Immobilienvermietung über Immobilienmakler: Wichtige Vorteile für Vermieter mit GRUNDUM Immobilien

GRUNDUM Sorglos Paket

Immobilien gelten als sichere Geldanlage. Entscheiden Sie sich dafür, Ihr Objekt zu vermieten, bringt dies durchaus Vorteile. Sie können mit den Mieteinnahmen beispielsweise den laufenden Kredit abzahlen. Müssen Sie dies nicht mehr, profitieren Sie von den Renditen, die das passive Einkommen regelmäßig ausschüttet. Doch kommen mit dieser Entscheidung zugleich einige Fragen und Aufgaben auf Sie zu, mit denen Sie sich zunächst auseinandersetzen sollten.

Die Vermietung einer Immobilie kann für Vermieter eine komplexe Aufgabe sein. Die Suche nach einem geeigneten Mieter, die Abwicklung von Verträgen und die Verwaltung von Immobilien erfordern viel Zeit, Aufwand und Fachwissen. Immobilienmakler sind Experten in der Vermietung von Immobilien und bieten den Vermietern viele Vorteile.

In diesem Artikel werden wir uns mit den wichtigsten Vorteilen der Immobilienvermietung mit GRUNDUM Immobilienmakler befassen.

Bei GRUNDUM Immobilien kennen wir uns mit dem Prozedere aus und stehen Ihnen nicht nur mit unserer Erfahrung zur Seite, sondern ebenfalls mit dem (G)rundum-Sorglos-Paket:

(G)rundum-Sorglos-Paket

Zu unserem (G)rundum-Sorglos-Paket gehört, dass wir alles übernehmen und unternehmen, was zu einer erfolgreicher Vermietung gehört.

Das ist alles inklusive:

Über 25 Services für Ihren Immobilien-​Erfolg. Unser (G)rundum-Sorglos Paket beinhaltet alle Werkzeuge und Maßnahmen, um Ihre Immobilie schnell und gewinnbringend am Markt zu platzieren. Alle diese exklusive Dienstleistungen sind bei GRUNDUM Immobilien bereits inklusive. Alles in unserem (G)rundum-Sorglos-Paket.

Die HIGHLIGHTS

Warum Immobilienmakler wie GRUNDUM Immobilien für Vermieter wichtig sind?

Die Vermietung einer Immobilie kann für Vermieter eine stressige Erfahrung sein. Immobilienmakler können Vermieter jedoch entlasten und ihnen viele Vorteile bieten. Hier sind einige Gründe, warum Immobilienmakler wie GRUNDUM Immobilien für Vermieter so wichtig sind:

Fachwissen und Erfahrung

GRUNDUM Immobilien sind Experten in der Immobilienbranche. Sie kennen den lokalen Immobilienmarkt, die Mietpreise und die Gesetze und Bestimmungen, die die Vermietung von Immobilien regeln. Durch ihre Erfahrung und ihr Fachwissen können sie Vermietern helfen, ihre Immobilien schnell und zu einem angemessenen Preis zu vermieten.

Zeitersparnis

Die Vermietung einer Immobilie erfordert viel Zeit und Mühe. GRUNDUM übernimmt alle Aufgaben im Zusammenhang mit der Vermietung der Immobilie, von der Erstellung von Anzeigen bis zur Organisation von Besichtigungen und Vertragsverhandlungen. Dies gibt Vermietern die Freiheit, sich auf andere wichtige Aufgaben zu konzentrieren.

Qualifizierte Mieter

GRUNDUM Immobilien führt gründliche Hintergrundchecks durch, um sicherzustellen, dass potenzielle Mieter zuverlässig und in der Lage sind, ihre Miete zu bezahlen. Wir können auch potenzielle Mieter qualifizieren, um sicherzustellen, dass sie die Bedürfnisse des Vermieters erfüllen.

Vermietungsstrategie

GRUNDUM Immobilien kann Vermietern bei der Entwicklung einer effektiven Vermietungsstrategie helfen, die auf die Bedürfnisse des Vermieters und der Immobilie zugeschnitten ist. Wir geben den Vermietern auch Tipps und Ratschläge zur Verbesserung der Immobilie, um sie für potenzielle Mieter noch attraktiver zu machen.

