Fachkenntnisse

GRUNDUM verfügt über umfangreiche Fachkenntnisse in Bezug auf den Immobilienmarkt. Wir helfen Ihnen den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln und ein angemessenes Verkaufsangebot zu erstellen.

Marketing

GRUNDUM verfügt über die erforderlichen Marketingkenntnisse, um Ihre Immobilie effektiv zu bewerben. Wir erstellen das Exposé, machen professionelle Fotos (inkl. 360°) und bewerben Ihre Immobilie auf verschiedenen Online-Plattformen und in Printmedien.

Besichtigungen

Ein Immobilienmakler wie GRUNDUM kann Ihnen viel Arbeit abnehmen, indem er die Organisation von Besichtigungsterminen übernimmt. Der Makler kann potenzielle Käufer durch Ihr Haus führen und Fragen beantworten.

Verhandlungen

Ein Immobilienmakler kann Ihnen dabei helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. GRUNDUM ist erfahren in Verhandlungstechniken und kann Ihnen dabei helfen, ein faires Angebot zu erstellen.

GRUNDUM Immobilien kontaktieren

Das Team von GRUNDUM Immobilien Mainz hilft Ihnen gerne weiter.

    Sie sind einverstanden, dass die oben angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Weitere Informationen entnehmen Sie gern unserer Datenschutzerklärung*

    Wie wähle ich den richtigen Immobilienmakler?

    Bei der Auswahl eines Immobilienmaklers sollten Sie sich Zeit nehmen und sorgfältig vorgehen. Hier sind einige wichtige Punkte, die Sie beachten sollten:

    Erfahrung

    Suchen Sie nach einem Immobilienmakler, der über ausreichende Erfahrung und gute Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes verfügt.

    Persönlichkeit

    Wählen Sie einen Makler, mit dem Sie sich wohl fühlen und der gut auf Ihre Bedürfnisse und Anforderungen eingehen kann. Eine offene und freundliche Persönlichkeit kann Ihnen bei der Zusammenarbeit helfen und den Verkaufsprozess angenehmer gestalten.

    Kaufpreis Verhandlung

    Als erfahrener Makler können wir Ihnen helfen, den bestmöglichen Kaufpreis für Ihre Immobilie zu erzielen.

    Referenzen

    Fragen Sie nach Referenzen und Erfolgsgeschichten, die der Makler vorweisen kann. Eine gute Referenz kann Ihnen ein gutes Gefühl geben und Ihnen zeigen, dass der Makler eine zuverlässige Wahl ist.

    Erstellen eines Top Hochglanz-Exposé für Ihrer Immobilie

    Das von uns erstellte Exposé enthält alle wichtigen Funktionen Ihrer Immobilie einschließlich der Größe, Anzahl der Zimmer, Alter und Zustand der Geräte, etc.

    »Erfolgreicher Immobilienverkauf braucht Expertise. Darum GRUNDUM.«

    Ausgezeichnete Qualität

    Regelmäßige Top-Bewertungen in unabhängigen Portalen bestätigen uns in unserem hohen Qualitätsanspruch. Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung und Branchenkompetenz – wir möchten, dass Sie rundum zufrieden sind.

    GRUNDUM Immobilien Mainz kontaktieren

    Das Team von GRUNDUM Immobilien Mainz hilft Ihnen gerne weiter.

      Sie sind einverstanden, dass die oben angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Weitere Informationen entnehmen Sie gern unserer Datenschutzerklärung*

      Wie läuft der Hausverkauf mit einem professionellen Immobilienmakler ab?

