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3-Zimmer-ETW mit Balkon, Aufzug & TG-Platz – bezugsfrei in Mainz-Finthen
Objektbeschreibung
Vom zentralen Flur mit praktischem Einbauschrank und Garderobennische aus sind alle Räume separat begehbar – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die neben dem Schlafzimmer ein zusätzliches Zimmer als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen möchten.
Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das bequem Platz für eine Sitzecke und einen Essbereich bietet.
Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und führt direkt auf den Balkon mit Blick ins Grüne.
Die separate Küche ist vom Wohnzimmer und vom Flur aus zugänglich und verfügt über ein eigenes Fenster. Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben. Die Küche kann somit ganz nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden.
Schlafzimmer und drittes Zimmer liegen ruhig im hinteren Teil der Wohnung.
Badezimmer mit Wanne und das separate WC wurden 2024 bzw. 2026 saniert.
Die Fenster stammen aus dem Baujahr, wurden aber von einem Fachbetrieb regelmäßig gewartet.
Ein Kellerabteil und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt 628,50 € , ca. 311 € davon sind umlagefähig auf den Mieter. Der Anteil der monatlichen Instandhaltungsrücklage beträgt 187,50 €.
Die Wohnung ist freigestellt und kann kurzfristig bezogen werden.
Weitere Bilder
Ausstattung & Merkmale
- Balkon
- Keller
- Aufzug
- Bäder saniert
- Bad mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- Einbauschrank im Flur
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
Eckdaten
- ObjektnummerVK26023NW1
- ObjektartWohnung
- Etagen4
- Baujahr1988
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch151 kWh/(m²·a)
- EnergieträgerErdgas schwer
- Verfügbarkeitliegt vor
- Gültig bis24.09.2034
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Lage
Finthen ist der Mainzer Stadtteil, in dem die Stadt in Obstfelder übergeht. Wer hier wohnt, kauft Spargel und Erdbeeren beim Erzeuger um die Ecke und steigt trotzdem in die Straßenbahn, wenn es in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zur Universität geht. Der alte Ortskern mit seinen Gaststätten und kleinen Läden gibt dem Stadtteil ein eigenes Gesicht. Im Ort finden sich Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Arztpraxen, so dass sich der tägliche Bedarf ohne Auto erledigen lässt. Familien finden in Finthen eine eigene Grundschule und eine ganze Reihe von Kindertagesstätten in städtischer, kirchlicher und freier Trägerschaft. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Gonsenheim und in der Innenstadt gut erreichbar, eine Waldorfschule gibt es sogar im Stadtteil selbst. Nach Feierabend führen Feldwege und Radstrecken hinaus in Richtung Gonsenheimer Wald und Lennebergturm. Wer pendelt, ist über die eigene Autobahnanschlussstelle zügig auf der A60 in Richtung Wiesbaden und Frankfurt
Die dargestellte Position ist nur ungefähr.
Wichtige Hinweise
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ein Teil der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurde digital bearbeitet oder inszeniert, um Raumwirkung, Nutzungsmöglichkeiten oder Ausstattungsideen anschaulicher darzustellen. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der besseren Präsentation und sollen die Vorstellungskraft unterstützen. Bitte beachten Sie, dass es sich dabei nicht in jedem Fall um den exakten Ist-Zustand handelt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Käuferprovision ist nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung fällig.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma GRUNDUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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