Immobilienmakler Bad Homburg vor der Höhe
Ihr Immobilienmakler für Bad Homburg vor der Höhe im Hochtaunuskreis — Verkauf, Vermietung und Bewertung aus einer Hand.
Bad Homburg vor der Höhe im Überblick
Bad Homburg vor der Höhe ist eine Kreisstadt des Hochtaunuskreises in Hessen mit Sonderstatus. Die Stadt zählt rund 56.688 Einwohner. International bekannt geworden ist die Stadt durch ihre zahlreichen Wasserquellen als Kur- und späterer Kongressort und auf Grund der bereits 1841 gegründeten Spielbank, die „Mutter von Monte-Carlo“ genannt wird.
Vom nächstgelegenen GRUNDUM-Standort Frankfurt sind es ca. 13 km nach Bad Homburg vor der Höhe.
Immobilienpreise in Bad Homburg: aktuelle Marktdaten
Bad Homburg v. d. Höhe unterhält einen eigenen Gutachterausschuss — die Datenlage ist entsprechend detailliert. Im Berichtsjahr 2025 wurden im Stadtgebiet 302 Kaufverträge mit einem Geldumsatz von rund 258,7 Mio. Euro beurkundet. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser erreichten im Mittel 1.376.922 Euro (42 Kauffälle, Ø 229 m² Wohnfläche auf 678 m² Grundstück), das entspricht rund 6.002 Euro je m² Wohnfläche. Für Villen und hochwertige Objekte ab 2 Mio. Euro nennt der Bericht fünf Kauffälle mit im Mittel 4.081.250 Euro. Bei Eigentumswohnungen trennt der Markt deutlich: Wiederverkäufe lagen bei 3.887 Euro je m² (155 Kauffälle), Neubauwohnungen bei 7.588 Euro je m² — dem höchsten Niveau der vergangenen sieben Jahre. Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 800 bis 2.000 Euro je m², in Kerngebieten bis 2.100 Euro.
| Segment | Mittelwert |
|---|---|
| Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus | rund 1.377.000 € (6.002 €/m² Wohnfläche) |
| Villa / hochwertiges Objekt ab 2 Mio. € | rund 4.081.000 € |
| Doppelhaushälfte | rund 748.000 € |
| Reihenendhaus | rund 638.000 € |
| Reihenmittelhaus | rund 638.000 € |
| Eigentumswohnung, Wiederverkauf | 3.887 €/m² Wohnfläche |
| Eigentumswohnung, Neubau | 7.588 €/m² Wohnfläche |
| Kaltmiete Eigentumswohnung | 13,9 €/m² (Mittel 2025) |
| Bodenrichtwerte Wohnbauflächen | 800–2.000 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Bad Homburg v. d. Höhe: Immobilienmarktbericht 2026 (Berichtsjahr 2025); eigene Zusammenstellung. Es handelt sich um Durchschnitts- und Orientierungswerte; der Wert einer einzelnen Immobilie kann davon deutlich abweichen. Eine belastbare Einschätzung ergibt sich erst aus der Besichtigung vor Ort.
„Bad Homburg mit seiner Tradition als Kur- und Kongressort hat einen ganz eigenen Immobilienmarkt — genau den kenne ich aus vielen persönlichen Begleitungen.“
Claudio Bonelli, Geschäftsführer
Unsere Leistungen in Bad Homburg
Häufige Fragen zu Bad Homburg
Wie ist die Lage von Bad Homburg innerhalb des Rhein-Main-Gebiets?
Bad Homburg vor der Höhe ist Kreisstadt des Hochtaunuskreises und grenzt nördlich an Frankfurt am Main. Die Stadt ist über die S5 sowie Autobahnen (A661, A5) an Frankfurt und Wiesbaden angebunden.
Welche Stadtteile gehören zu Bad Homburg?
Bad Homburg gliedert sich in mehrere Stadtteile, darunter Innenstadt, Kirdorf, Gonzenheim, Ober-Erlenbach und Ober-Eschbach. Wir kennen die regionalen Unterschiede in Mikrolage und Bebauung.
Welche Käuferschichten interessieren sich für Bad Homburg?
Typische Interessenten sind Familien aus dem Frankfurter Umland, Pendler in Banken/Finanzberufen sowie Senioren wegen Kurort-Charakter und Infrastruktur. Wir sprechen diese Zielgruppen gezielt an.
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Ihr Ansprechpartner für Bad Homburg
GRUNDUM Immobilien — Standort Frankfurt
Opernplatz 14, 60313 Frankfurt am Main
Tel. 069 348690480 · frankfurt@grundum.de
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Unser Fazit zu Bad Homburg
Bad Homburg mit seiner Tradition als Kur- und Kongressort und der historischen Spielbank hat einen ganz eigenen Immobilienmarkt — den ordnen wir Ihnen realistisch ein.
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