Immobilienmakler Wiesbaden-Erbenheim
Ihr Immobilienmakler für den Wiesbadener Ortsbezirk Erbenheim — Verkauf, Vermietung und Bewertung aus einer Hand, direkt vom GRUNDUM-Hauptsitz in der Wilhelminenstraße.
Unsere Leistungen in Wiesbaden-Erbenheim
Zufriedene Kunden sind unser Maß
Was Kunden über uns sagen — verifizierte Bewertungen aus Google.
Herr Bonelli, Ist ein sehr liebevolle Persönlichkeit, er war jederzeit bereit uns, unsere Fragen zu beantworten. Wir sind mit unseren Mieter, sehr zufrieden. Wir werden unsern nächsten Auftrag weiterhin an die Firma Grundum weitergeben. Lg Luca
Wir hatten eine sehr angenehme Erfahrung im Vermietungsprozess mit Herrn Bonelli. Stets freundlich, schnell und kompetent.
Sehr professionelle und zuverlässige Immobilienagentur. Das Team war immer erreichbar und hat uns bei jedem Schritt sehr gut unterstützt. Wir haben uns während des gesamten Kaufprozesses gut betreut gefühlt. Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit!
Wir sind sehr zufrieden mit der Zusammenarbeit mit dieser Immobilienagentur. Das Team war stets seriös, professionell und jederzeit erreichbar, wenn wir Fragen oder Anliegen hatten. Sie waren immer hilfsbereit und haben uns während des gesamten Prozesses zuverlässig begleitet. Wir können die Agentur mit gutem Gewissen weiterempfehlen.
Sehr kompetenter Makler und reibungsloser Ablauf beim Verkauf. Vor allem die Einschätzung bei Erstbesichtigung hat vollkommen zum Abschluss gepasst. Absolut zu empfehlen!
Die Vermietung einer Wohnung im Raum Frankfurt verlief reibungslos. Die Gesamtabwicklung von Frau Zisgen war hoch professionell und erfolgreich. Der Kontakt mit Herrn Bonelli und Frau Zisgen war sehr angenehm. Ich kann die Grundum Immobilien GmbH ohne Einschränkung empfehlen.
Hat alles Perfekt geklappt. Bin sehr zufrieden.
Ich habe meine erste Immobilie über Herrn Bonelli erworben und könnte mit der gesamten Abwicklung nicht zufriedener sein. Von der ersten Besichtigung bis hin zur finalen Übergabe war Herr Bonelli ein stets verlässlicher, seriöser und kompetenter Ansprechpartner. Besonders beeindruckt hat mich seine Unterstützung auch über den eigentlichen Kauf hinaus – er stand mir jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. Ich kann Herrn Bonelli uneingeschränkt weiterempfehlen und bedanke mich herzlich für die hervorragende Betreuung. PG
Ausgezeichnete Qualität
Top-Bewertungen in unabhängigen Portalen bestätigen unseren Qualitätsanspruch.
Verkaufen mit GRUNDUM
Sicher und erfolgreich verkaufen — mit prämierter Expertise im Rhein-Main-Gebiet.
Vermieten mit GRUNDUM
Entspannt und sicher vermieten — mit bewährten Vertragsmustern und Bonitätsprüfung.
Erbenheim im Überblick
Erbenheim hat rund 11.000 Einwohner und liegt im Osten Wiesbadens, an der Schnittstelle zu Frankfurt und dem Main-Taunus-Kreis. Der Stadtteil teilt sich in den gewachsenen Wohnortkern und ein großes Gewerbegebiet mit Flugplatz Erbenheim sowie der US-Airbase. Über A66 und Bahnanschluss ist Erbenheim verkehrlich hervorragend erschlossen. In den letzten Jahren sind mehrere moderne Wohnanlagen und Reihenhausquartiere entstanden, etwa im Bereich Petersweg/Erbenheim-Süd. Der historische Ortskern rund um die Marktkirche bewahrt den dörflichen Charakter mit Vereinen, Gastronomie und Wochenmarkt.
Vom GRUNDUM-Hauptsitz in der Wilhelminenstraße in Wiesbaden erreichen wir Erbenheim schnell und kennen die Mikrolagen aus eigenen Vermarktungen.
„Erbenheim ist Teil unseres Heimatmarktes — wir begleiten Verkäufer persönlich vor Ort, mit kurzem Weg vom Hauptsitz in der Wilhelminenstraße.
Claudio Bonelli, Geschäftsführer
Immobilienmarkt in Wiesbaden-Erbenheim
Der Erbenheimer Markt ist überwiegend von Reihen- und Einfamilienhäusern geprägt, ergänzt durch Mehrfamilienhäuser im Ortskern und moderne Eigentumswohnungen in neueren Wohnanlagen. Die Nähe zur Airbase und zum Gewerbegebiet sorgt für eine spezifische Mieter-Käufer-Mischung — neben deutschen Eigennutzern interessieren sich auch internationale Käufer mit Bezug zur US-Garnison. Pendler nach Frankfurt nutzen die direkte A66-Anbindung. Die Preise sind gegenüber den innerstädtischen Lagen moderat, in den neuen Wohnanlagen liegen sie deutlich darüber. Bestandsobjekte mit Modernisierungsbedarf werden gut absorbiert.
Preisentwicklung in Wiesbaden-Erbenheim
Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Wiesbaden-Erbenheim lagen 2025 laut Immobilienmarktbericht des Gutachterausschusses der Stadt Wiesbaden bei durchschnittlich 3.370 €/m² Wohnfläche (Spanne 3.400–4.110 €/m²). Gegenüber 2015 (2.240 €/m²) entspricht das über zehn Jahre einem Zuwachs von rund 50 %. Erbenheim entwickelte sich über zehn Jahre gleichmäßig; die enge Spanne 2025 deutet auf einen vergleichsweise homogenen Bestand hin.
Es handelt sich um amtliche Durchschnittswerte; der Wert Ihrer konkreten Wohnung hängt von Lage, Baujahr und Ausstattung ab. Wie sich alle Wiesbadener Stadtteile entwickelt haben, zeigt unsere Stadtteil-Übersicht; den Gesamtmarkt ordnet der Immobilienpreise-Report Rhein-Main ein.
Häufige Fragen zu Wiesbaden-Erbenheim
Was kostet eine Immobilienbewertung in Wiesbaden-Erbenheim?
Die Erst-Wertermittlung ist kostenfrei. Wir berücksichtigen Lage zu Airbase, Bahnhofsnähe und energetischen Zustand.
Welche Immobilientypen sind in Erbenheim typisch?
Reihen- und Einfamilienhäuser im Bestand, dazu moderne Wohnanlagen und Eigentumswohnungen in Neubau-Quartieren.
Wie ist die Marktlage in Erbenheim aktuell?
Familien- und Pendler-getragene Nachfrage bleibt stabil. Neubau-Wohnanlagen werden zügig vermarktet.
Warum GRUNDUM in Erbenheim?
Wir kennen den Pendlermarkt Richtung Frankfurt und die Besonderheiten des internationalen Käuferumfeldes rund um die US-Garnison.
Ihr Ansprechpartner für Wiesbaden-Erbenheim
GRUNDUM Immobilien — Hauptsitz Wiesbaden
Wilhelminenstraße 47, 65193 Wiesbaden
Tel. 0611 974514140 · wiesbaden@grundum.de
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Unser Fazit zu Wiesbaden-Erbenheim
Erbenheim mit seinem Gewerbegebiet und der Nähe zu Frankfurt begleiten wir strukturiert vom Erstgespräch bis zur Übergabe.
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