KAUF
Wohn- und Geschäftshaus mit 8 % Rendite und Faktor 12,40 !
Objektbeschreibung
Die Supermarktfläche ist an einen namhaften Vollsortimenter langfristig vermietet. Der Mietvertrag läuft noch bis 2035 mit Verlängerungsoptionen. Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 93.600,00 €.
Die Maisonette-Wohnung mit 7 Zimmer hat eine Wohnfläche von ca. 200 m² und steht derzeit leer.
Die Highlights:
- Bezugsfreie Maisonette-Wohnung mit ca. 200 m² Wohnfläche
- Langfristig vermietete Supermarktfläche (bis 2035)
- Vollsortimenter als Mieter
- Jahresnettokaltmiete Supermarkt: 93.600 € (IST-Miete)
- Jahresnettokaltmiete Maisonette-Wohnung: 26.400 € (SOLL-Miete)
- Gesamtnutzfläche Supermarktfläche ca. 823 m²
- Verkaufsfläche Supermarktfläche ca. 550 m²
- Lager-, Personal- und Nebenflächen Supermarktfläche ca. 273 m²
- insgesamt 17 KFZ-Stellplätze
Weiterführende Informationen sowie ergänzende Unterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Weitere Bilder
Eckdaten
- ObjektartAnlageobjekt
- Baujahr1980
Energieausweis
- EnergieträgerGas
- Verfügbarkeitliegt zur Besichtigung vor
Käuferprovision
5,95 % inkl. 19 MwSt.
Lage
Mainz-Bretzenheim liegt im Südwesten der Landeshauptstadt Mainz und gehört zu den etablierten, stark nachgefragten Wohnlagen der Stadt. Durch die Nähe zur Mainzer Innenstadt, zur Johannes Gutenberg-Universität sowie zu wichtigen Wirtschafts- und Verwaltungsstandorten ist Bretzenheim sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Studierende attraktiv.
Bretzenheim ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsenen Wohnstraßen, ruhigen Wohnquartieren und moderneren Wohnanlagen. Besonders beliebt sind Bereiche mit grüner Umgebung, guter Nahversorgung und schneller Anbindung an Innenstadt und Uni.
Regional profitiert der Stadtteil von der Lage im Rhein-Main-Gebiet mit kurzen Wegen nach Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt. Die Anbindung an die überregionale Infrastruktur ist sehr gut: Autobahnanschlüsse und Hauptverkehrsachsen sind schnell erreichbar, was Bretzenheim besonders für Pendler interessant macht. Gleichzeitig bietet Mainz als Standort eine hohe Lebensqualität mit Kultur, Gastronomie, Rheinpromenade und einem breiten Bildungsangebot.
Die dargestellte Position ist nur ungefähr.
Anfrage zu diesem Objekt
C. meldet sich innerhalb von 24 Stunden.