      Der Hausverkauf durch einen professionellen Immobilienmakler wie GRUNDUM Immobilien läuft in der Regel in mehreren Schritten ab:

      • Bewertung: GRUNDUM Immobilien wird Ihre Immobilie bewerten und Ihnen einen realistischen Verkaufspreis vorschlagen.
      • Vorbereitung: GRUNDUM Immobilien wird Ihnen helfen, Ihre Immobilie für Besichtigungen vorzubereiten, indem er oder sie Tipps zur Verbesserung der Präsentation gibt und potenzielle Probleme im Voraus identifiziert.
      • Vermarktung: GRUNDUM Immobilien wird Ihre Immobilie effektiv vermarkten, indem ein Exposé erstellt und Ihre Immobilie auf verschiedenen Online-Plattformen und in Printmedien beworben wird.
      • Besichtigungen: GRUNDUM Immobilien wird Besichtigungen mit potenziellen Käufern organisieren und Ihnen Feedback von Interessenten geben.
      • Verhandlungen: GRUNDUM Immobilien wird Verhandlungen mit potenziellen Käufern führen und Ihnen helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
      • Abschluss: GRUNDUM Immobilien wird Ihnen beim Abschluss des Verkaufsprozesses helfen und sicherstellen, dass alle rechtlichen und finanziellen Aspekte berücksichtigt werden.

      Welche Unterlagen benötigen Sie für den Hausverkauf?

      Egal ob bei einem privaten Verkauf oder in Zusammenarbeit mit einem Makler: Beachten Sie, dass Sie für den Hausverkauf ein paar Unterlagen bereit halten müssen. Dazu gehören:

      • Grundriss – falls dieser bereits etwas älter ist, können wir Ihnen einen neuen erstellen
      • Energieausweis – diesen müssen Sie spätestens bei der Besichtigung vorlegen, sonst droht ein Bußgeld in Höhe von 15.000 Euro

      Diese beiden Dokumente sind unverzichtbar. Besorgen Sie diese am besten bereits vor dem Beginn der Vermarktung. Sollte Ihnen die Beschaffung Probleme bereiten, sind wir auch hierbei gern für Sie da.

      Neben diesen Unterlagen benötigen Sie zunächst keine weiteren Informationen. Kommt es zu Verkaufsgesprächen, gibt es jedoch erfahrene Käufer, die weitere Dokumente erfragen. Um hierfür bestens vorbereitet zu sein, sollten Sie bereitlegen:

      • Bautechnische Unterlagen
      • Flurkarte
      • Grundbuchauszug

      Es ist außerdem sinnvoll, wenn Sie schon vor den direkten Verkaufsmaßnahmen sämtliche Unterlagen zusammensammeln, die mit dem Haus in Verbindung stehen. Dazu gehören beispielsweise Rechnungen der Heizungsanlage oder ein Mietvertrag einer Einliegerwohnung. Unverzichtbar für die Vermarktung sind darüber hinaus Fotos. All dies erarbeiten wir gern mit Ihnen gemeinsam, damit einem reibungslosen Ablauf im Verkauf nichts im Wege steht. Auch hier profitieren Sie von unserem (G)rundum-Sorglos-Paket.

      Was müssen Sie beim Hausverkauf berücksichtigen?

      Nicht nur die einzelnen Dokumente und verschiedenen Schritte, die mit einem Hausverkauf einhergehen, gilt es zu beachten. Darüber hinaus gibt es einige rechtliche Fragen, die Sie zunächst klären sollten. Hierbei geht es vor allem um weitere Eigentümer sowie die laufenden Hypotheken und Kredite.

      Miteigentümer/Erbengemeinschaft
      In den bisher besprochenen Punkten sind wir davon ausgegangen, dass es sich bei Ihnen um den alleinigen Eigentümer des Hauses handelt. Dies wäre natürlich der Idealfall. Gibt es jedoch Miteigentümer, benötigen Sie zum Verkauf deren Zustimmung. Das können Ehepartner oder Geschwister sein, die mit Ihnen die Immobilie kauften oder erbten.

      Sobald ein Mitglied einer Erbengemeinschaft dem Verkauf nicht zustimmt, ist eine geregelte private Veräußerung nicht möglich. In diesem Fall ist eine Teilungsversteigerung die einzige Option. Hierfür müssen Sie einen Antrag beim jeweiligen Amtsgericht stellen, das eine Versteigerung organisiert, wenn kein Einspruch erfolgt. Betrachten Sie diesen Schritt allerdings als Notlösung. Hier fällt der Gewinn deutlich geringer aus als bei einem regulären Verkauf.

