Immobilienmakler Idstein
Ihr Immobilienmakler für Idstein im Rheingau-Taunus-Kreis — Verkauf, Vermietung und Bewertung aus einer Hand.
Idstein im Überblick
Idstein ist eine Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen. Sie liegt im Taunus, nördlich der Landeshauptstadt Wiesbaden, und erfüllt nach hessischer Landesplanung die Funktion eines Mittelzentrums. Postleitzahlbereich 65510.
Vom nächstgelegenen GRUNDUM-Standort Wiesbaden sind es ca. 15 km nach Idstein.
Stadtteile von Idstein
Idstein gliedert sich in folgende Stadtteile: Kernstadt, Dasbach, Ehrenbach, Eschenhahn, Heftrich, Kröftel, Lenzhahn, Niederauroff, Nieder-Oberrod, Oberauroff, Walsdorf, Wörsdorf. GRUNDUM Immobilien begleitet Verkäufer in allen Ortsteilen — von der ersten Bewertung bis zur Übergabe an die Käufer.
„Idstein als Mittelzentrum nach hessischer Landesplanung hat einen eigenständigen Immobilienmarkt — genau den kenne ich aus vielen persönlichen Begleitungen.“
Claudio Bonelli, Geschäftsführer
Unsere Leistungen in Idstein
(G)rundum-Sorglos-Paket
Über 25 Premium-Leistungen für Idstein und das Rhein-Main-Gebiet — vom 360°-Rundgang bis zur Online- & Print-Kampagne. Die Highlights:
- 360°-Rundgang durch Ihre Immobilie
- Virtuelles Staging als Sales-Booster
- Großes regionales Käufernetzwerk
- Effektive Online- & Print-Werbemaßnahmen
- Besichtigungen an 7 Tagen die Woche
Immobilienmarkt in Idstein
Idstein verbindet als Mittelzentrum eine gefragte historische Altstadt mit ausgedehnten Fachwerkbauten und dem Wahrzeichen Hexenturm mit modernen Neubaugebieten in den Ortsteilen. Der Markt ist breit: von sanierungsbedürftigen Fachwerkhäusern über Reihen- und Einfamilienhäuser bis zu Eigentumswohnungen. Die gute Bahnanbindung nach Wiesbaden und Limburg macht Idstein bei Pendlern und Familien beliebt.
Fachwerk- und Altstadtobjekte bilden eine eigene Kategorie mit besonderem Aufbereitungs- und Vermarktungsbedarf. Wir ermitteln den Wert auf Basis aktueller Vergleichsdaten aus Idstein und dem Rheingau-Taunus-Kreis.
Immobilienpreise in Idstein: aktuelle Marktdaten
Für Idstein weist der Gutachterausschuss für den Rheingau-Taunus-Kreis über die Kauffälle der letzten drei Jahre einen mittleren Kaufpreis von rund 505.000 Euro für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser aus — bei durchschnittlich 172 m² Wohnfläche auf 670 m² Grundstück (22 auswertbare Kauffälle). Bemerkenswert: Doppelhaushälften wurden in Idstein im Schnitt teurer gehandelt als freistehende Häuser — sie lagen mit einem mittleren Bodenrichtwert von 593 Euro je m² in deutlich höherwertigen Lagen als die ausgewerteten freistehenden Objekte (385 Euro je m²). Eigentumswohnungen im Wiederverkauf lagen im Mittel bei 2.982 Euro je m² Wohnfläche (Ø 78 m², 73 Kauffälle). Das generalisierte Bodenwertniveau für Wohnbauflächen liegt zum 01.01.2026 bei durchschnittlich 477 Euro je m²; die Spanne von 230 bis 680 Euro zeigt, wie stark die Lage innerhalb der Gemeinde den Bodenwert bestimmt. Unter den 17 Kommunen des Rheingau-Taunus-Kreises mit auswertbaren Eigenheim-Kauffällen liegt Idstein damit auf Rang 8.
| Segment | Mittelwert |
|---|---|
| Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus | rund 505.000 € |
| Doppelhaushälfte | rund 662.000 € |
| Reihenhaus | rund 433.000 € |
| Eigentumswohnung, Wiederverkauf | 2.982 €/m² Wohnfläche |
| Bodenwertniveau Wohnbauflächen | Ø 477 €/m² (230–680) |
Quelle: Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Hochtaunuskreises, des Main-Taunus-Kreises, des Rheingau-Taunus-Kreises und des Landkreises Limburg-Weilburg: Immobilienmarktbericht 2026 (Auswertungszeitraum 2023–2025, generalisierte Bodenwerte zum Stichtag 01.01.2026); eigene Zusammenstellung. Es handelt sich um Durchschnitts- und Orientierungswerte; der Wert einer einzelnen Immobilie kann davon deutlich abweichen. Eine belastbare Einschätzung ergibt sich erst aus der Besichtigung vor Ort.
