Verkauft 2026

Exklusive barrierefreie Neubau-Penthousewohnung mit 3 Dachterrassen in Altrheinnähe

Ginsheim-Gustavsburg · Hessen

180 m²Wohnfläche

4,5Zimmer

2Badezimmer

3Schlafzimmer

Referenz
Verkauft 2026

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Objektbeschreibung

Diese exklusive barrierefreie 4,5-Zimmer-Neubauwohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein architektonisches Statement und bietet ein Wohngefühl der Extraklasse. Auf großzügigen ca. 180 m² Wohnfläche vereinen sich Licht, Raum, Design und Funktionalität zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. In dieser Penthousewohnung wurde größter Wert auf die Auswahl und Verarbeitung edelster Materialien gelegt. Jedes Detail zeugt von Qualität, Stilbewusstsein und einem kompromisslosen Anspruch an Ästhetik und Langlebigkeit. Ein Aufzug führt direkt bis vor die Wohnungstür, was Komfort auf höchstem Niveau garantiert.

Ein echtes architektonisches Highlight ist der offene Dachstuhl mit sichtbaren Holzbalken, der dem ca. 70 m² großen Wohn- und Essbereich eine loftartige, luftige Atmosphäre verleiht und für ein außergewöhnliches Raumgefühl sorgt. Die zwei großzügigen Dachterrassen und der Balkon, die die Wohnräume ins Freie erweitern und ein Lebensgefühl von Freiheit und Offenheit vermitteln heben das Wohnerlebnis auf ein neues Niveau. Ob sonniges Frühstück mit Blick ins Grüne, ein Glas Wein bei Sonnenuntergang oder ein entspanntes Wochenende mit Freunden unter freiem Himmel – hier genießen Sie maximale Freiheit und Privatsphäre im Außenbereich.

Die energieeffiziente Bauweise (Effizienzhaus 55) sorgt nicht nur für ein nachhaltiges Wohnen, sondern auch für niedrige Betriebskosten – dank moderner Wärmedämmung und effizienter Haustechnik.

Neben dem exklusiven Wohnkomfort erwarten Sie zudem ein großzügiger, trockener ca. 22 m² Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein überbreiter KFZ-Stellplatz – ideal auch für größere Fahrzeuge oder für komfortables Ein- und Aussteigen.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement für Design, Qualität und modernen Lifestyle auf höchstem Niveau. Mit ihrer einzigartigen Kombination aus Architektur, Ausstattung und Lage ist diese Wohnung ein echtes Juwel am Immobilienmarkt in Ginsheim-Gustavsburg.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser wunderschönen Penthousewohnung verzaubern.

Weitere Bilder

Ausstattung & Merkmale

Balkon
Keller
Gäste-WC
Einbauküche
Personenaufzug
Barrierefrei

Die Highlights:

• 4,5 Zimmer mit ca. 180 m² Wohnfläche

• 2 Dachterrassen + 1 Balkon

• Ca. 70 m² großer Wohn- u. Essbereich

• Loftartig offener Dachstuhl

• Einbauküche mit Miele Elektrogeräten

• Ankleidezimmer

• Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche

• Gäste-WC mit Dusche

• Hauswirtschaftsraum in der Wohnung

• Abstellraum

• Großformatige Feinsteinzeugfliesen

• Echtholzparkett

• Fußbodenheizung – individuell steuerbar

• Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung

• Elektrische Raffstores

• Design Lampen und LED-Deckenspots

• Videogegensprechanlage

• Überbreiter KFZ-Stellplatz

• Ca. 22 m² großer Kellerraum

• optional Wasch- und Trockenraum im Keller

Eckdaten

ObjektartWohnung · Penthouse
Baujahr2025
Etagen2
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuftwärmepumpe

Energieausweis

Energieeffizienzklasse A_PLUS

EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatumab 1. Mai 2014
Gültig bis29.07.2034

Lage

Eingebettet in eine der charmantesten Wohnlagen von Ginsheim-Gustavsburg überzeugt die Penthousewohnung durch ihre unmittelbare Nähe zum malerischen Altrhein. Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Auszeit verbringen – in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit hohem Erholungswert und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Städte der Rhein-Main-Region.

Nur wenige Schritte vom Altrhein entfernt, eröffnet sich Ihnen eine einzigartige Kombination aus Wohnen und Naturerlebnis. Spaziergänge entlang der Uferpromenade, Joggingrunden im Grünen oder entspannte Stunden auf dem Fahrrad – all das beginnt direkt vor Ihrer Haustür. Der Blick auf das Wasser, die Schilfgürtel und die weiten Rheinauen vermitteln ein Gefühl von Ruhe und Weite, wie man es in dieser Form selten findet.

Ob morgendliche Sonnenstrahlen über dem Fluss oder die Stille am Abend – die Nähe zum Wasser prägt nicht nur die Umgebung, sondern auch den besonderen Charakter dieser Lage.

Trotz der naturnahen Umgebung sind Sie hervorragend angebunden: Der Bahnhof Gustavsburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Die Autobahnen A60 und A671 ermöglichen eine ideale Erreichbarkeit für Pendler. Der Frankfurter Flughafen ist nur ca. 20 Minuten entfernt – optimal für Vielflieger.

Die Penthousewohnung liegt in einem gewachsenen, gepflegten Wohngebiet mit vorwiegend Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich – ein Ort, an dem man sich auf Anhieb zu Hause fühlt. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés befinden sich in der Nähe und sind auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.

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