      Steuer auf den Verkaufserlös
      Eine der wichtigsten Fragen ist, ob Steuern auf den Erlös des Hausverkaufs anfallen. Auch hier gilt, wie bei vielen Angelegenheiten, die Immobilien betreffen, die Zehn-Jahres-Regel. Vergehen zwischen Kauf und Verkauf zehn Jahre fällt keine Besteuerung der Einnahmen an. Das Datum der notariellen Beurkundung ist dabei ausschlaggebend. Diese Regelung betrifft allerdings alle vermieteten Immobilien.
      Wenn Sie durchgehend zwischen Kauf und Verkauf selbst in Ihrer Immobilie wohnten, müssen Sie den Verkaufserlös ebenfalls nicht versteuern. Diese Regelung ist darüber hinaus unabhängig von dem Zeitraum, der dazwischen liegt. Somit können Sie in diesem Fall ihr Haus auch nach weniger als zehn Jahren steuerfrei veräußern.

      Vermietete Immobilien
      Auch bei dem Verkauf einer vermieteten Immobilie ergeben sich rechtliche Fragen. Dies gilt für Haus sowie Wohnung gleichermaßen. Bedenken Sie, dass ein Mietvertrag trotz Verkaufs bestehend bleibt.
      Dass ein laufendes Mietverhältnis nach dem Verkauf des Hauses weiterläuft, hat durchaus Vorteile. Dies gilt vor allem, wenn der Käufer auf der Suche nach einer Kapitalanlage ist. Will er allerdings später einmal selbst einziehen, stellt es einen Nachteil dar. Daher ist es vor allem dann ratsam, über einen Hausverkauf nachzudenken, wenn Ihr Mieter auszieht.

      Auf das Vorverkaufsrecht des Mieters müssen Sie nur dann achten, wenn Sie planen, die Wohnräume in eine Eigentumswohnung umzuwandeln.

      Alte Baukredite
      Bedenken Sie, dass die Bank bei verfrühter Rückzahlung eines Kredits eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangt. Diese können Sie nur dann umgehen, wenn Sie direkt nach dem Verkauf eine neue Immobilie anschaffen. In diesem Fall führen Sie den alten Kredit mit einer neuen Sicherheit fort. Hierbei ist die Rede vom Objekttausch.

      Alternativ besteht die Möglichkeit, dass Ihr Käufer den alten Kredit übernimmt, also einem Schuldnertausch zustimmt. Diese beiden Optionen sind allerdings nur möglich, wenn die Bedingungen genau passen. Dies ist aufgrund der mittlerweile sehr niedrigen Hypothekenzinsen eher unwahrscheinlich.

      Andererseits muss bei einem Objekttausch der Beleihungswert der neuen Immobilie zur offenen Restschuld passen. Dementsprechend ist es mitunter einfacher, wenn Sie sich bereit erklären, die Vorfälligkeitsentschädigung zu zahlen. Kommt anschließend der Kauf eines Hauses wieder infrage, nehmen Sie dann erneut einen Kredit zu aktuellen Konditionen auf.

      GRUNDUM Immobilien Mainz kontaktieren

      Das Team von GRUNDUM Immobilien Mainz hilft Ihnen gerne weiter.

        Sie sind einverstanden, dass die oben angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Weitere Informationen entnehmen Sie gern unserer Datenschutzerklärung*

        Häufige Fragen zu Immobilienverkauf mit einem Immobilienmakler

        Muss ich einen Immobilienmakler engagieren, um mein Haus zu verkaufen?

        Klicken und mehr erfahren

        Wie hoch sind die Kosten für einen Immobilienmakler?

        Klicken und mehr erfahren

        Wie lange dauert der Hausverkauf durch Immobilienmakler?