»Vermietung ist Vertrauenssache. Zu 100% im Sinne des Vermieters.«

Wie wähle ich den richtigen Immobilienmakler?

Bei der Auswahl eines Immobilienmaklers sollten Sie sich Zeit nehmen und sorgfältig vorgehen. Hier sind einige wichtige Punkte, die Sie beachten sollten:

Erfahrung

Suchen Sie nach einem Immobilienmakler, der über ausreichende Erfahrung und gute Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes verfügt.

Persönlichkeit

Wählen Sie einen Makler, mit dem Sie sich wohl fühlen und der gut auf Ihre Bedürfnisse und Anforderungen eingehen kann. Eine offene und freundliche Persönlichkeit kann Ihnen bei der Zusammenarbeit helfen und den Vermietungsprozess angenehmer gestalten.

Referenzen

Fragen Sie nach Referenzen und Erfolgsgeschichten, die der Makler vorweisen kann. Eine gute Referenz kann Ihnen ein gutes Gefühl geben und Ihnen zeigen, dass der Makler eine zuverlässige Wahl ist.

Mietpreisverhandlung

Als erfahrener Makler können wir Ihnen helfen, den bestmöglichen Mietpreis für Ihre Immobilie zu erzielen.

Ausgezeichnete Qualität

Regelmäßige Top-​Bewertungen in unabhängigen Portalen bestätigen uns in unserem hohen Qualitätsanspruch. Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung und Branchenkompetenz – wir möchten, dass Sie rundum zufrieden sind.

GRUNDUM Immobilien kontaktieren

Das Team von GRUNDUM Immobilien hilft Ihnen gerne weiter.

    Sie sind einverstanden, dass die oben angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Weitere Informationen entnehmen Sie gern unserer Datenschutzerklärung*

    Was sollten Sie bei einer Vermietung berücksichtigen?

    So finden Sie den passenden Mieter für Ihre Immobilie

    Um eventuellen Problemen mit Mietern vorzubeugen, lohnt es sich, genau zu überlegen, wem Sie die Wohnung zur Verfügung stellen möchten. Dabei stehen wir von GRUNDUM Immobilien Ihnen jederzeit zur Seite. Sie profitieren nicht nur von unserer Menschenkenntnis, sondern ebenfalls von der Erfahrung in der Vermietung sowie der Kenntnis des Marktes. Wir wissen, wie wir Ihre Wohnung oder Ihr Haus bewerben müssen, um das Interesse bei den Mietern zu wecken, die für Sie infrage kommen.

    Kommt es doch einmal zu Problemen mit Ihren Mieter, sollten Sie folgende Punkte beherzigen:

    • Suchen Sie Kontakt mit Ihrem Mieter und geben Sie ihm die Möglichkeit, sich zu erklären.
    • Reagieren Sie allerdings sofort auf unangemessenes Verhalten. Bedenken Sie jedoch, dass Sie nicht sofort eine Kündigung aussprechen dürfen, sondern zunächst eine Verwarnung erfolgen muss.
    • Eine schwere Verletzung der Pflicht (dazu gehört ebenfalls der Verlust des Vertrauens) kann eine außerordentliche, fristlose Kündigung zur Folge haben.

    Sichern Sie sich als Vermieter mit einer Rechtsschutzversicherung ab. Auf diese können Sie zu unterschiedlichen Gelegenheiten zurückgreifen. Eine Räumungsklage gehört dazu oder wenn Sie gegen Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft vorgehen wollen. Hierbei kommen schnell hohe Kosten auf Sie zu, die eine solche Versicherung auffängt.

    So legen Sie die Höhe der Miete für Ihre Immobilie fest

    Neben der richtigen Werbung ist außerdem die Höhe der Miete ausschlaggebend bei der Suche nach einem geeigneten Mieter. Darüber hinaus entscheidet sie über die zukünftige Rendite. Allerdings sollten Sie die Miethöhe nicht zu hoch ansetzen. Dann kann es schnell passieren, dass sich die Immobilie schwer vermitteln lässt und zu lange leer steht. Sollten Sie schließlich den Preis senken, könnte dies potenzielle Mieter motivieren, die Miete weiter zu drücken.

    Bieten Sie hingegen die Wohnung oder das Haus günstiger an, sind die Renditen geringer. Dieses Defizit lässt sich später schwer ausgleichen, da die Mietpreisbremse eine deutliche Erhöhung verhindert.

