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Wiesbaden
228.000 €
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Ihr Immobilienmakler für Wiesbaden und das Rhein-Main-Gebiet
Immobilien gehören meist zu den wertvollsten Besitztümern — Verkauf und Vermietung sind Vertrauenssache. Bei GRUNDUM Immobilien profitieren Sie von prämierter Expertise rund um den sicheren Verkauf und die Vermietung Ihrer Immobilie.
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Aktuelles Neubauprojekt
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Aktuelle Immobilienangebote
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung (50 m²) – renoviert, gut angebunden, vielseitig nutzbar
Mainz
185.000 €
50 m²3 Zi.
3-Zimmer Altbauwohnung mit zwei Balkonen - Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen!
Wiesbaden
1.430 €
112 m²3 Zi.
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Unsere Profis bewerten die aktuelle Marktlage und passende Vergleichswerte für Ihre Immobilie.
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Mehr Rendite / weniger Leerstand
Optimale Vermarktung, um den richtigen Mieter zu finden.
Besichtigung & Organisation
Terminierung, Planung und Durchführung von Besichtigungen.
Bewährte Vertragsmuster
Aktuelle, marktübliche Mietverträge. Bei Bedarf vermitteln wir Anwälte und Notare.
Bonitätscheck
Überprüfte Mieter-Selbstauskunft für Seriosität und Bonität.
Zufriedene Kunden sind unser Maß
Was Kunden über uns sagen — echte Bewertungen unserer Auftraggeber bei Google.
★★★★★
Herr Bonelli, Ist ein sehr liebevolle Persönlichkeit, er war jederzeit bereit uns, unsere Fragen zu beantworten. Wir sind mit unseren Mieter, sehr zufrieden. Wir werden unsern nächsten Auftrag weiterhin an die Firma Grundum weitergeben. Lg Luca
★★★★★
Wir hatten eine sehr angenehme Erfahrung im Vermietungsprozess mit Herrn Bonelli. Stets freundlich, schnell und kompetent.
★★★★★
Sehr professionelle und zuverlässige Immobilienagentur. Das Team war immer erreichbar und hat uns bei jedem Schritt sehr gut unterstützt. Wir haben uns während des gesamten Kaufprozesses gut betreut gefühlt. Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit!
★★★★★
Wir sind sehr zufrieden mit der Zusammenarbeit mit dieser Immobilienagentur. Das Team war stets seriös, professionell und jederzeit erreichbar, wenn wir Fragen oder Anliegen hatten. Sie waren immer hilfsbereit und haben uns während des gesamten Prozesses zuverlässig begleitet. Wir können die Agentur mit gutem Gewissen weiterempfehlen.
★★★★★
Sehr kompetenter Makler und reibungsloser Ablauf beim Verkauf. Vor allem die Einschätzung bei Erstbesichtigung hat vollkommen zum Abschluss gepasst. Absolut zu empfehlen!
★★★★★
Die Vermietung einer Wohnung im Raum Frankfurt verlief reibungslos. Die Gesamtabwicklung von Frau Zisgen war hoch professionell und erfolgreich. Der Kontakt mit Herrn Bonelli und Frau Zisgen war sehr angenehm. Ich kann die Grundum Immobilien GmbH ohne Einschränkung empfehlen.
★★★★★
Hat alles Perfekt geklappt. Bin sehr zufrieden.
★★★★★
Ich habe meine erste Immobilie über Herrn Bonelli erworben und könnte mit der gesamten Abwicklung nicht zufriedener sein. Von der ersten Besichtigung bis hin zur finalen Übergabe war Herr Bonelli ein stets verlässlicher, seriöser und kompetenter Ansprechpartner. Besonders beeindruckt hat mich seine Unterstützung auch über den eigentlichen Kauf hinaus – er stand mir jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. Ich kann Herrn Bonelli uneingeschränkt weiterempfehlen und bedanke mich herzlich für die hervorragende Betreuung. PG
★★★★★4,9 aus 147 Bewertungen · Alle Bewertungen bei Google ansehen
»Als regionaler Immobilienmakler in Wiesbaden ist mir die Nähe zu Ihnen sehr wichtig.«
Expertenwissen für jede Lebenslage
Wenn das Leben unerwartete Wendungen nimmt, begleiten wir Sie mit einer ersten Orientierung. Bei rechtlichen oder steuerlichen Fragen vermitteln wir Anwälte und Steuerberater.
Geerbte Immobilie verkaufen oder vermieten
Wertfrage, Sanierungsaufwand, Erbengemeinschaft: Wir begleiten Sie mit einer ersten Orientierung, damit das Erbe nicht zur Last wird.
