Immobilienmakler Wiesbaden-Westend
Ihr Immobilienmakler für den Wiesbadener Ortsbezirk Westend — Verkauf, Vermietung und Bewertung aus einer Hand, direkt vom GRUNDUM-Hauptsitz in der Wilhelminenstraße.
Unsere Leistungen in Wiesbaden-Westend
Zufriedene Kunden sind unser Maß
Was Kunden über uns sagen — verifizierte Bewertungen aus Google.
Herr Bonelli, Ist ein sehr liebevolle Persönlichkeit, er war jederzeit bereit uns, unsere Fragen zu beantworten. Wir sind mit unseren Mieter, sehr zufrieden. Wir werden unsern nächsten Auftrag weiterhin an die Firma Grundum weitergeben. Lg Luca
Wir hatten eine sehr angenehme Erfahrung im Vermietungsprozess mit Herrn Bonelli. Stets freundlich, schnell und kompetent.
Sehr professionelle und zuverlässige Immobilienagentur. Das Team war immer erreichbar und hat uns bei jedem Schritt sehr gut unterstützt. Wir haben uns während des gesamten Kaufprozesses gut betreut gefühlt. Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit!
Wir sind sehr zufrieden mit der Zusammenarbeit mit dieser Immobilienagentur. Das Team war stets seriös, professionell und jederzeit erreichbar, wenn wir Fragen oder Anliegen hatten. Sie waren immer hilfsbereit und haben uns während des gesamten Prozesses zuverlässig begleitet. Wir können die Agentur mit gutem Gewissen weiterempfehlen.
Sehr kompetenter Makler und reibungsloser Ablauf beim Verkauf. Vor allem die Einschätzung bei Erstbesichtigung hat vollkommen zum Abschluss gepasst. Absolut zu empfehlen!
Die Vermietung einer Wohnung im Raum Frankfurt verlief reibungslos. Die Gesamtabwicklung von Frau Zisgen war hoch professionell und erfolgreich. Der Kontakt mit Herrn Bonelli und Frau Zisgen war sehr angenehm. Ich kann die Grundum Immobilien GmbH ohne Einschränkung empfehlen.
Hat alles Perfekt geklappt. Bin sehr zufrieden.
Ich habe meine erste Immobilie über Herrn Bonelli erworben und könnte mit der gesamten Abwicklung nicht zufriedener sein. Von der ersten Besichtigung bis hin zur finalen Übergabe war Herr Bonelli ein stets verlässlicher, seriöser und kompetenter Ansprechpartner. Besonders beeindruckt hat mich seine Unterstützung auch über den eigentlichen Kauf hinaus – er stand mir jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. Ich kann Herrn Bonelli uneingeschränkt weiterempfehlen und bedanke mich herzlich für die hervorragende Betreuung. PG
Ausgezeichnete Qualität
Top-Bewertungen in unabhängigen Portalen bestätigen unseren Qualitätsanspruch.
Verkaufen mit GRUNDUM
Sicher und erfolgreich verkaufen — mit prämierter Expertise im Rhein-Main-Gebiet.
Vermieten mit GRUNDUM
Entspannt und sicher vermieten — mit bewährten Vertragsmustern und Bonitätsprüfung.
Westend im Überblick
Das Westend ist mit rund 17.000 Einwohnern auf engem Raum der dichteste und jüngste Ortsbezirk Wiesbadens. Das Durchschnittsalter liegt bei rund 37 Jahren — Studierende, Berufseinsteiger und internationale Zuwanderer prägen das Quartier. Stadtbildprägend sind geschlossene Gründerzeitblöcke mit reich verzierten Fassaden, das Wiesbadener Bismarckring und der Sedanplatz. Cafés, Bars, kleine inhabergeführte Geschäfte und ein hoher Anteil an Gastronomie machen den Stadtteil zum urbanen Herzstück der Stadt — vergleichbar mit dem Frankfurter Bahnhofs- oder Bockenheimer Viertel, jedoch in kleinerem, gewachsenem Maßstab.