    Sie sollten sich also einen Überblick über den aktuellen Markt verschaffen. Untersuchen Sie dabei nicht nur Angebote, sondern ebenfalls Gesuche. Überprüfen Sie darüber hinaus, ob die Mietpreisbremse in Ihrer Region gilt. Der Mietpreis darf maximal zehn Prozent über dem örtlichen Mietspiegel liegen.

    Sollten Unsicherheiten bezüglich der Miethöhe bestehen, wenden Sie sich an uns. Auch hier beraten wir Sie gerne und finden gemeinsam mit Ihnen einen angemessenen Preis für Ihre Objekte.

    Der richtige Mietvertrag für Ihre Immobilien

    Der Mietvertrag bildet die wichtigste Grundlage für die Regelungen zwischen Ihnen und Ihrem Mieter. Zwar sind hier mündliche Absprachen ebenfalls gültig, doch müssen diese vor Gericht nachgewiesen werden. Dies stellt sich meist als schwierig heraus.

    Informieren Sie sich bereits vorher über die Rechtslage und vermeiden Sie auf diesem Weg ungültige Klauseln im Mietvertrag.

    Ihnen steht darüber hinaus das Recht zu, die Miete bei Bedarf zu erhöhen. Dies können Sie nur durchsetzen, wenn Ihnen der Mieter die Erlaubnis dazu erteilt. Verweigert er sich, bleibt der Rechtsweg. Auf Nummer sichergehen Sie, wenn Sie eine Staffel- oder Indexmiete vereinbaren. Dies sichert Sie ab, wenn sie eine spätere Mieterhöhung geltend machen wollen.

    Die Erhöhung der Miete müssen Sie schriftlich unter Angabe der eingetretenen Änderungen mitteilen. Den neuen Mietpreis zahlt der Mieter dann ab dem übernächsten Monat.

    Staffelmiete

    In diesem Fall legen Sie Zeitpunkt sowie Umfang der Mieterhöhung bereits im Vorfeld fest. Allerdings sind Sie an Einschränkungen durch ortsübliche Vergleichsmieten gebunden. Eine weitere Erhöhung der Miete ist außerdem zunächst ausgeschlossen.

    Indexmiete

    Hier legen Sie die Kosten zur Lebenshaltung der Kostenentwicklung zugrunde. Diese erfahren Sie im Index, den das Statistische Bundesamt herausgibt und der als Wertmesser gilt. Sobald diese steigen, dürfen Sie ohne Zustimmung des Mieters die Miete erhöhen. Theoretisch können Sie diese senken, sollten es die Werte zu den Lebenshaltungskosten ebenfalls. Dies findet in der Praxis allerdings selten Anwendung.

    Steuervorteile für Vermieter

    Zuletzt noch eine gute Nachricht für Vermieter: Viele der anfallenden Kosten dürfen Sie in Ihrer Steuererklärung als Werbungskosten absetzen.
    Für die gesamte Nutzungsdauer können Sie Anschaffungen von der Steuer abschreiben, die im Zusammenhang mit der Immobilie stehen.

    GRUNDUM Immobilien kontaktieren

    Das Team von GRUNDUM Immobilien hilft Ihnen gerne weiter.

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      Häufige Fragen zu Immobilienvermietung mit einem Immobilienmakler

      Wie viel kostet die Vermietung einer Immobilie mit einem Immobilienmakler?

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      Muss ich einen Immobilienmakler beauftragen, um meine Immobilie zu vermieten?

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      Wie finde ich den richtigen Immobilienmakler für meine Immobilie?

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      Wie lange dauert es, eine Immobilie mit einem Immobilienmakler zu vermieten?

