Immobilienmakler Wiesbaden-Rheingauviertel
Ihr Immobilienmakler für den Wiesbadener Ortsbezirk Rheingauviertel — Verkauf, Vermietung und Bewertung aus einer Hand, direkt vom GRUNDUM-Hauptsitz in der Wilhelminenstraße.
Unsere Leistungen in Wiesbaden-Rheingauviertel
Zufriedene Kunden sind unser Maß
Was Kunden über uns sagen — verifizierte Bewertungen aus Google.
Herr Bonelli, Ist ein sehr liebevolle Persönlichkeit, er war jederzeit bereit uns, unsere Fragen zu beantworten. Wir sind mit unseren Mieter, sehr zufrieden. Wir werden unsern nächsten Auftrag weiterhin an die Firma Grundum weitergeben. Lg Luca
Wir hatten eine sehr angenehme Erfahrung im Vermietungsprozess mit Herrn Bonelli. Stets freundlich, schnell und kompetent.
Sehr professionelle und zuverlässige Immobilienagentur. Das Team war immer erreichbar und hat uns bei jedem Schritt sehr gut unterstützt. Wir haben uns während des gesamten Kaufprozesses gut betreut gefühlt. Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit!
Wir sind sehr zufrieden mit der Zusammenarbeit mit dieser Immobilienagentur. Das Team war stets seriös, professionell und jederzeit erreichbar, wenn wir Fragen oder Anliegen hatten. Sie waren immer hilfsbereit und haben uns während des gesamten Prozesses zuverlässig begleitet. Wir können die Agentur mit gutem Gewissen weiterempfehlen.
Sehr kompetenter Makler und reibungsloser Ablauf beim Verkauf. Vor allem die Einschätzung bei Erstbesichtigung hat vollkommen zum Abschluss gepasst. Absolut zu empfehlen!
Die Vermietung einer Wohnung im Raum Frankfurt verlief reibungslos. Die Gesamtabwicklung von Frau Zisgen war hoch professionell und erfolgreich. Der Kontakt mit Herrn Bonelli und Frau Zisgen war sehr angenehm. Ich kann die Grundum Immobilien GmbH ohne Einschränkung empfehlen.
Hat alles Perfekt geklappt. Bin sehr zufrieden.
Ich habe meine erste Immobilie über Herrn Bonelli erworben und könnte mit der gesamten Abwicklung nicht zufriedener sein. Von der ersten Besichtigung bis hin zur finalen Übergabe war Herr Bonelli ein stets verlässlicher, seriöser und kompetenter Ansprechpartner. Besonders beeindruckt hat mich seine Unterstützung auch über den eigentlichen Kauf hinaus – er stand mir jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. Ich kann Herrn Bonelli uneingeschränkt weiterempfehlen und bedanke mich herzlich für die hervorragende Betreuung. PG
Ausgezeichnete Qualität
Top-Bewertungen in unabhängigen Portalen bestätigen unseren Qualitätsanspruch.
Verkaufen mit GRUNDUM
Sicher und erfolgreich verkaufen — mit prämierter Expertise im Rhein-Main-Gebiet.
Vermieten mit GRUNDUM
Entspannt und sicher vermieten — mit bewährten Vertragsmustern und Bonitätsprüfung.
Rheingauviertel im Überblick
Das Rheingauviertel — offiziell Ortsbezirk Rheingauviertel/Hollerborn — zählt rund 23.000 Einwohner und liegt zentrumsnah westlich der Wiesbadener Innenstadt. Stadtbildprägend sind geschlossene gründerzeitliche Wohnblöcke mit großen Mietshäusern und Eckbebauungen entlang Rheingaustraße und Eisenacher Straße. Die Nähe zum Hauptbahnhof, zur Innenstadt und die gute Versorgung durch Schulen, Einzelhandel und Gastronomie machen den Ortsbezirk zu einem der beliebtesten zentrumsnahen Wohnstandorte Wiesbadens. Mit dem Sedanplatz und der angrenzenden Wilhelminischen Stadtarchitektur hat das Quartier einen ausgeprägten urbanen Charakter ohne die Dichte des Westends.
Vom GRUNDUM-Hauptsitz in der Wilhelminenstraße in Wiesbaden erreichen wir Rheingauviertel schnell und kennen die Mikrolagen aus eigenen Vermarktungen.
„Rheingauviertel ist Teil unseres Heimatmarktes — wir begleiten Verkäufer persönlich vor Ort, mit kurzem Weg vom Hauptsitz in der Wilhelminenstraße.
