Ihr Immobilienmakler für Frankfurt am Main
Mitten in der Mainmetropole, am Opernplatz — GRUNDUM Immobilien ist Ihr Ansprechpartner für anspruchsvolle Verkauf- und Vermietungsprojekte in Frankfurt. Lokale Marktkenntnis kombiniert mit über 20 Jahren Rhein-Main-Expertise.
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GRUNDUM Immobilien hat mich von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Abschluss hervorragend begleitet. Die Beratung war kompetent, ehrlich und jederzeit transparent. Besonders beeindruckt hat mich die schnelle Erreichbarkeit, die professionelle Arbeitsweise und das große Fachwissen rund um Immobilien. Ich hatte zu jeder Zeit das Gefühl, dass nicht einfach nur eine Immobilie vermittelt wird, sondern dass meine persönlichen Interessen und Wünsche im Mittelpunkt stehen. Alle Fragen wurden verständlich beantwortet und der gesamte Ablauf war hervorragend organisiert. Wer einen zuverlässigen, engagierten und vertrauenswürdigen Immobilienpartner sucht, ist bei GRUNDUM Immobilien bestens aufgehoben. Eine klare Empfehlung – vielen Dank für die ausgezeichnete Zusammenarbeit!
Sympathische und kompetente Makler, die ihr Handwerk verstehen. Termine wurden immer eingehalten, die Beratung zum Immobilienverkauf in Frankfurt war sehr hilfreich für meine Entscheidungsfindung.
Die Vermittlung meiner Wohnung verlief schnell und diskret. Schon kurz nach Auftragsvergabe meldeten sich Interessenten, was ich so nicht erwartet hätte. Rundum zufrieden, vielen Dank.
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Sehr kompetentes Team, das meine Wünsche ernst genommen hat. Der Ablauf beim Verkauf meines Hauses in Frankfurt war transparent und fair. Ich würde mich jederzeit wieder an dieses Maklerbüro wenden.
Expertenwissen für jede Lebenslage
Wenn das Leben unerwartete Wendungen nimmt, begleiten wir Sie mit einer ersten Orientierung. Bei rechtlichen oder steuerlichen Fragen vermitteln wir Anwälte und Steuerberater.
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Wertfrage, Sanierungsaufwand, Erbengemeinschaft: Wir begleiten Sie mit einer ersten Orientierung, damit das Erbe nicht zur Last wird.
Immobilienverkauf im Pflegefall
Wenn ein Pflegefall den Verkauf nötig macht: Wir helfen mit Informationen zu Pflegekosten und unterstützen Sie in einer fordernden Phase.
Stressfreier Verkauf bei einer Scheidung
Faire Preisfindung und Vermittlung zwischen unterschiedlichen Interessen, damit die Immobilie ohne unnötigen Streit verkauft wird.
Frankfurter Immobilien-Markt im Überblick
Frankfurt am Main ist der wirtschaftliche Mittelpunkt des Rhein-Main-Gebiets und einer der dynamischsten Immobilienmärkte Deutschlands. Bankenviertel, Europäische Zentralbank, internationaler Flughafen und eine außergewöhnlich internationale Bevölkerung — fast ein Drittel der Frankfurterinnen und Frankfurter hat keinen deutschen Pass — prägen eine Käuferschaft, die sich von jedem Umland-Markt deutlich unterscheidet. Nach der Korrekturphase der Jahre 2022 bis 2024 hat sich der Markt wieder stabilisiert und zeigt seit 2025 eine moderate Aufwärtstendenz.
Was Frankfurter Käufer suchen
Banker und Berater schätzen die kurze Pendelzeit ins Bankenviertel und entscheiden finanzierungsaffin und schnell. Internationale Käufer mit Bezug zur Finanzszene und zum Flughafen suchen repräsentative Lagen. Etablierte Familien fokussieren auf Westend, Nordend und die Bornheimer Anlagen. Kapitalanleger suchen Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen im Ostend, in Bockenheim und Sachsenhausen, wo die Vermietbarkeit konstant hoch ist.
Frankfurter Mikrolagen, die wir kennen
Die Preisspanne zwischen den Stadtteilen ist enorm — vom Spitzenreiter Westend-Süd bis zu den günstigeren Lagen in Höchst und Sossenheim. Selbst innerhalb eines Stadtteils entscheiden Straße, Stockwerk und Zustand erheblich über den Wert. Vom Westend über Sachsenhausen und Bornheim bis zu den dynamischen Neubaulagen am Riedberg und im Europaviertel begleiten wir Sie mit detailliertem Marktwissen für Ihre Immobilie.
»Frankfurt ist ein hochdynamischer Markt — jede Lage hat ihre eigene Käuferschaft, und genau die sprechen wir gezielt an.«
— Claudio Bonelli, Geschäftsführer GRUNDUM Immobilien
Immobilienpreise in Frankfurt
Frankfurt ist der teuerste Markt der Region — und der am stärksten gestiegene. Über zehn Jahre legten ältere Bestandswohnungen stadtweit um rund 50 % zu, Neubauwohnungen sogar um rund drei Viertel. 2025 wurden wieder rund 10 % mehr Kaufverträge geschlossen als im Vorjahr.
| Segment | Preis je m² |
|---|---|
| Eigentumswohnungen, Altbau (vor 1919) 2025 | rund 5.910 €/m² |
| Eigentumswohnungen, Neubau 2025 | rund 7.820 €/m² |
| Teuerste Stadtteillage (Westend) | bis rund 9.400 €/m² |
| Günstigstes Segment (Höchst und Westen) | ab rund 3.300 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Immobilienwerte Frankfurt am Main, Immobilienmarktbericht 2026 (Datenjahr 2025); eigene Zusammenstellung. Durchschnitts- und Orientierungswerte.