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      Zufriedene Kunden sind unser Maß der Dinge

      Und das beweisen unsere Kunden-​Feedbacks und regelmäßigen Qualitäts-​Checks.
      Frau Klein ist eine außergewöhnlich kompetente und freundliche Maklerin. Bei der Besichtigung eines Mehrfamilienhauses hat sie uns beeindruckt mit ihrem fundierten Fachwissen und ihrer Professionalität. Sie nahm sich viel Zeit, um alle unsere Fragen ausführlich zu beantworten. Ihre freundliche und zuvorkommende Art machte die gesamte Erfahrung sehr angenehm. Dank Frau Klein fühlten wir uns bestens informiert und betreut. Ihre engagierte und sympathische Herangehensweise kann ich uneingeschränkt empfehlen. Dasselbe gilt für das gesamte Team von Grundum Immobilien.
      David Schlüter
      David S.
      Frau Klein war bei der Wohnungsbesichtigung sehr freundlich und engagiert, sie konnte uns alles gut erklären und zur Show stellen. Ich bin sehr zufrieden. 😊
      Agata Strzyżewska
      Agata S.
      Meine Eltern wurden gut, professionell und umfangreich zum Verkauf unseres Hauses durch Herrn Bonelli beraten!
      J. Wassermann
      J. W.
      Sehr ausführliche und ehrliche Beratung zu einem geplanten Immobilienverkauf. Der Makler kannte sich wirklich in der Region aus und hat auch ehrlich die Probleme der Immobilie benannt und trotz mangelnder Verkaufsaussichten angeboten, dass man bei Frahen jederzeit wieder anrufen kann, und das obwohl hier kein Geschäft winkte. Wirklich zuvorkommend!
      Angelika B.
      Angelika B.
      Ich kann Frau Klein sehr empfehlen. Sie war jederzeit freundlich, pünktlich und konnte meine Fragen zur Immobilie vollumfänglich beantworten. Gern jederzeit wieder.
      Marc Lehmann
      Marc L.
      Wir waren sehr zufrieden und wurden Professionell von Frau Klein Betreut.Sie war jederzeit, erreichbar, hat sich schnell zurückgemeldet und bei allen Anliegen Unterstützt .Wie haben uns im gesamten Prozess optimal betreut gefühlt.Vielen Dank.
      Jean-Louis Bresson
      Jean-​Louis B.
      Vielen Dank an Herrn Bonelli und Frau Klein für den reibungslosen Verkauf der Wohnung meiner Tante. Da meine Tante selbst nicht mehr in Wiesbaden wohnt, brauchte sie sich um nichts zu kümmern . Herr Bonelli und Frau Klein kümmerten sich um alles.Wir würden sie jederzeit weiter empfehlen!Wir selber haben Herrn Bonelli aufgrund seiner guten Bewertungen beauftragt.Vielen Dank nochmals für den guten Verkauf und herzliche Grüße,H. Ilsemann
      Melina Vo
      Melina V.
      Herr Bonelli von Grundum Immobilien hat meinen Wohnungsverkauf in Wiesbaden komplett von A‑Z perfekt geregelt.Ich konnte wegen Aufenthalt im Ausland nicht anwesend sein.Er trat in Kontakt mit den Mietern meiner Wohnung, erstellte ein hochwertiges Exposé der Wohnung mit allen nötigen Daten und 3D Visualisierung, arrangierte Wohnungsbesichtigungen mit Kaufinteressenten auch am Abend und an Wochenenden, er erledigte jeglichen Postverkehr mit den Banken, kümmerte sich um einen Notar und entsprechende Termine für Käufer und Verkäufer.Herr Bonelli war stets zu allen Parteien freundlich, aufmerksam und zu jeder Zeit erreichbar. Er bearbeitete Anfragen und Aufträge zügig und zu meiner vollkommen Zufriedenheit und stand mir beratend zur Seite.Ich bin mit der Zusammenarbeit mit Herrn Bonelli und Grundum Immobilien zu 100% zufrieden und möchte mich auf diesem Wege von Herzen bedanken.
      Karin Tree
      Karin T.
      Wir, die 3 – 2‑1 Entrümpelung GmbH sagen danke für die gute Zusammenarbeit im vergangenen Jahr und freuen uns auch im neuen Jahr weitere Projekte gemeinsam durchführen zu können.
      Martin Rudzinski (3-2-1 Entrümpelung GmbH)
      Martin Rudzinski (3 – 2‑1 Entrümpelung G.
