Immobilienmakler Wiesbaden-Nordenstadt
Ihr Immobilienmakler für den Wiesbadener Ortsbezirk Nordenstadt — Verkauf, Vermietung und Bewertung aus einer Hand, direkt vom GRUNDUM-Hauptsitz in der Wilhelminenstraße.
Unsere Leistungen in Wiesbaden-Nordenstadt
Zufriedene Kunden sind unser Maß
Was Kunden über uns sagen — verifizierte Bewertungen aus Google.
Herr Bonelli, Ist ein sehr liebevolle Persönlichkeit, er war jederzeit bereit uns, unsere Fragen zu beantworten. Wir sind mit unseren Mieter, sehr zufrieden. Wir werden unsern nächsten Auftrag weiterhin an die Firma Grundum weitergeben. Lg Luca
Wir hatten eine sehr angenehme Erfahrung im Vermietungsprozess mit Herrn Bonelli. Stets freundlich, schnell und kompetent.
Sehr professionelle und zuverlässige Immobilienagentur. Das Team war immer erreichbar und hat uns bei jedem Schritt sehr gut unterstützt. Wir haben uns während des gesamten Kaufprozesses gut betreut gefühlt. Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit!
Wir sind sehr zufrieden mit der Zusammenarbeit mit dieser Immobilienagentur. Das Team war stets seriös, professionell und jederzeit erreichbar, wenn wir Fragen oder Anliegen hatten. Sie waren immer hilfsbereit und haben uns während des gesamten Prozesses zuverlässig begleitet. Wir können die Agentur mit gutem Gewissen weiterempfehlen.
Sehr kompetenter Makler und reibungsloser Ablauf beim Verkauf. Vor allem die Einschätzung bei Erstbesichtigung hat vollkommen zum Abschluss gepasst. Absolut zu empfehlen!
Die Vermietung einer Wohnung im Raum Frankfurt verlief reibungslos. Die Gesamtabwicklung von Frau Zisgen war hoch professionell und erfolgreich. Der Kontakt mit Herrn Bonelli und Frau Zisgen war sehr angenehm. Ich kann die Grundum Immobilien GmbH ohne Einschränkung empfehlen.
Hat alles Perfekt geklappt. Bin sehr zufrieden.
Ich habe meine erste Immobilie über Herrn Bonelli erworben und könnte mit der gesamten Abwicklung nicht zufriedener sein. Von der ersten Besichtigung bis hin zur finalen Übergabe war Herr Bonelli ein stets verlässlicher, seriöser und kompetenter Ansprechpartner. Besonders beeindruckt hat mich seine Unterstützung auch über den eigentlichen Kauf hinaus – er stand mir jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. Ich kann Herrn Bonelli uneingeschränkt weiterempfehlen und bedanke mich herzlich für die hervorragende Betreuung. PG
Ausgezeichnete Qualität
Top-Bewertungen in unabhängigen Portalen bestätigen unseren Qualitätsanspruch.
Verkaufen mit GRUNDUM
Sicher und erfolgreich verkaufen — mit prämierter Expertise im Rhein-Main-Gebiet.
Vermieten mit GRUNDUM
Entspannt und sicher vermieten — mit bewährten Vertragsmustern und Bonitätsprüfung.
Nordenstadt im Überblick
Nordenstadt zählt rund 11.000 Einwohner und wurde 1977 als Teil der hessischen Gebietsreform nach Wiesbaden eingemeindet. Der Stadtteil liegt im Osten der Stadt, eingebettet zwischen Erbenheim, Delkenheim und dem angrenzenden Main-Taunus-Kreis. Geprägt wird Nordenstadt durch eine Mischung aus dörflichem Altortkern mit Fachwerk und Marktkirche sowie modernen Eigenheimsiedlungen aus den 1970er- bis 2000er-Jahren. Die Lage an der A3 und A66 macht den Ortsbezirk verkehrlich besonders attraktiv für Pendler nach Frankfurt und ins Rhein-Main-Gebiet — Frankfurt ist über die A66 in rund 25 Minuten erreichbar.
Vom GRUNDUM-Hauptsitz in der Wilhelminenstraße in Wiesbaden erreichen wir Nordenstadt schnell und kennen die Mikrolagen aus eigenen Vermarktungen.
„Nordenstadt ist Teil unseres Heimatmarktes — wir begleiten Verkäufer persönlich vor Ort, mit kurzem Weg vom Hauptsitz in der Wilhelminenstraße.
Claudio Bonelli, Geschäftsführer
Immobilienmarkt in Wiesbaden-Nordenstadt
Der Markt in Nordenstadt ist überwiegend Eigentümer-orientiert: Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser bilden den Kern des Angebots. Ergänzt wird das Bild durch Mehrfamilienhäuser im Ortskern sowie eine begrenzte Anzahl Eigentumswohnungen in Neubau-Quartieren. Die Käuferschicht besteht überwiegend aus Frankfurt-Pendlern und Familien, die den Spagat aus dörflicher Atmosphäre und Großstadt-Anbindung suchen. Die A3-/A66-Nähe sorgt für eine stabile Nachfrage, energetisch modernisierte Bestandsobjekte sind besonders gefragt. Die Preise liegen unter denen der innerstädtischen Wiesbadener Lagen.
Preisentwicklung in Wiesbaden-Nordenstadt
Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Wiesbaden-Nordenstadt lagen 2025 laut Immobilienmarktbericht des Gutachterausschusses der Stadt Wiesbaden bei durchschnittlich 3.570 €/m² Wohnfläche (Spanne 2.380–6.430 €/m²). Gegenüber 2015 (2.120 €/m²) entspricht das über zehn Jahre einem Zuwachs von rund 68 %. Nordenstadt legte über zehn Jahre spürbar zu; 2021 markierte mit rund 4.920 €/m² den Höchststand, seither hat sich der Durchschnitt normalisiert.
Es handelt sich um amtliche Durchschnittswerte; der Wert Ihrer konkreten Wohnung hängt von Lage, Baujahr und Ausstattung ab. Wie sich alle Wiesbadener Stadtteile entwickelt haben, zeigt unsere Stadtteil-Übersicht; den Gesamtmarkt ordnet der Immobilienpreise-Report Rhein-Main ein.
Häufige Fragen zu Wiesbaden-Nordenstadt
Was kostet eine Immobilienbewertung in Wiesbaden-Nordenstadt?
Die Erst-Wertermittlung ist kostenfrei. Wir nutzen Vergleichsdaten aus Nordenstadt und benachbarten Ortsbezirken.
Welche Immobilientypen sind in Nordenstadt typisch?
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser dominieren, ergänzt durch Mehrfamilien-Bestand im Ortskern.
Wie ist die Marktlage in Nordenstadt aktuell?
Pendler-getragene Familien-Nachfrage. Energetisch modernisierte Häuser liegen am oberen Ende der Preisspanne des Ortsbezirks.
Warum GRUNDUM in Nordenstadt?
Wir kennen den Pendlermarkt nach Frankfurt und das Käuferprofil der östlichen Wiesbadener Stadtteile.
Ihr Ansprechpartner für Wiesbaden-Nordenstadt
GRUNDUM Immobilien — Hauptsitz Wiesbaden
Wilhelminenstraße 47, 65193 Wiesbaden
Tel. 0611 974514140 · wiesbaden@grundum.de
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Unser Fazit zu Wiesbaden-Nordenstadt
Nordenstadt mit seinem dörflichen Altortkern und der Marktkirche begleiten wir strukturiert vom Erstgespräch bis zur Übergabe.
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