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Vermietete Bürofläche als Kapitalanlage mit 5,90 % Rendite in Idstein
Objektbeschreibung
Die Fläche verfügt über eine funktionale und ansprechende Aufteilung mit, 3 Büroräumen, Abstellraum, Damen-WC, Herren-WC und Abstellraum.
Durch den gepflegten Gesamtzustand und die solide Vermietung eignet sich diese Immobilie hervorragend für Kapitalanleger, die eine nachhaltige und werthaltige Investition suchen.
Die Bürofläche ist langfristig an die Firma Vorwerk vermietet. Die vereinbarte Nettokaltmiete beträgt 1.180 € pro Monat.
Damit bietet die Einheit eine attraktive Rendite von ca. 5,90 % und stellt eine ideale Kapitalanlage dar.
Optional besteht die Möglichkeit, bis zu 5 KFZ-Stellplätze zu erwerben. Dies erhöht die Attraktivität des Angebots zusätzlich und bietet weiteres Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Diese vermietete Bürofläche in Idstein überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand, eine langfristig gesicherte Vermietung sowie eine attraktive Rendite. Für Investoren bietet sich hier die Gelegenheit, eine solide Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus zu erwerben.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Weitere Bilder
Ausstattung & Merkmale
- vermietete Bürofläche in Idstein
- in einem Wohn- und Geschäftshaus
- ca. 131 m² Nutzfläche
- 3 Büroräume
- Damen- und Herren-WC
- Abstellraum
- sehr gepflegter Zustand
- langfristig an Vorwerk vermietet
- 1.180 € Nettokaltmiete / Monat
- ca. 5,90 % Rendite
- solide Kapitalanlage
Highlights auf einen Blick
Eckdaten
- ObjektartBüro
- Baujahr1993
Käuferprovision
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Lage
Idstein ist eine Stadt im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis. Sie liegt im Taunus, nördlich der Landeshauptstadt Wiesbaden. Die historische Altstadt lädt mit ihrer vielfältigen Gastronomie zum Verweilen ein. Die Dachgeschosswohnung am Stolzwiesenpark befindet sich in grüner Umgebung. Unmittelbar am Rand des Parks an der Stolzwiese.
Die Stadt hat eine Anschlussstelle an der Bundesautobahn 3 nördlich von Wiesbaden zwischen Niedernhausen und Bad Camberg und einen Bahnhof mit Direktverbindungen nach Limburg an der Lahn und Frankfurt am Main bzw. Wiesbaden.
Die dargestellte Position ist nur ungefähr.
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