      Herr Bonelli und sein Team sind ein professionell, auf einander abgestimmtes Konstrukt der Professionalität.Ich habe die Wohnung unserer Mutter über Grundum verkauft und war vollstens Zufrieden. Von Erstgespräch bis zur Abwicklung beim Verkauf ging alles reibungslos.Definitiv weiter zu empfehlen.
      Stephan Garn
      Stephan G.
      Mit Frau Klein der Firma Grundum hatte ich eine sehr kompetente und professionelle Maklerin an der Hand. Der Verkauf einer Eigentumswohung gestaltete sich nicht ganz so einfach, aber Frau Klein hat alles zur vollsten Zufriedenehiet abgewickelt. Sie war stets erreichbar und ich war bestens über den aktuellen Stand der Dinge informiert. Durch die sehr herzliche Art konnte ein gutes Vertrauensverhältnis aufgebaut werden und wir konnten sehr gut Hand in Hand arbeiten. Vielen Dank hierfür.
      Kerstin Plischke
      Kerstin P.
      von Erstgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss waren wir mit der Dienstleistung von Herrn Bonelli sehr zufrieden — fundierte Markt- und Fachexpertise, schnell und zuverlässig, dazu sympathischer Kontakt, vielen Dank!
      Tobias
      Tobias
      Der Hausverkauf über Grundum wurde perfekt und sehr professionell betreut und abgewickelt. Frau Klein war jederzeit für Fragen und Abstimmungen erreichbar. Trotz der derzeit schwierigen Marktsituation konnte der Verkauf zur vollen Zufriedenheit abgeschlossen werden. Frau Klein trug durch ihre unermüdliche und beharrliche Arbeit erheblich dazu bei.Für zukünftige Kauf- bzw. Verkaufsaktivitäten werde ich zu sicher wieder zu Grundum Kontakt aufnehmen!
      Andreas Rühle
      Andreas R.
      Endlich mal Markler:innen, die mir wirklich die Wohnung organisiert haben, wonach ich gesucht habe!Besonderer Dank an Frau Klein — wir fühlen uns pudelwohl in unserer neuen Bleibe! 🙂
      Marius Garn
      Marius G.
      Ich habe von meiner Arbeit aus mit dem Büro zu tun. Die Mitarbeiter sind sehr höflich und freundlich. Sie kümmern sich sehr gut um ihre Mandanten. Alles in einem finde ich das Büro empfehlenswert.
      Sina Klapper
      Sina K.
      Sowohl menschlich als auch fachlich 5 Sterne. Vielen Dank für die Unterstützung beim Wohnungsverkauf und ihre Geduld bzw. ihre pragmatischen Lösungen mit meinem verbesserungswürdigen Ablagesystem 😉 Auch die Abwicklung über den von Ihnen bestimmten Notar war einwandfrei. Das Vertragstemplate war direkt sowohl aus Käufer- als auch aus Verkäufer-​Sicht fair und ausgeglichen und bedurfte keinerlei Diskussion.
      Nico Müller
      Nico M.
      Ich habe mit Herrn Bonelli jetzt erfolgreich meine Wohnung verkauft und kann nur sagen, dass es ohne seine Hilfe sicher nicht so einfach geworden wäre. Man denkt ja oft, dass man eine Wohnung auch selbst vermarkten kann und der Job des Maklers keine Arbeit bedeutet. Nein, Herr Bonelli musste richtig ran und das hat er auch wirklich bravourös gelöst. Er war immer mit guten Rat und Vorschlägen zur Seite. Professionell mit viel Erfahrung und trotzdem freundschaftlich und unkompliziert. Ich sage daher Danke und jederzeit gerne wieder.
      Oliver Sauerzapf
      Oliver S.

      Unser Fazit zu: Lohnt sich die Immobilienvermietung über einen Immobilienmakler?

      Die Vermietung einer Immobilie kann für Vermieter eine komplexe Aufgabe sein. Immobilienmakler wie GRUNDUM Immobilien sind Experten in der Immobilienbranche und bieten Vermietern viele Vorteile. Sie können Vermietern helfen, Ihre Immobilie schnell und einfach zu vermieten und gleichzeitig Zeit und Geld zu sparen. Wenn Sie eine Immobilie vermieten möchten, ist es eine gute Idee, einen erfahrenen Immobilienmakler wie GRUNDUM Immobilien zu beauftragen. Ein Immobilienmakler kann Ihnen bei der Vermarktung Ihrer Immobilie, der Suche nach qualifizierten Mietern, der Vertragsverhandlung und der Verwaltung Ihrer Immobilie helfen. So können Sie sicher sein, dass Sie das Beste aus Ihrer Immobilie herausholen.

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