Immobilienmakler Frankfurt-Sachsenhausen
Ihr Immobilienmakler für Frankfurt-Sachsenhausen — Verkauf, Vermietung und Bewertung aus einer Hand, vom GRUNDUM-Standort am Opernplatz.
Sachsenhausen im Überblick
Sachsenhausen ist der größte und vielseitigste Stadtteil südlich des Mains. Er verbindet das weltbekannte Museumsufer mit über einem Dutzend Museen, die Schweizer Straße als lebendige Einkaufsmeile, die Apfelweinkultur in Alt-Sachsenhausen und den Frankfurter Stadtwald als größte innerstädtische Grünfläche. Der Eiserne Steg bietet einen der schönsten Skyline-Blicke der Stadt. Sachsenhausen-Nord rund um Schweizer Platz und Brückenviertel ist von gepflegten Gründerzeit-Mehrfamilienhäusern und Mainuferlagen geprägt; im Süden gilt der Lerchesberg am Stadtwald als besonders exklusive, grüne Wohnlage. Die Anbindung über U-Bahn (Schweizer Platz, Südbahnhof) und S-Bahn ans Bankenviertel ist hervorragend. Diese Mischung aus Kultur, Urbanität und Natur macht Sachsenhausen bei Familien, Expats und anspruchsvollen Käufern gleichermaßen beliebt.
Vom GRUNDUM-Büro am Opernplatz in Frankfurt sind wir schnell über den Main in Sachsenhausen und kennen die Lagen vom Schweizer Viertel über das Brückenviertel bis zum Lerchesberg.
„Sachsenhausen ist kleinteilig — eine Mainuferwohnung mit Skyline-Blick verlangt eine andere Vermarktung als ein Haus am Lerchesberg. Diese Unterschiede kennen wir genau.“
Claudio Bonelli, Geschäftsführer
Immobilienmarkt in Frankfurt-Sachsenhausen
Sachsenhausen gehört zu den gefragtesten Wohnlagen südlich des Mains, ist intern aber sehr differenziert. Der Durchschnitt für Eigentumswohnungen liegt bei rund 6.500 Euro pro Quadratmeter; Sachsenhausen-Nord mit seinen Altbauten im Schweizer Viertel und Mainuferlagen erreicht im Mittel deutlich höhere Werte (etwa 7.500 bis 9.500 Euro), während Sachsenhausen-Süd moderater bepreist ist. Je näher eine Wohnung am Main- und Museumsufer liegt, desto höher in der Regel der Preis. Das Angebot reicht von sanierten Gründerzeitwohnungen über moderne Neubau-Apartments am Deutschherrenufer bis zu individuellen Häusern am Lerchesberg. Nachfrage kommt von Familien, internationalen Fachkräften und Lifestyle-orientierten Käufern.
Was wir in Sachsenhausen beobachten: Sichtachse zum Main und Fußläufigkeit zum Museumsufer gewichten Käufer in Besichtigungen oft stärker, als es auf Portalen sichtbar wird. Diese Lagevorteile arbeiten wir im Exposé gezielt heraus.
Immobilienpreise in Frankfurt-Sachsenhausen
Eigentumswohnungen in Frankfurt-Sachsenhausen wechselten 2025 laut Immobilienmarktbericht des Gutachterausschusses Frankfurt am Main je nach Baujahr für rund 4.500–7.500 €/m² Wohnfläche den Besitzer. Sachsenhausen zeigt eine breite Spanne — von einfacherem Bestand bis zu gefragten Neubau- und Altbaulagen nahe dem Mainufer.
Im Zehn-Jahres-Vergleich: Ältere Bestandswohnungen (Baujahr vor rund 1950) lagen hier 2015 im Mittel bei etwa 4.150 €/m², 2025 bei rund 6.000 €/m² — die Preise sind über die Dekade deutlich gestiegen. (Quelle: Immobilienmarktberichte 2016 & 2026, Gutachterausschuss Frankfurt am Main.)
Es handelt sich um amtliche Transaktions-Durchschnitte des Jahres 2025; der Wert Ihrer Wohnung hängt von Lage, Baujahr und Zustand ab. Wie die Frankfurter Stadtteile im Vergleich stehen, zeigt unsere Stadtteil-Übersicht Frankfurt; den Gesamtmarkt ordnet der Immobilienpreise-Report Rhein-Main ein.
Unsere Leistungen in Frankfurt-Sachsenhausen
Häufige Fragen zu Frankfurt-Sachsenhausen
Welche Immobilientypen sind in Sachsenhausen typisch?