Aktuelle Angebote in Idstein
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Unsere Referenzen in Idstein
Häufige Fragen zu Idstein
Welche Immobilientypen sind in Idstein typisch?
Von historischen Fachwerk- und Altstadthäusern über Ein- und Reihenhäuser bis zu Eigentumswohnungen; in den Ortsteilen auch Neubau.
Wie ist die Marktlage in Idstein aktuell?
Solide, pendlergetragene Nachfrage durch die Bahnanbindung nach Wiesbaden und Limburg; gepflegte Objekte sind zügig vermittelbar.
Was kostet eine Immobilienbewertung in Idstein?
Die Erst-Wertermittlung ist kostenfrei. Grundlage sind aktuelle Vergleichsdaten aus Idstein und Umgebung.
Warum GRUNDUM in Idstein?
Vom GRUNDUM-Standort Wiesbaden aus kennen wir Idstein und den Rheingau-Taunus-Kreis und begleiten den Verkauf strukturiert bis zur Übergabe.
Ihr Ansprechpartner für Idstein
GRUNDUM Immobilien — Standort Wiesbaden
Wilhelminenstraße 47, 65193 Wiesbaden
Tel. 0611 974514140 · wiesbaden@grundum.de
→ Direkt Kontakt aufnehmen · Rheingau-Taunus-Kreis · Alle Standorte im Überblick
Unser Fazit zu Idstein
Idstein als Mittelzentrum nach hessischer Landesplanung hat einen eigenständigen Immobilienmarkt — den kennen wir aus zahlreichen Begleitungen.
Zufriedene Kunden sind unser Maß
Was Kunden über uns sagen — verifizierte Bewertungen aus Google.
Wir wurden von Herrn Bonelli bei einer Immobilienangelegenheit äußerst professionell und kompetent beraten. Die Kommunikation war jederzeit zuverlässig, transparent und lösungsorientiert. Besonders überzeugt haben uns die fundierte Marktkenntnis, die schnelle Bearbeitung unserer Anliegen und das sehr gute Verständnis für die besonderen Anforderungen. Wir haben uns während des gesamten Prozesses bestens betreut gefühlt und können Herrn Bonelli uneingeschränkt weiterempfehlen. Vielen Dank für die hervorragende Zusammenarbeit!
Herr Bonelli ist ein absolut empfehlenswerter Kooperationspartner im Gewerbebereich – insbesondere bei Veräußerungen im Raum Wiesbaden und Mainz. Bei unserem gemeinsamen Projekt war er in puncto Prozessabwicklung ein unschlagbarer Partner: professionell, strukturiert und ergebnisorientiert. Für gewerbliche Transaktionen würde ich jederzeit wieder mit ihm zusammenarbeiten.
Herr Bonelli, Ist ein sehr liebevolle Persönlichkeit, er war jederzeit bereit uns, unsere Fragen zu beantworten. Wir sind mit unseren Mieter, sehr zufrieden. Wir werden unsern nächsten Auftrag weiterhin an die Firma Grundum weitergeben. Lg Luca
Wir hatten eine sehr angenehme Erfahrung im Vermietungsprozess mit Herrn Bonelli. Stets freundlich, schnell und kompetent.
Sehr professionelle und zuverlässige Immobilienagentur. Das Team war immer erreichbar und hat uns bei jedem Schritt sehr gut unterstützt. Wir haben uns während des gesamten Kaufprozesses gut betreut gefühlt. Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit!
Wir sind sehr zufrieden mit der Zusammenarbeit mit dieser Immobilienagentur. Das Team war stets seriös, professionell und jederzeit erreichbar, wenn wir Fragen oder Anliegen hatten. Sie waren immer hilfsbereit und haben uns während des gesamten Prozesses zuverlässig begleitet. Wir können die Agentur mit gutem Gewissen weiterempfehlen.
Sehr kompetenter Makler und reibungsloser Ablauf beim Verkauf. Vor allem die Einschätzung bei Erstbesichtigung hat vollkommen zum Abschluss gepasst. Absolut zu empfehlen!
Die Vermietung einer Wohnung im Raum Frankfurt verlief reibungslos. Die Gesamtabwicklung von Frau Zisgen war hoch professionell und erfolgreich. Der Kontakt mit Herrn Bonelli und Frau Zisgen war sehr angenehm. Ich kann die Grundum Immobilien GmbH ohne Einschränkung empfehlen.
Ausgezeichnete Qualität
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