Claudio Bonelli, Geschäftsführer
Immobilienmarkt in Wiesbaden-Rheingauviertel
Der Markt im Rheingauviertel wird dominiert von Eigentumswohnungen in gründerzeitlichen Mehrfamilienhäusern. Sanierte Altbauwohnungen mit Stuck, Erkern und hochwertigen Türen erzielen stabile, vergleichsweise hohe Preise im zentrumsnahen Wiesbaden. Daneben gibt es eine begrenzte Anzahl Mehrfamilienhäuser als Anlageobjekte sowie einzelne Stadthäuser. Käuferschichten sind hochwertig nachfragende Eigennutzer — Familien, die zentrales Wohnen mit Charakter suchen — sowie kapitalstarke Anleger, die auf wertstabile Altbausubstanz setzen. Die Verfügbarkeit ist begrenzt; eine fundierte Vermarktung ist Schlüssel zum marktgerechten Verkauf.
Was wir im Rheingauviertel beobachten: Das Dichterviertel mit seinen Jugendstil- und Gründerzeithäusern ist innenstadtnah und durchgehend gefragt. Hier wechseln vor allem charaktervolle Altbauwohnungen den Besitzer; entscheidend sind Zustand, Grundriss und die ruhige Lage in den Seitenstraßen. Wir kennen die Mikrolagen und richten die Ansprache auf die jeweils passende Käufergruppe aus.
Preisentwicklung in Wiesbaden-Rheingauviertel
Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Wiesbaden-Rheingauviertel lagen 2025 laut Immobilienmarktbericht des Gutachterausschusses der Stadt Wiesbaden bei durchschnittlich 3.780 €/m² Wohnfläche (Spanne 2.170–5.610 €/m²). Gegenüber 2015 (2.450 €/m²) entspricht das über zehn Jahre einem Zuwachs von rund 54 %. Das Rheingauviertel/Hollerborn ist ein gefragter Altbau-Wohnungsmarkt; der Anstieg verlief über zehn Jahre stetig, das Niveau liegt im soliden Mittelfeld.
Es handelt sich um amtliche Durchschnittswerte; der Wert Ihrer konkreten Wohnung hängt von Lage, Baujahr und Ausstattung ab. Wie sich alle Wiesbadener Stadtteile entwickelt haben, zeigt unsere Stadtteil-Übersicht; den Gesamtmarkt ordnet der Immobilienpreise-Report Rhein-Main ein.
Unsere Referenzen in Wiesbaden-Rheingauviertel
Vermietet
Loftfeeling auf zwei Ebenen – außergewöhnliche Maisonette mit großem Balkon
Verkauft
Vermietet
Häufige Fragen zu Wiesbaden-Rheingauviertel
Wie bewerten Sie eine Altbauwohnung im Rheingauviertel?
Im Dichterviertel zählen Bausubstanz und Originaldetails der Jugendstil- und Gründerzeithäuser, dazu Etage, Grundriss und die Ruhe der Seitenstraßen. Diese Faktoren gewichten wir genauer als einen reinen Quadratmeterpreis.
Wie läuft ein Verkauf bei knappem Angebot im Rheingauviertel?
Die Nachfrage ist hoch und stabil. Gut präsentierte Altbauwohnungen finden zügig Käufer; wir richten die Ansprache auf die jeweils passende Käufergruppe aus.
Welche Immobilientypen sind im Rheingauviertel typisch?
Überwiegend charaktervolle Altbau-Eigentumswohnungen in Jugendstil- und Gründerzeithäusern, innenstadtnah und gut angebunden.
Was macht die Lage im Dichterviertel besonders?
Die Mischung aus Innenstadtnähe, geschlossener Altbau-Architektur und ruhigen Wohnstraßen. Genau diese Mikrolagen kennen wir und stellen sie gezielt heraus.
Was kostet eine Bewertung meiner Immobilie im Rheingauviertel?
Die erste Wertermittlung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich — mit Blick auf Substanz, Etage und Lage.
Ihr Ansprechpartner für Wiesbaden-Rheingauviertel
GRUNDUM Immobilien — Hauptsitz Wiesbaden
Wilhelminenstraße 47, 65193 Wiesbaden
Tel. 0611 974514140 · wiesbaden@grundum.de
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Unser Fazit zu Wiesbaden-Rheingauviertel
Das Rheingauviertel mit seinen geschlossenen Gründerzeit-Wohnblöcken entlang der Rheingaustraße begleiten wir strukturiert bis zur Übergabe.
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