Zwischen den Stadtteilen liegt fast der Faktor drei: vom Westend an der Spitze bis zu den westlichen Stadtteilen um Höchst. Die Aufschlüsselung finden Sie in unserer Stadtteil-Übersicht Frankfurt.
Es handelt sich um amtliche Durchschnittswerte; was Ihre Immobilie erzielt, hängt von Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung ab. Eine kostenlose Wertermittlung gibt Ihnen eine belastbare Orientierung. Den Gesamtmarkt ordnet der Immobilienpreise-Report Rhein-Main ein.
Leben und Wohnen in Frankfurt
Frankfurt am Main ist die einzige deutsche Großstadt mit echter Skyline — „Mainhattan" steht für die Türme des Bankenviertels ebenso wie für ein urbanes, weltoffenes Lebensgefühl. Zwischen Römer und Paulskirche, dem Museumsufer am Main, dem Palmengarten und den Apfelwein-Lokalen in Sachsenhausen verbindet die Stadt internationale Geschäftswelt mit hessischer Lebensart.
Wirtschaftlich ist Frankfurt der Finanzplatz Kontinentaleuropas: Europäische Zentralbank, Deutsche Bundesbank und zahlreiche Geschäftsbanken sitzen hier, dazu der Flughafen als einer der größten Arbeitgeber Deutschlands, die Messe Frankfurt und die Goethe-Universität. Diese Ballung hochbezahlter, oft internationaler Arbeitsplätze erzeugt eine Nachfrage, die sich von jedem Umland-Markt unterscheidet — und die Vermietbarkeit in zentralen Lagen dauerhaft hochhält.
Kaum eine Stadt ist besser angebunden: Der Frankfurter Flughafen verbindet die Region mit der ganzen Welt, der Hauptbahnhof ist einer der wichtigsten Fernverkehrsknoten Deutschlands, und über Autobahnkreuze und S-Bahn ist das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar. Wer in Frankfurt kauft, investiert in einen der zentralsten Standorte Europas.
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Niederlassung Frankfurt
GRUNDUM Immobilien GmbH
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Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Frankfurt
Wie unterscheiden sich die Frankfurter Stadtteile beim Verkauf?
Frankfurt hat eine der größten Preisspannen aller deutschen Großstädte. Westend-Süd, Nordend und Sachsenhausen-Nord zählen zu den Premiumlagen mit entsprechend kaufkräftiger, oft internationaler Käuferschaft. Bockenheim und Bornheim liegen im gut nachgefragten Mittelfeld, während Höchst und Sossenheim günstigere Einstiegslagen bieten. Für jede dieser Lagen gilt eine eigene Vermarktungslogik — pauschale Ansätze lassen in Frankfurt regelmäßig Wert liegen.
Welche Käufergruppen sind in Frankfurt am stärksten vertreten?
Vier Profile prägen den Markt: Banker und Berater mit kurzer Pendelzeit ins Bankenviertel, internationale Käufer mit Bezug zu Finanzszene und Flughafen, etablierte Familien mit Fokus auf Westend, Nordend und Bornheim, sowie Kapitalanleger für Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen im Ostend, in Bockenheim und Sachsenhausen. Welche Gruppe für Ihre Immobilie relevant ist, hängt von Lage, Schnitt und Preisniveau ab — wir stimmen das gezielt mit Ihnen ab.
Wie wirkt sich die internationale Käuferschaft auf den Verkauf aus?
Frankfurts hoher Anteil internationaler Käufer — getragen von Finanzbranche und Flughafen — erweitert den Interessentenkreis für gut präsentierte Objekte erheblich, besonders in repräsentativen Lagen. Diese Käufergruppe erwartet hochwertiges Vermarktungsmaterial und entscheidet anspruchsvoll. Eine durchdachte, bei Bedarf auch englischsprachige Ansprache erschließt Nachfrage, die rein lokal vermarktete Objekte oft nicht erreichen.
Was ist beim Verkauf einer Eigentumswohnung in Frankfurt besonders zu beachten?
Eigentumswohnungen machen in Frankfurt einen großen Teil des Marktes aus. Zentrale Themen sind die Energiebilanz, der Modernisierungsstand und die WEG-Strukturen — gerade bei Altbau im Westend oder Nordend erwarten Käufer entweder eine moderne Ausstattung oder eine transparente Aufstellung des Sanierungsbedarfs. Eine sorgfältig dokumentierte Aufbereitung verkürzt die Verhandlungsphase und gibt Käufern Sicherheit über den tatsächlichen Investitionsbedarf. Wir begleiten Sie genau dabei.
Stadtteile in Frankfurt
Für ausgewählte Frankfurter Stadtteile haben wir die jeweilige Mikrolage und ihre Marktcharakteristik aufbereitet — wählen Sie Ihren Stadtteil:
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GRUNDUM Immobilien — Niederlassung Frankfurt
Opernplatz 14, 60313 Frankfurt am Main
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Unser Fazit zu Frankfurt
Frankfurt als wirtschaftlicher Mittelpunkt des Rhein-Main-Gebiets mit seiner internationalen Käuferschaft ordnen wir Ihnen realistisch ein.