        Klicken und mehr erfahren

        Zufriedene Kunden sind unser Maß der Dinge

        Und das beweisen unsere Kunden-Feedbacks und regelmäßigen Qualitäts-Checks.
        Frau Klein war bei der Wohnungsbesichtigung sehr freundlich und engagiert, sie konnte uns alles gut erklären und zur Show stellen. Ich bin sehr zufrieden. 😊
        Agata Strzyżewska
        Agata S.
        Meine Eltern wurden gut, professionell und umfangreich zum Verkauf unseres Hauses durch Herrn Bonelli beraten!
        J. Wassermann
        J. W.
        Sehr ausführliche und ehrliche Beratung zu einem geplanten Immobilienverkauf. Der Makler kannte sich wirklich in der Region aus und hat auch ehrlich die Probleme der Immobilie benannt und trotz mangelnder Verkaufsaussichten angeboten, dass man bei Frahen jederzeit wieder anrufen kann, und das obwohl hier kein Geschäft winkte. Wirklich zuvorkommend!
        Angelika B.
        Angelika B.
        Ich kann Frau Klein sehr empfehlen. Sie war jederzeit freundlich, pünktlich und konnte meine Fragen zur Immobilie vollumfänglich beantworten. Gern jederzeit wieder.
        Marc Lehmann
        Marc L.
        Wir waren sehr zufrieden und wurden Professionell von Frau Klein Betreut.Sie war jederzeit, erreichbar, hat sich schnell zurückgemeldet und bei allen Anliegen Unterstützt .Wie haben uns im gesamten Prozess optimal betreut gefühlt.Vielen Dank.
        Jean-Louis Bresson
        Jean-Louis B.
        Vielen Dank an Herrn Bonelli und Frau Klein für den reibungslosen Verkauf der Wohnung meiner Tante. Da meine Tante selbst nicht mehr in Wiesbaden wohnt, brauchte sie sich um nichts zu kümmern . Herr Bonelli und Frau Klein kümmerten sich um alles.Wir würden sie jederzeit weiter empfehlen!Wir selber haben Herrn Bonelli aufgrund seiner guten Bewertungen beauftragt.Vielen Dank nochmals für den guten Verkauf und herzliche Grüße,H. Ilsemann
        Melina Vo
        Melina V.
        Herr Bonelli von Grundum Immobilien hat meinen Wohnungsverkauf in Wiesbaden komplett von A‑Z perfekt geregelt.Ich konnte wegen Aufenthalt im Ausland nicht anwesend sein.Er trat in Kontakt mit den Mietern meiner Wohnung, erstellte ein hochwertiges Exposé der Wohnung mit allen nötigen Daten und 3D Visualisierung, arrangierte Wohnungsbesichtigungen mit Kaufinteressenten auch am Abend und an Wochenenden, er erledigte jeglichen Postverkehr mit den Banken, kümmerte sich um einen Notar und entsprechende Termine für Käufer und Verkäufer.Herr Bonelli war stets zu allen Parteien freundlich, aufmerksam und zu jeder Zeit erreichbar. Er bearbeitete Anfragen und Aufträge zügig und zu meiner vollkommen Zufriedenheit und stand mir beratend zur Seite.Ich bin mit der Zusammenarbeit mit Herrn Bonelli und Grundum Immobilien zu 100% zufrieden und möchte mich auf diesem Wege von Herzen bedanken.
        Karin Tree
        Karin T.
        Wir, die 3 – 2‑1 Entrümpelung GmbH sagen danke für die gute Zusammenarbeit im vergangenen Jahr und freuen uns auch im neuen Jahr weitere Projekte gemeinsam durchführen zu können.
        Martin Rudzinski (3-2-1 Entrümpelung GmbH)
        Martin Rudzinski (3 – 2‑1 Entrümpelung G.
        Herr Bonelli und sein Team sind ein professionell, auf einander abgestimmtes Konstrukt der Professionalität.Ich habe die Wohnung unserer Mutter über Grundum verkauft und war vollstens Zufrieden. Von Erstgespräch bis zur Abwicklung beim Verkauf ging alles reibungslos.Definitiv weiter zu empfehlen.
        Stephan Garn
        Stephan G.
