Vermietet
Loftfeeling auf zwei Ebenen – außergewöhnliche Maisonette mit großem Balkon
Objektbeschreibung
Ein Aufzug bringt Sie komfortabel und barrierefrei sowohl zur Wohnung als auch in die Tiefgarage.
Über den separaten Wohnungseingang gelangen Sie in die Diele, von der aus sich der Wohnbereich erschließt. Eine stilvolle Wendeltreppe führt in die obere Ebene mit dem Schlafbereich und unterstreicht den besonderen Maisonette-Charakter.
Die offene Raumgestaltung bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle und kreative Einrichtung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit integrierter, offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre – ideal für gesellige Abende und das Empfangen von Gästen.
Ein echtes Highlight ist der großzügige, sonnige Südbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das helle, hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und bietet damit hohen Wohnkomfort.
Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Waschraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Der zur Wohnung gehörende, abgeschlossene und nicht einsehbare Kellerraum befindet sich praktischerweise direkt am Tiefgaragenstellplatz.
Der Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet und wird für monatlich 60 € mitvermietet.
Weitere Bilder
Ausstattung & Merkmale
- Balkon
- Keller
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkettboden
- Offene Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine und
- Elektrische Außenjalousien
- großer Balkon
- Dusche und Badewanne
- Großer gemeinsamer Waschraum im Keller
- Eigener, nicht einsehbarer Kellerraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug
Kühl-Gefrierkombination
Eckdaten
- ObjektartWohnung · Maisonette
- Baujahr2004
- Etagen2
- HeizungsartFernwärme
- EnergieträgerFernwärme
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch81 kWh/(m²·a)
- Ausstellungsdatumab 1. Mai 2014
- Gültig bis18.06.2028
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Europaviertel von Wiesbaden. Dieses moderne Wohnquartier zählt zu den gefragten Lagen der Stadt und überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus urbanem Wohnen und angenehmer Wohnatmosphäre.
Das Künstlerviertel ist geprägt von zeitgemäßer Architektur, gepflegten Außenanlagen und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Großzügige Grünflächen, Spielplätze sowie durchdachte Wegeführungen schaffen ein wohnliches Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Die Wiesbadener Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Kultur ist nur wenige Minuten entfernt.
Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Schiersteiner Straße besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A66 und A643 sowie in Richtung Mainz und Rhein-Main-Gebiet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bequem fußläufig erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, moderner Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Pendler.
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