Immobilie mit Gewinn verkaufen
Ihre Immobilie hat in den letzten Jahren an Wert gewonnen? GRUNDUM ordnet ein, was sie heute am Markt erzielen kann — und hilft Ihnen, den richtigen Moment für den Verkauf zu finden.
Viele Immobilien im Rhein-Main-Gebiet sind heute deutlich mehr wert als beim Kauf. Ob Kapitalanlage oder lange bewohntes Eigenheim: Irgendwann stellt sich die Frage, ob es sinnvoll ist, den Wertzuwachs zu realisieren und das Kapital anders einzusetzen. GRUNDUM begleitet Sie dabei mit Marktkenntnis, von der Wertermittlung bis zum Notartermin.
Wir stehen Ihnen mit Erfahrung zur Seite — und mit unserem (G)rundum-Sorglos-Paket.
(G)rundum-Sorglos-Paket
Über 25 Services für Ihren Immobilien-Erfolg — alle Maßnahmen, um Ihre Immobilie schnell und gewinnbringend am Markt zu platzieren. Die Highlights:
- 360°-Rundgang durch Ihre Immobilie
- Virtuelles Staging als Sales-Booster
- Großes regionales Käufernetzwerk
- Effektive Online- & Print-Werbemaßnahmen
- Besichtigungen an 7 Tagen die Woche
Halten oder verkaufen?
Ob sich ein Verkauf lohnt, hängt nicht nur vom heutigen Preis ab. Wichtig sind auch die laufende Rendite, anstehende Investitionen, die eigene Lebensplanung und die Frage, wofür das Kapital künftig eingesetzt werden soll. Wie Käufer die Rendite eines Objekts rechnen, zeigt unser Beitrag Welcher Kapitalbedarf steckt hinter dieser Rendite?
Steuern: vorher klären, nicht nachher
Ob beim Verkauf Steuern anfallen, hängt unter anderem davon ab, wie lange Sie die Immobilie besitzen und ob Sie sie selbst bewohnt haben. Diese Frage gehört vor die Vermarktung, nicht danach — sie entscheidet oft mit über den richtigen Zeitpunkt. Die Einordnung im Einzelfall übernimmt ein Steuerberater; wir weisen Sie rechtzeitig darauf hin.
So holen wir den Marktwert heraus
Ein guter Preis entsteht nicht durch einen hohen Angebotspreis, sondern durch die richtige Vorbereitung und die passenden Käufer.
Vermietet oder frei verkaufen?
Eine vermietete Wohnung erreicht vor allem Kapitalanleger, eine freie Wohnung zusätzlich Selbstnutzer. Welche Variante den besseren Preis bringt, hängt von Lage, Miethöhe und Objekt ab. Was beim Verkauf einer vermieteten Immobilie zu beachten ist, haben wir hier zusammengestellt.
Häufige Fragen zum Verkauf mit Gewinn
Woran erkenne ich, ob jetzt ein guter Zeitpunkt zum Verkauf ist?
Das hängt vom Markt in Ihrer Lage, vom Zustand des Objekts und von Ihren Plänen ab. Wir ordnen das für Ihre Immobilie konkret ein, kostenlos und unverbindlich.
Fallen beim Verkauf Steuern an?
Das hängt unter anderem von der Haltedauer und davon ab, ob Sie die Immobilie selbst bewohnt haben. Die Einordnung im Einzelfall übernimmt ein Steuerberater — wir weisen Sie vor der Vermarktung darauf hin.
Verkaufe ich vermietet oder frei besser?
Eine freie Immobilie erreicht mehr Käufer, eine vermietete vor allem Kapitalanleger. Was in Ihrem Fall mehr bringt, hängt von Lage, Miete und Objekt ab.
Wie wird der Angebotspreis festgelegt?
Auf Basis aktueller Vergleichsdaten aus Ihrer Lage. Ein zu hoher Preis führt oft zu langer Vermarktung und am Ende zu einem niedrigeren Ergebnis.
Was kostet die Bewertung?
Die Einschätzung des Marktwerts ist bei GRUNDUM kostenlos und unverbindlich.
„Gewinn entsteht beim Verkauf nicht durch den höchsten Angebotspreis, sondern durch die richtige Vorbereitung und die passenden Käufer."
Claudio Bonelli, Geschäftsführer
Unser Fazit zum Verkauf mit Gewinn
Wer einen Wertzuwachs realisieren will, braucht einen realistischen Preis, eine gute Präsentation und die richtige Käufergruppe. Steuerfragen gehören vor die Vermarktung — dann entscheiden Sie mit vollständigem Bild.
Ausgezeichnete Qualität
Top-Bewertungen in unabhängigen Portalen bestätigen unseren Qualitätsanspruch.
Zufriedene Kunden sind unser Maß
Was Kunden über uns sagen — verifizierte Bewertungen aus Google.
Als wir das erste Mal wegen einer Eigentumswohnung angefragt haben, kam noch am selben Tag eine Rückmeldung mit passenden Objekten. Die Auswahl war auf unsere Vorstellungen zugeschnitten, nicht wahllos zusammengestellt.
Herr Bonelli hat uns den gesamten Kaufprozess durch sehr gut betreut, sich Zeit genommen und war immer zu erreichen! Wir haben uns als Käufer sehr gut begleitet gefühlt und können ihn sehr empfehlen.
Ich habe mit Herrn Bonelli sehr gute Erfahrungen gemacht. Die Beratung war von Anfang an professionell, freundlich und transparent. Fragen wurden verständlich beantwortet, Absprachen zuverlässig eingehalten und ich fühlte mich während des gesamten Prozesses sehr gut betreut. Besonders positiv hervorheben möchte ich die kompetente und angenehme Kommunikation sowie die schnelle Erreichbarkeit. Vielen Dank für die gute Zusammenarbeit. Ich kann Herrn Bonelli uneingeschränkt weiterempfehlen.
»Als regionaler Immobilienmakler in Wiesbaden ist mir die Nähe zu Ihnen sehr wichtig.«
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