        Mit Frau Klein der Firma Grundum hatte ich eine sehr kompetente und professionelle Maklerin an der Hand. Der Verkauf einer Eigentumswohung gestaltete sich nicht ganz so einfach, aber Frau Klein hat alles zur vollsten Zufriedenehiet abgewickelt. Sie war stets erreichbar und ich war bestens über den aktuellen Stand der Dinge informiert. Durch die sehr herzliche Art konnte ein gutes Vertrauensverhältnis aufgebaut werden und wir konnten sehr gut Hand in Hand arbeiten. Vielen Dank hierfür.
        Kerstin Plischke
        Kerstin P.
        von Erstgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss waren wir mit der Dienstleistung von Herrn Bonelli sehr zufrieden — fundierte Markt- und Fachexpertise, schnell und zuverlässig, dazu sympathischer Kontakt, vielen Dank!
        Tobias
        Tobias
        Der Hausverkauf über Grundum wurde perfekt und sehr professionell betreut und abgewickelt. Frau Klein war jederzeit für Fragen und Abstimmungen erreichbar. Trotz der derzeit schwierigen Marktsituation konnte der Verkauf zur vollen Zufriedenheit abgeschlossen werden. Frau Klein trug durch ihre unermüdliche und beharrliche Arbeit erheblich dazu bei.Für zukünftige Kauf- bzw. Verkaufsaktivitäten werde ich zu sicher wieder zu Grundum Kontakt aufnehmen!
        Andreas Rühle
        Andreas R.
        Endlich mal Markler:innen, die mir wirklich die Wohnung organisiert haben, wonach ich gesucht habe!Besonderer Dank an Frau Klein — wir fühlen uns pudelwohl in unserer neuen Bleibe! 🙂
        Marius Garn
        Marius G.
        Ich habe von meiner Arbeit aus mit dem Büro zu tun. Die Mitarbeiter sind sehr höflich und freundlich. Sie kümmern sich sehr gut um ihre Mandanten. Alles in einem finde ich das Büro empfehlenswert.
        Sina Klapper
        Sina K.
        Sowohl menschlich als auch fachlich 5 Sterne. Vielen Dank für die Unterstützung beim Wohnungsverkauf und ihre Geduld bzw. ihre pragmatischen Lösungen mit meinem verbesserungswürdigen Ablagesystem 😉 Auch die Abwicklung über den von Ihnen bestimmten Notar war einwandfrei. Das Vertragstemplate war direkt sowohl aus Käufer- als auch aus Verkäufer-Sicht fair und ausgeglichen und bedurfte keinerlei Diskussion.
        Nico Müller
        Nico M.
        Ich habe mit Herrn Bonelli jetzt erfolgreich meine Wohnung verkauft und kann nur sagen, dass es ohne seine Hilfe sicher nicht so einfach geworden wäre. Man denkt ja oft, dass man eine Wohnung auch selbst vermarkten kann und der Job des Maklers keine Arbeit bedeutet. Nein, Herr Bonelli musste richtig ran und das hat er auch wirklich bravourös gelöst. Er war immer mit guten Rat und Vorschlägen zur Seite. Professionell mit viel Erfahrung und trotzdem freundschaftlich und unkompliziert. Ich sage daher Danke und jederzeit gerne wieder.
        Oliver Sauerzapf
        Oliver S.

        Unser Fazit zu: Lohnt sich der Immobilienverkauf über einen Immobilienmakler?

        Ein Immobilienmakler wie GRUNDUM Mainz kann Ihnen beim Hausverkauf viele Vorteile bieten. Er verfügt über Fachkenntnisse, Erfahrung und Marketingkenntnisse, um den Verkauf Ihrer Immobilie effektiv zu unterstützen und Ihnen den bestmöglichen Preis zu sichern. Wenn Sie einen Immobilienmakler engagieren möchten, sollten Sie sich Zeit nehmen und sorgfältig vorgehen. Suchen Sie nach einem erfahrenen und zuverlässigen Makler, der gut auf Ihre Bedürfnisse und Anforderungen eingehen kann. Der Hausverkauf kann ein stressiger Prozess sein, aber mit der Unterstützung eines Maklers können Sie sicher sein, dass Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen und den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich gestalten werden.

        06131 3270160

        Wir freuen uns auf Ihren Anruf

        info@grundum.de

        Wir freuen uns auf Ihre E‑Mail