Immobilienverkauf im Pflegefall
Wenn ein Pflegefall den Verkauf nötig macht: Wir helfen mit Informationen zu Pflegekosten und unterstützen Sie in einer fordernden Phase.
Stressfreier Verkauf bei einer Scheidung
Faire Preisfindung und Vermittlung zwischen unterschiedlichen Interessen, damit die Immobilie ohne unnötigen Streit verkauft wird.
Eigene Marktdatenanalyse für das Rhein-Main-Gebiet
Wir erheben und veröffentlichen die Marktzahlen für Wiesbaden, Mainz, Frankfurt und Rheinhessen selbst: fünf jährlich aktualisierte Reports zu Preisen, Mieten, Energie, Bodenrichtwerten und Neubau. Diese Daten sind die Grundlage jeder Einschätzung, die wir zu Ihrer Immobilie geben — statt allgemeiner Durchschnittswerte.
Immobilienpreise in Wiesbaden
Eigentumswohnungen kosteten in Wiesbaden 2025 im Mittel rund 4.256 €/m² — zehn Jahre zuvor waren es noch rund 2.722 €/m². Das ist ein Plus von etwa 56 %. Den Höhepunkt erreichte der Markt allerdings schon 2021 mit rund 4.953 €/m²; seither haben die Preise korrigiert.
| Segment | Preis je m² |
|---|---|
| Eigentumswohnungen gesamtstädtisch 2025 | rund 4.256 €/m² |
| davon Neubau (Erstverkauf) | rund 6.597 €/m² |
| davon Wiederverkauf | rund 3.842 €/m² |
| Spanne zwischen den Stadtteilen | rund 2.420–5.910 €/m² |
| Bodenrichtwert Wohnbauland | 1.143 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss für Immobilienwerte der Landeshauptstadt Wiesbaden, Immobilienmarktbericht 2026 (Datenjahr 2025). Durchschnitts- und Orientierungswerte.
Zwischen den Stadtteilen liegt mehr als der Faktor zwei — und die Entwicklung verlief sehr unterschiedlich: Während einige Vororte ihren Wert in zehn Jahren nahezu verdreifacht haben, blieben teure Lagen wie Sonnenberg auf hohem Niveau vergleichsweise stabil. Welcher Stadtteil wo steht, zeigt unsere Stadtteil-Übersicht Wiesbaden mit allen 24 Stadtteilen.
Es handelt sich um amtliche Durchschnittswerte; was Ihre Immobilie erzielt, hängt von Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung ab. Eine kostenlose Wertermittlung gibt Ihnen eine belastbare Orientierung. Den gesamten regionalen Markt zeigen unsere Marktberichte Rhein-Main.
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Das Team hilft Ihnen gerne weiter — wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.
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Häufig gestellte Fragen
Was zeichnet GRUNDUM Immobilien aus?
Familiengeführtes Maklerunternehmen mit über 20 Jahren Erfahrung und Präsenz in Wiesbaden, Mainz, Frankfurt und Alzey. Wir legen Wert auf Transparenz, Zuverlässigkeit und eine offene, unverbindliche Zusammenarbeit.
Welche Leistungen bietet GRUNDUM?
Unverbindliche Wertermittlung, Aufbereitung und Präsentation der Immobilie, Koordination von Besichtigungen, Unterstützung bei Preisverhandlungen. Bei rechtlichen oder steuerlichen Fragen vermitteln wir Anwälte und Steuerberater.
Wo ist GRUNDUM tätig?
Schwerpunkt Wiesbaden mit allen Stadtteilen, Mainz mit allen Ortsteilen, Frankfurt am Main, Alzey und die gesamte Metropolregion Rhein-Main. Postleitzahlen 65183 – 65207, 55246, 55252 und angrenzende Bereiche.
Welche Unterlagen werden für einen Verkauf benötigt?
Grundbuchauszug, Energieausweis, Wohnflächennachweis sowie eventuell Baupläne oder Renovierungsnachweise. Wir unterstützen Sie bei der Zusammenstellung aller erforderlichen Dokumente.
Wie wird der Verkaufspreis ermittelt?
Wir berücksichtigen Lage, Größe, Zustand, Ausstattung und aktuelle Marktsituation. Eine ausführliche Marktvergleichsrecherche stellt sicher, dass der Preis realistisch und marktgerecht ist.
Welche Kosten entstehen beim Verkauf?
Maklercourtage, Notar- und Gerichtskosten sowie eventuell Grundbucheintragungsgebühren. Wir informieren Sie ausführlich über alle anfallenden Posten, bevor Sie sich entscheiden.