Immobilienmakler Bad Soden am Taunus
Verkauf, Vermietung und Bewertung in Bad Soden am Taunus und Umgebung — GRUNDUM kennt den Markt im Main-Taunus-Kreis.
Bad Soden am Taunus im Überblick
Bad Soden am Taunus ist eine hessische Stadt im Main-Taunus-Kreis. Die Stadt zählt rund 23.103 Einwohner. Die Stadt liegt an den Südhängen des Taunus und ist ein Teil der Stadtregion Frankfurt, der größten Agglomeration im Rhein-Main-Gebiet. Postleitzahlbereich 65812.
Vom nächstgelegenen GRUNDUM-Standort Frankfurt sind es ca. 14 km nach Bad Soden am Taunus.
„Bad Soden am Taunus an den Südhängen des Taunus kenne ich aus zahlreichen persönlichen Begleitungen im Rhein-Main-Gebiet.“
Claudio Bonelli, Geschäftsführer
Unsere Leistungen in Bad Soden am Taunus
(G)rundum-Sorglos-Paket
Über 25 Premium-Leistungen für Bad Soden am Taunus und das Rhein-Main-Gebiet — vom 360°-Rundgang bis zur Online- & Print-Kampagne. Die Highlights:
- 360°-Rundgang durch Ihre Immobilie
- Virtuelles Staging als Sales-Booster
- Großes regionales Käufernetzwerk
- Effektive Online- & Print-Werbemaßnahmen
- Besichtigungen an 7 Tagen die Woche
Immobilienmarkt in Bad Soden
Bad Soden am Taunus ist eine exklusive Kurstadt mit Kurpark, gehobenen Villenlagen und sehr guter S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt. Der Markt reicht von Villen und Stadthäusern über hochwertige Eigentumswohnungen bis zu Familienhäusern in den Ortsteilen Altenhain und Neuenhain.
Kurort-Charakter, hohe Wohnqualität und Frankfurt-Nähe halten die Nachfrage stark und das Preisniveau gehoben. Wir ermitteln den Wert auf Basis aktueller Vergleichsdaten aus Bad Soden und dem Main-Taunus-Kreis.
Immobilienpreise in Bad Soden: aktuelle Marktdaten
Für Bad Soden weist der Gutachterausschuss für den Main-Taunus-Kreis über die Kauffälle der letzten drei Jahre einen mittleren Kaufpreis von rund 1.077.000 Euro für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser aus — bei durchschnittlich 177 m² Wohnfläche auf 630 m² Grundstück (12 auswertbare Kauffälle). Eigentumswohnungen im Wiederverkauf lagen im Mittel bei 3.960 Euro je m² Wohnfläche (Ø 83 m², 71 Kauffälle), neu gebaute Wohnungen bei 6.600 Euro je m². Das generalisierte Bodenwertniveau für Wohnbauflächen liegt zum 01.01.2026 bei durchschnittlich 1.057 Euro je m²; die Spanne von 480 bis 1.400 Euro zeigt, wie stark die Lage innerhalb der Gemeinde den Bodenwert bestimmt. Unter den 12 Kommunen des Main-Taunus-Kreises mit auswertbaren Eigenheim-Kauffällen liegt Bad Soden damit auf Rang 1.
| Segment | Mittelwert |
|---|---|
| Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus | rund 1.077.000 € |
| Doppelhaushälfte | rund 654.000 € |
| Reihenhaus | rund 669.000 € |
| Eigentumswohnung, Wiederverkauf | 3.960 €/m² Wohnfläche |
| Eigentumswohnung, Neubau | 6.600 €/m² Wohnfläche |
| Bodenwertniveau Wohnbauflächen | Ø 1.057 €/m² (480–1.400) |
Quelle: Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Hochtaunuskreises, des Main-Taunus-Kreises, des Rheingau-Taunus-Kreises und des Landkreises Limburg-Weilburg: Immobilienmarktbericht 2026 (Auswertungszeitraum 2023–2025, generalisierte Bodenwerte zum Stichtag 01.01.2026); eigene Zusammenstellung. Es handelt sich um Durchschnitts- und Orientierungswerte; der Wert einer einzelnen Immobilie kann davon deutlich abweichen. Eine belastbare Einschätzung ergibt sich erst aus der Besichtigung vor Ort.
