Immobilienverkauf bei Scheidung
Eine Scheidung ist emotional belastend — die gemeinsame Immobilie sollte fair und sachlich abgewickelt werden. GRUNDUM begleitet Sie diskret und ergebnisorientiert.
Bei einer Scheidung wird die gemeinsame Immobilie oft zur zentralen Frage. Wer bleibt? Wer zahlt aus? Wer trägt die Restschuld? Die Antworten hängen vom Güterstand, von der Eintragung im Grundbuch und von individuellen Vereinbarungen ab. Wir helfen Ihnen, die Immobilien-Seite strukturiert zu klären — mit Diskretion und Ergebnis-Orientierung.
Unser (G)rundum-Sorglos-Paket deckt alle Schritte ab: Wertermittlung, Vermarktung, Verhandlung und Übergabe — alles aus einer Hand.
(G)rundum-Sorglos-Paket
Über 25 Services für Ihren Immobilien-Erfolg — alle Maßnahmen, um Ihre Immobilie schnell und gewinnbringend am Markt zu platzieren. Die Highlights:
- 360°-Rundgang durch Ihre Immobilie
- Virtuelles Staging als Sales-Booster
- Großes regionales Käufernetzwerk
- Effektive Online- & Print-Werbemaßnahmen
- Besichtigungen an 7 Tagen die Woche
Diese Optionen stehen Ihnen bei einer Scheidungsimmobilie zur Verfügung
Diskret. Sachlich. Ergebnisorientiert.
Wir verstehen, dass beide Parteien in einer Scheidungssituation eine neutrale, sachliche Begleitung brauchen. GRUNDUM Immobilien arbeitet diskret — auf Wunsch ohne Anzeige in den großen Portalen, sondern über unser regionales Käufernetzwerk. So bleibt Ihre persönliche Situation geschützt, und wir erzielen trotzdem einen marktgerechten Preis.
Wichtiger rechtlicher Hinweis
GRUNDUM Immobilien erbringt keine Rechts- oder Steuerberatung im Sinne von RDG/StBerG. Bei güterrechtlichen, scheidungsrechtlichen oder steuerlichen Fragen (Zugewinnausgleich, Versorgungsausgleich, Spekulationssteuer) vermitteln wir gerne einen Anwalt für Familienrecht oder einen Steuerberater aus unserem regionalen Netzwerk — kostenfrei und unverbindlich.
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf bei Scheidung
Müssen wir die gemeinsame Immobilie bei einer Scheidung verkaufen?
Nicht zwingend — möglich sind auch die Auszahlung eines Partners, Vermietung oder ein späterer Verkauf. Wir geben Ihnen eine neutrale Markteinschätzung als Grundlage; die rechtliche und güterrechtliche Bewertung gehört zu Ihrem Anwalt.
Was passiert, wenn sich beide Partner nicht einig sind?
Können sich Miteigentümer nicht einigen, kommt im äußersten Fall eine Teilungsversteigerung in Betracht — meist mit Wertverlust. Wir vermitteln auf der Marktseite neutral zwischen beiden und verweisen für die rechtliche Klärung an Fachanwälte.
Wie wird die Immobilie fair bewertet?
Über eine neutrale, marktgerechte Wertermittlung auf Basis aktueller Vergleichsdaten — wichtig, damit eine Auszahlung oder Aufteilung für beide Seiten nachvollziehbar ist. Diese Bewertung stellen wir kostenlos und unparteiisch.
Wer trägt die Maklerkosten beim Verkauf?
Das wird vor Beauftragung transparent festgelegt; üblicherweise wird die Provision zwischen Käufer- und Verkäuferseite aufgeteilt. Bei mehreren Eigentümern stimmen wir die Aufteilung vorab mit allen Beteiligten ab.
Wie diskret läuft der Verkauf ab?
So diskret, wie Sie es wünschen — auf Wunsch ohne öffentliche Adresse und nur an vorqualifizierte Interessenten. Gerade in einer Trennungssituation nehmen wir Rücksicht auf Privatsphäre und Tempo.
Was ist mit Steuern und Spekulationsfrist?
Ob beim Verkauf Steuern anfallen, hängt vom Einzelfall ab (etwa der Spekulationsfrist). Das sind Steuerthemen, zu denen wir bewusst keine Auskunft geben — wir weisen darauf hin und vermitteln bei Bedarf einen Steuerberater.
„In der Scheidung soll nicht auch noch der Immobilienverkauf zur Belastung werden — wir nehmen Ihnen diesen Teil ab."
Claudio Bonelli, Geschäftsführer
Unser Fazit zur Scheidungsimmobilie
Bei einer Scheidung wird die Immobilie oft zum Knackpunkt — emotional und finanziell. Wir bringen Klarheit durch eine objektive Wertermittlung und übernehmen den Verkauf sachlich, diskret und im Interesse beider Parteien.
Ausgezeichnete Qualität
Top-Bewertungen in unabhängigen Portalen bestätigen unseren Qualitätsanspruch.
Zufriedene Kunden sind unser Maß
Was Kunden über uns sagen — verifizierte Bewertungen aus Google.
Als wir das erste Mal wegen einer Eigentumswohnung angefragt haben, kam noch am selben Tag eine Rückmeldung mit passenden Objekten. Die Auswahl war auf unsere Vorstellungen zugeschnitten, nicht wahllos zusammengestellt.
Herr Bonelli hat uns den gesamten Kaufprozess durch sehr gut betreut, sich Zeit genommen und war immer zu erreichen! Wir haben uns als Käufer sehr gut begleitet gefühlt und können ihn sehr empfehlen.
Ich habe mit Herrn Bonelli sehr gute Erfahrungen gemacht. Die Beratung war von Anfang an professionell, freundlich und transparent. Fragen wurden verständlich beantwortet, Absprachen zuverlässig eingehalten und ich fühlte mich während des gesamten Prozesses sehr gut betreut. Besonders positiv hervorheben möchte ich die kompetente und angenehme Kommunikation sowie die schnelle Erreichbarkeit. Vielen Dank für die gute Zusammenarbeit. Ich kann Herrn Bonelli uneingeschränkt weiterempfehlen.
»Als regionaler Immobilienmakler in Wiesbaden ist mir die Nähe zu Ihnen sehr wichtig.«
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