Sanierte Gründerzeit-Eigentumswohnungen (v.a. Sachsenhausen-Nord/Schweizer Viertel), moderne Neubau-Apartments am Mainufer sowie individuelle Häuser am Lerchesberg.
Wie hoch sind die Preise in Sachsenhausen?
Im Schnitt rund 6.500 €/m², in Sachsenhausen-Nord und an Mainuferlagen deutlich höher (ca. 7.500–9.500 €/m²). Die genaue Einordnung erfolgt objektbezogen.
Was beeinflusst den Wert in Sachsenhausen?
Vor allem Main-/Museumsufer-Nähe und Skyline-Blick, dazu Mikrolage (Nord/Süd, Lerchesberg), Zustand und Grundriss.
Was kostet eine Bewertung meiner Immobilie in Sachsenhausen?
Die erste Wertermittlung ist kostenfrei und unverbindlich; wir berücksichtigen die unterschiedlichen Mikrolagen des Stadtteils.
Eignet sich Sachsenhausen für Kapitalanleger?
Stabile Mietnachfrage, touristische Attraktivität und gute Anbindung machen es zu einem gefragten Standort. Die konkrete Einordnung besprechen wir gern; steuerliche Fragen klären Sie mit Ihrer Steuerberatung.
Ihr Ansprechpartner für Frankfurt-Sachsenhausen
GRUNDUM Immobilien — Standort Frankfurt
Opernplatz 14, 60313 Frankfurt am Main
Tel. 069 348690480 · frankfurt@grundum.de
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Unser Fazit zu Frankfurt-Sachsenhausen
Frankfurt-Sachsenhausen vereint Mainufer-Lifestyle, gewachsene Altbauviertel und grüne Lagen am Stadtwald — wir kennen die Mikrolagen vom Schweizer Viertel bis zum Lerchesberg und begleiten Sie strukturiert vom Erstgespräch bis zur Übergabe.
Zufriedene Kunden sind unser Maß
Was Kunden über uns sagen — verifizierte Bewertungen aus Google.
GRUNDUM Immobilien hat mich von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Abschluss hervorragend begleitet. Die Beratung war kompetent, ehrlich und jederzeit transparent. Besonders beeindruckt hat mich die schnelle Erreichbarkeit, die professionelle Arbeitsweise und das große Fachwissen rund um Immobilien. Ich hatte zu jeder Zeit das Gefühl, dass nicht einfach nur eine Immobilie vermittelt wird, sondern dass meine persönlichen Interessen und Wünsche im Mittelpunkt stehen. Alle Fragen wurden verständlich beantwortet und der gesamte Ablauf war hervorragend organisiert. Wer einen zuverlässigen, engagierten und vertrauenswürdigen Immobilienpartner sucht, ist bei GRUNDUM Immobilien bestens aufgehoben. Eine klare Empfehlung – vielen Dank für die ausgezeichnete Zusammenarbeit!
Sympathische und kompetente Makler, die ihr Handwerk verstehen. Termine wurden immer eingehalten, die Beratung zum Immobilienverkauf in Frankfurt war sehr hilfreich für meine Entscheidungsfindung.
Die Vermittlung meiner Wohnung verlief schnell und diskret. Schon kurz nach Auftragsvergabe meldeten sich Interessenten, was ich so nicht erwartet hätte. Rundum zufrieden, vielen Dank.
Ich war angenehm überrascht, wie transparent der gesamte Kaufprozess ablief. Auch auf individuelle Wünsche wurde eingegangen, ohne dass ich ständig nachfragen musste. Klare Weiterempfehlung!
Bei der Suche nach einer Immobilie in Frankfurt hatte ich mit anderen Maklern deutlich schlechtere Erfahrungen gemacht. Hier war alles deutlich besser: kompetent, zuverlässig und mit einem echten Gespür für meine Vorstellungen.
Trotz vieler Anforderungen an mein neues Zuhause wurden passende Objekte präsentiert. Die Unterlagen waren sehr übersichtlich, Termine wurden flexibel vereinbart. Ich bedanke mich für die angenehme Zusammenarbeit.
Der Makler war geduldig, hat sich Zeit genommen und mir den Frankfurter Immobilienmarkt ausführlich erklärt. Dank der guten Beratung fand ich schnell eine passende Mietwohnung.
Sehr kompetentes Team, das meine Wünsche ernst genommen hat. Der Ablauf beim Verkauf meines Hauses in Frankfurt war transparent und fair. Ich würde mich jederzeit wieder an dieses Maklerbüro wenden.
Ausgezeichnete Qualität
Top-Bewertungen in unabhängigen Portalen bestätigen unseren Qualitätsanspruch.
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