Vom GRUNDUM-Hauptsitz in der Wilhelminenstraße in Wiesbaden erreichen wir Westend schnell und kennen die Mikrolagen aus eigenen Vermarktungen.
„Westend ist Teil unseres Heimatmarktes — wir begleiten Verkäufer persönlich vor Ort, mit kurzem Weg vom Hauptsitz in der Wilhelminenstraße.
Claudio Bonelli, Geschäftsführer
Immobilienmarkt in Wiesbaden-Westend
Mit einer Eigentümerquote von nur rund vier Prozent ist das Westend ein klassischer Mietmarkt — und damit ein bevorzugtes Ziel für Kapitalanleger. Das Angebot besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern, einzelnen Wohn- und Geschäftshäusern sowie Eigentumswohnungen in gründerzeitlichen Beständen. Die Renditeerwartungen liegen häufig im Fokus, da der Mietspiegel im Westend einer der höchsten in Wiesbaden ist. Sanierungs- und Aufteilungspotenziale werden gut absorbiert. Eigennutzer interessieren sich vor allem für hochwertig sanierte Altbauwohnungen mit Charakter.
Preisentwicklung in Wiesbaden-Westend
Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Wiesbaden-Westend lagen 2025 laut Immobilienmarktbericht des Gutachterausschusses der Stadt Wiesbaden bei durchschnittlich 3.680 €/m² Wohnfläche (Spanne 1.320–5.690 €/m²). Gegenüber 2015 (2.170 €/m²) entspricht das über zehn Jahre einem Zuwachs von rund 70 %. Das dicht bebaute Westend ist ein klassischer, umschlagstarker Wohnungsmarkt; der Durchschnitt stieg über zehn Jahre deutlich, die Spanne beginnt vergleichsweise niedrig.
Es handelt sich um amtliche Durchschnittswerte; der Wert Ihrer konkreten Wohnung hängt von Lage, Baujahr und Ausstattung ab. Wie sich alle Wiesbadener Stadtteile entwickelt haben, zeigt unsere Stadtteil-Übersicht; den Gesamtmarkt ordnet der Immobilienpreise-Report Rhein-Main ein.
Aktuelle Angebote in Wiesbaden-Westend
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Unsere Referenzen in Wiesbaden-Westend
Vermietet
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Häufige Fragen zu Wiesbaden-Westend
Was kostet eine Immobilienbewertung in Wiesbaden-Westend?
Unsere Erst-Wertermittlung ist kostenfrei. Im Westend bewerten wir besonders aufmerksam Mietverhältnisse, Aufteilungspotenzial und Renditekennzahlen.
Welche Immobilientypen sind im Westend typisch?
Gründerzeit-Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser sowie Eigentumswohnungen in Altbauten. Kapitalanlage-Objekte dominieren.
Wie ist die Marktlage im Westend aktuell?
Kapitalanleger sind die wichtigste Käufergruppe. Hochwertig sanierte Wohnungen mit Charakter finden zügig Eigennutzer-Käufer.
Warum GRUNDUM im Westend?
Wir kennen die Westender Renditeobjekt-Logik und das umfangreiche Käufernetzwerk im Kapitalanlage-Segment der Region.
Ihr Ansprechpartner für Wiesbaden-Westend
GRUNDUM Immobilien — Hauptsitz Wiesbaden
Wilhelminenstraße 47, 65193 Wiesbaden
Tel. 0611 974514140 · wiesbaden@grundum.de
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Unser Fazit zu Wiesbaden-Westend
Das Westend als dichtester und jüngster Ortsbezirk Wiesbadens rund um Bismarckring und Sedanplatz begleiten wir strukturiert bis zur Übergabe.
GRUNDUM Immobilien kontaktieren
Das Team hilft Ihnen gerne weiter — wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.