Immobilienmakler Frankfurt-Bornheim
Ihr Immobilienmakler für den Frankfurter Stadtteil Bornheim — Verkauf, Vermietung und Bewertung aus einer Hand, direkt vom GRUNDUM-Hauptsitz in der Wilhelminenstraße.
Bornheim im Überblick
Bornheim — von Frankfurtern liebevoll „Bernem“ genannt — gehört zu den lebendigsten und beliebtesten Wohnvierteln im Frankfurter Nordosten. Rund um die Berger Straße, eine der längsten Einkaufs- und Ausgehmeilen der Stadt, reihen sich Gründerzeit-Altbauten, Cafés, Wochenmärkte und Fachgeschäfte. Der Günthersburgpark, gewachsene Nachbarschaften und die gute Anbindung über die U-Bahn machen Bornheim besonders bei Familien und jungen Berufstätigen begehrt. Das Wohnungsangebot prägen charaktervolle Altbau-Eigentumswohnungen mit Stuck und hohen Decken, dazu vereinzelt Mehrfamilienhäuser.
Vom GRUNDUM-Büro am Opernplatz in Frankfurt erreichen wir Bornheim in wenigen Minuten und kennen die Mikrolagen rund um Berger Straße und Günthersburgpark.
„Bornheim ist ein typischer Frankfurter Altbau-Markt — hier zählt, dass man die Lagen und die Käufer kennt. Genau das bringen wir vom Opernplatz aus mit.“
Claudio Bonelli, Geschäftsführer
Immobilienmarkt in Frankfurt-Bornheim
Der Immobilienmarkt in Bornheim ist von Altbau-Eigentumswohnungen geprägt. Nachgefragt sind sanierte Gründerzeitwohnungen mit Originaldetails, ruhige Seitenstraßen abseits der Berger Straße und Objekte mit Balkon oder Gartenanteil. Die Nachfrage ist hoch und stabil, das Angebot eher knapp — gut geschnittene, gepflegte Wohnungen finden zügig Käufer. Preisbestimmend sind Zustand, Etage, Ausstattung und die Lärmlage zur Berger Straße.
Was wir in Bornheim beobachten: Käufer entscheiden hier oft mit dem Herzen — der Stadtteil hat einen starken eigenen Charakter, und viele suchen gezielt in „Bernem“. Für Eigentümer heißt das: Eine Wohnung, die ihre Altbauqualitäten gut in Szene setzt, erzielt spürbar mehr Aufmerksamkeit. Wir legen deshalb Wert auf eine Aufbereitung, die genau diese Stärken sichtbar macht.
Immobilienpreise in Frankfurt-Bornheim
Eigentumswohnungen in Frankfurt-Bornheim wechselten 2025 laut Immobilienmarktbericht des Gutachterausschusses Frankfurt am Main je nach Baujahr für rund 4.600–6.600 €/m² Wohnfläche den Besitzer. Bornheim ist eine beliebte, lebendige Lage; die teuersten Frankfurter Neubauwohnungen wurden 2025 hier verkauft (im Mittel rund 9.600 €/m²), das Neubausegment gab gegenüber 2024 allerdings um rund 8 % nach.
Im Zehn-Jahres-Vergleich: Ältere Bestandswohnungen (Baujahr vor rund 1950) lagen hier 2015 im Mittel bei etwa 3.900 €/m², 2025 bei rund 5.550 €/m² — die Preise sind über die Dekade deutlich gestiegen. (Quelle: Immobilienmarktberichte 2016 & 2026, Gutachterausschuss Frankfurt am Main.)
Es handelt sich um amtliche Transaktions-Durchschnitte des Jahres 2025; der Wert Ihrer Wohnung hängt von Lage, Baujahr und Zustand ab. Wie die Frankfurter Stadtteile im Vergleich stehen, zeigt unsere Stadtteil-Übersicht Frankfurt; den Gesamtmarkt ordnet der Immobilienpreise-Report Rhein-Main ein.
Unsere Leistungen in Frankfurt-Bornheim
Häufige Fragen zu Frankfurt-Bornheim
Welche Immobilientypen sind in Bornheim typisch?
