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Gelegenheit!! Wohlfühl-Wohnung im Rheingauviertel
Objektbeschreibung
Diese tolle Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit im beliebten Rheingauviertel.
Die Wohnung besticht durch den großzügigen Balkon, der vom Schlaf- und Wohnzimmer begehbar ist. Die 2 großen Zimmer haben eine Wohnfläche von rund ca. 25 m² bzw. ca. 23 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 92,48 m². Zur Wohnung gehört ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein großzügiger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum runden das Angebot ab.
Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz (Kulturdenkmal gem. § 2 Abs. 1 HDSchG).
Wohnung ist bereits bezugsfrei!
Gerne erhalten Sie weitere Informationen auf Anfrage.
Schauen Sie mit uns rein und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung in beliebten Rheingauviertel!!
Weitere Bilder
Ausstattung & Merkmale
- Balkon
- Keller
- Beliebte Wohnlage
- Denkmalschutz (Kulturdenkmal gem. § 2 Abs. 1 HDSchG)
- Wohnfläche von ca. 92,48 m²
- Kleine Eigentümergemeinschaft
- Großer Balkon
- Gäste WC
- Großzügiger Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz
Eckdaten
- ObjektartWohnung · Erdgeschosswohnung
- Baujahr1897
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Rheingauviertel.
Als Wohnviertel im Südwesten der Landeshauptstadt entstand es weitgehend zwischen den Jahren 1902 und 1908 im Stil des Historismus als sogenanntes Gründerzeitviertel.
Der urbane und lebendige Stadtbezirk vereint städtisches Wohnen in Gehweite zur Innenstadt sowie ruhiges Wohnen vor der grünen Kulisse des Wellritztals. Mit seinem großen Angebot an Kneipen, Gaststätten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen wird das Rheingauviertel seinem Ruf als lebens- und liebenswertem Stadtteil gerecht.
Auch heute noch sind die gut erhaltenen Gebäudefassaden und reicher Baumbestand ein Blickfang. Kleingewerbe und Geschäfte legen sich wie ein Mosaik über den Stadtteil.
Ein Netz von Alleen und kleinen Grünflächen sowie Spielplätzen durchzieht das Viertel und stellt die Verbindung zu den grünen Tälern - Wellritztal und Belzbachtal - her.
Alles ist mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß gut zu erreichen! Der Wiesbadener Hauptbahnhof sowie die Innenstadt mit ihrem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
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