Häufige Fragen zu Bad Soden
Welche Immobilientypen sind in Bad Soden typisch?
Villen und Stadthäuser, hochwertige Eigentumswohnungen sowie Familienhäuser in den Ortsteilen.
Wie ist die Marktlage in Bad Soden aktuell?
Gehoben und stark nachgefragt; Kurort-Qualität und S-Bahn nach Frankfurt sind die Treiber.
Was kostet eine Immobilienbewertung in Bad Soden?
Die Erst-Wertermittlung ist kostenfrei. Grundlage sind aktuelle Vergleichsdaten aus Bad Soden und Umgebung.
Warum GRUNDUM in Bad Soden?
Wir kennen Bad Soden und den Main-Taunus-Kreis und begleiten Verkauf, Vermittlung und Bewertung strukturiert von der ersten Bewertung bis zur Übergabe.
Ihr Ansprechpartner für Bad Soden am Taunus
GRUNDUM Immobilien — Standort Frankfurt
Opernplatz 14, 60313 Frankfurt am Main
Tel. 069 348690480 · frankfurt@grundum.de
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Unser Fazit zu Bad Soden am Taunus
Bad Soden am Taunus an den Südhängen des Taunus ordnen wir Ihnen realistisch in den Markt der Stadtregion Frankfurt ein.
Zufriedene Kunden sind unser Maß
Was Kunden über uns sagen — verifizierte Bewertungen aus Google.
GRUNDUM Immobilien hat mich von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Abschluss hervorragend begleitet. Die Beratung war kompetent, ehrlich und jederzeit transparent. Besonders beeindruckt hat mich die schnelle Erreichbarkeit, die professionelle Arbeitsweise und das große Fachwissen rund um Immobilien. Ich hatte zu jeder Zeit das Gefühl, dass nicht einfach nur eine Immobilie vermittelt wird, sondern dass meine persönlichen Interessen und Wünsche im Mittelpunkt stehen. Alle Fragen wurden verständlich beantwortet und der gesamte Ablauf war hervorragend organisiert. Wer einen zuverlässigen, engagierten und vertrauenswürdigen Immobilienpartner sucht, ist bei GRUNDUM Immobilien bestens aufgehoben. Eine klare Empfehlung – vielen Dank für die ausgezeichnete Zusammenarbeit!
Sympathische und kompetente Makler, die ihr Handwerk verstehen. Termine wurden immer eingehalten, die Beratung zum Immobilienverkauf in Frankfurt war sehr hilfreich für meine Entscheidungsfindung.
Die Vermittlung meiner Wohnung verlief schnell und diskret. Schon kurz nach Auftragsvergabe meldeten sich Interessenten, was ich so nicht erwartet hätte. Rundum zufrieden, vielen Dank.
Ich war angenehm überrascht, wie transparent der gesamte Kaufprozess ablief. Auch auf individuelle Wünsche wurde eingegangen, ohne dass ich ständig nachfragen musste. Klare Weiterempfehlung!
Bei der Suche nach einer Immobilie in Frankfurt hatte ich mit anderen Maklern deutlich schlechtere Erfahrungen gemacht. Hier war alles deutlich besser: kompetent, zuverlässig und mit einem echten Gespür für meine Vorstellungen.
Trotz vieler Anforderungen an mein neues Zuhause wurden passende Objekte präsentiert. Die Unterlagen waren sehr übersichtlich, Termine wurden flexibel vereinbart. Ich bedanke mich für die angenehme Zusammenarbeit.
Der Makler war geduldig, hat sich Zeit genommen und mir den Frankfurter Immobilienmarkt ausführlich erklärt. Dank der guten Beratung fand ich schnell eine passende Mietwohnung.
Sehr kompetentes Team, das meine Wünsche ernst genommen hat. Der Ablauf beim Verkauf meines Hauses in Frankfurt war transparent und fair. Ich würde mich jederzeit wieder an dieses Maklerbüro wenden.
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