Überwiegend Altbau-Eigentumswohnungen aus der Gründerzeit, dazu vereinzelt Mehrfamilienhäuser. Klassische Einfamilienhäuser sind hier die Ausnahme.
Wie ist die Marktlage in Bornheim?
Die Nachfrage ist hoch und stabil, das Angebot eher knapp. Gepflegte Altbauwohnungen in ruhiger Lage finden zügig Käufer.
Was beeinflusst den Wert einer Altbauwohnung in Bornheim?
Vor allem Zustand und Sanierungsstand, Etage und Grundriss, die Ausstattung sowie die Lärmlage zur Berger Straße.
Was kostet eine Bewertung meiner Immobilie in Bornheim?
Die erste Wertermittlung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Wir berücksichtigen dabei die Bornheimer Mikrolagen.
Verkaufen oder vermieten in Bornheim?
Beides ist gefragt. Wir helfen Ihnen, die Vor- und Nachteile für Ihre Situation einzuordnen; steuerliche Fragen klären Sie mit Ihrer Steuerberatung.
Ihr Ansprechpartner für Frankfurt-Bornheim
GRUNDUM Immobilien — Standort Frankfurt
Opernplatz 14, 60313 Frankfurt am Main
Tel. 069 348690480 · frankfurt@grundum.de
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Unser Fazit zu Frankfurt-Bornheim
Bornheim rund um die Berger Straße und den Günthersburgpark begleiten wir strukturiert vom Erstgespräch bis zur Übergabe.
Zufriedene Kunden sind unser Maß
Was Kunden über uns sagen — verifizierte Bewertungen aus Google.
GRUNDUM Immobilien hat mich von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Abschluss hervorragend begleitet. Die Beratung war kompetent, ehrlich und jederzeit transparent. Besonders beeindruckt hat mich die schnelle Erreichbarkeit, die professionelle Arbeitsweise und das große Fachwissen rund um Immobilien. Ich hatte zu jeder Zeit das Gefühl, dass nicht einfach nur eine Immobilie vermittelt wird, sondern dass meine persönlichen Interessen und Wünsche im Mittelpunkt stehen. Alle Fragen wurden verständlich beantwortet und der gesamte Ablauf war hervorragend organisiert. Wer einen zuverlässigen, engagierten und vertrauenswürdigen Immobilienpartner sucht, ist bei GRUNDUM Immobilien bestens aufgehoben. Eine klare Empfehlung – vielen Dank für die ausgezeichnete Zusammenarbeit!
Sympathische und kompetente Makler, die ihr Handwerk verstehen. Termine wurden immer eingehalten, die Beratung zum Immobilienverkauf in Frankfurt war sehr hilfreich für meine Entscheidungsfindung.
Die Vermittlung meiner Wohnung verlief schnell und diskret. Schon kurz nach Auftragsvergabe meldeten sich Interessenten, was ich so nicht erwartet hätte. Rundum zufrieden, vielen Dank.
Ich war angenehm überrascht, wie transparent der gesamte Kaufprozess ablief. Auch auf individuelle Wünsche wurde eingegangen, ohne dass ich ständig nachfragen musste. Klare Weiterempfehlung!
Bei der Suche nach einer Immobilie in Frankfurt hatte ich mit anderen Maklern deutlich schlechtere Erfahrungen gemacht. Hier war alles deutlich besser: kompetent, zuverlässig und mit einem echten Gespür für meine Vorstellungen.
Trotz vieler Anforderungen an mein neues Zuhause wurden passende Objekte präsentiert. Die Unterlagen waren sehr übersichtlich, Termine wurden flexibel vereinbart. Ich bedanke mich für die angenehme Zusammenarbeit.
Der Makler war geduldig, hat sich Zeit genommen und mir den Frankfurter Immobilienmarkt ausführlich erklärt. Dank der guten Beratung fand ich schnell eine passende Mietwohnung.
Sehr kompetentes Team, das meine Wünsche ernst genommen hat. Der Ablauf beim Verkauf meines Hauses in Frankfurt war transparent und fair. Ich würde mich jederzeit wieder an dieses Maklerbüro wenden.
Ausgezeichnete Qualität
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