Immobilienmakler Wiesbaden-Dotzheim
Ihr Immobilienmakler für den Wiesbadener Ortsbezirk Dotzheim — Verkauf, Vermietung und Bewertung aus einer Hand, direkt vom GRUNDUM-Hauptsitz in der Wilhelminenstraße.
Unsere Leistungen in Wiesbaden-Dotzheim
Zufriedene Kunden sind unser Maß
Was Kunden über uns sagen — verifizierte Bewertungen aus Google.
Herr Bonelli, Ist ein sehr liebevolle Persönlichkeit, er war jederzeit bereit uns, unsere Fragen zu beantworten. Wir sind mit unseren Mieter, sehr zufrieden. Wir werden unsern nächsten Auftrag weiterhin an die Firma Grundum weitergeben. Lg Luca
Wir hatten eine sehr angenehme Erfahrung im Vermietungsprozess mit Herrn Bonelli. Stets freundlich, schnell und kompetent.
Sehr professionelle und zuverlässige Immobilienagentur. Das Team war immer erreichbar und hat uns bei jedem Schritt sehr gut unterstützt. Wir haben uns während des gesamten Kaufprozesses gut betreut gefühlt. Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit!
Wir sind sehr zufrieden mit der Zusammenarbeit mit dieser Immobilienagentur. Das Team war stets seriös, professionell und jederzeit erreichbar, wenn wir Fragen oder Anliegen hatten. Sie waren immer hilfsbereit und haben uns während des gesamten Prozesses zuverlässig begleitet. Wir können die Agentur mit gutem Gewissen weiterempfehlen.
Sehr kompetenter Makler und reibungsloser Ablauf beim Verkauf. Vor allem die Einschätzung bei Erstbesichtigung hat vollkommen zum Abschluss gepasst. Absolut zu empfehlen!
Die Vermietung einer Wohnung im Raum Frankfurt verlief reibungslos. Die Gesamtabwicklung von Frau Zisgen war hoch professionell und erfolgreich. Der Kontakt mit Herrn Bonelli und Frau Zisgen war sehr angenehm. Ich kann die Grundum Immobilien GmbH ohne Einschränkung empfehlen.
Hat alles Perfekt geklappt. Bin sehr zufrieden.
Ich habe meine erste Immobilie über Herrn Bonelli erworben und könnte mit der gesamten Abwicklung nicht zufriedener sein. Von der ersten Besichtigung bis hin zur finalen Übergabe war Herr Bonelli ein stets verlässlicher, seriöser und kompetenter Ansprechpartner. Besonders beeindruckt hat mich seine Unterstützung auch über den eigentlichen Kauf hinaus – er stand mir jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. Ich kann Herrn Bonelli uneingeschränkt weiterempfehlen und bedanke mich herzlich für die hervorragende Betreuung. PG
Ausgezeichnete Qualität
Top-Bewertungen in unabhängigen Portalen bestätigen unseren Qualitätsanspruch.
Verkaufen mit GRUNDUM
Sicher und erfolgreich verkaufen — mit prämierter Expertise im Rhein-Main-Gebiet.
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Entspannt und sicher vermieten — mit bewährten Vertragsmustern und Bonitätsprüfung.
Dotzheim im Überblick
Dotzheim ist mit rund 29.000 Einwohnern der zweitgrößte Ortsbezirk Wiesbadens und liegt im Westen der Stadt am Übergang in den Wispertaunus. Der Stadtteil ist über Jahrhunderte gewachsen und hat sich seinen dörflichen Kern rund um die historische Christophoruskirche bewahrt. Heute prägen Reihen- und Einfamilienhäuser, Mehrfamilien-Bestand der Nachkriegsjahre und moderne Wohnbauten den Ortsbezirk. Mit Schulen, mehreren Einkaufszentren, Sportvereinen und der Aartalbahn-Verbindung Richtung Bad Schwalbach bietet Dotzheim eine vollständige Nahversorgung. Die Lage abseits der Innenstadt sorgt für ruhigeres Wohnen bei gleichzeitig kurzem Weg in die City.
Vom GRUNDUM-Hauptsitz in der Wilhelminenstraße in Wiesbaden erreichen wir Dotzheim schnell und kennen die Mikrolagen aus eigenen Vermarktungen.
„Dotzheim ist Teil unseres Heimatmarktes — wir begleiten Verkäufer persönlich vor Ort, mit kurzem Weg vom Hauptsitz in der Wilhelminenstraße.
Claudio Bonelli, Geschäftsführer
Immobilienmarkt in Wiesbaden-Dotzheim
Dotzheim ist ein klassischer Familien-Markt: Reihenhäuser, Doppelhaushälften und freistehende Einfamilienhäuser bilden den Kern des Angebots, ergänzt durch Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Bauphasen. Die Eigentümerquote ist überdurchschnittlich, viele Bestandsobjekte stammen aus den 1950er- bis 1980er-Jahren und werden zunehmend energetisch modernisiert. Neubauprojekte konzentrieren sich auf das Areal um den ehemaligen Bahnhof Dotzheim sowie auf einzelne Baulückenschließungen. Die Preise liegen unter denen der Premium-Stadtteile, sind aber wegen der stabilen Familien-Nachfrage robust.
Preisentwicklung in Wiesbaden-Dotzheim
Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Wiesbaden-Dotzheim lagen 2025 laut Immobilienmarktbericht des Gutachterausschusses der Stadt Wiesbaden bei durchschnittlich 4.500 €/m² Wohnfläche (Spanne 1.690–6.700 €/m²). Gegenüber 2015 (2.590 €/m²) entspricht das über zehn Jahre einem Zuwachs von rund 74 %. Dotzheim ist einer der Neubau-Schwerpunkte Wiesbadens (unter anderem Carl-Bender-Straße), was das gestiegene Preisniveau mit stützt.
Es handelt sich um amtliche Durchschnittswerte; der Wert Ihrer konkreten Wohnung hängt von Lage, Baujahr und Ausstattung ab. Wie sich alle Wiesbadener Stadtteile entwickelt haben, zeigt unsere Stadtteil-Übersicht; den Gesamtmarkt ordnet der Immobilienpreise-Report Rhein-Main ein.
Unsere Referenzen in Wiesbaden-Dotzheim
Häufige Fragen zu Wiesbaden-Dotzheim
Was kostet eine Immobilienbewertung in Wiesbaden-Dotzheim?
Die Erst-Wertermittlung für Eigentümer ist kostenfrei. Wir berücksichtigen Lage, Zustand und Vergleichswerte aus dem Ortsbezirk.
Welche Immobilientypen sind in Dotzheim typisch?
Reihen- und Einfamilienhäuser sowie Mehrfamilien-Bestand prägen den Markt. Neubau-Wohnungen entstehen rund um den ehemaligen Bahnhof.
Wie ist die Marktlage in Dotzheim aktuell?
Familienorientierte Nachfrage trägt den Markt, Bestand mit Modernisierungspotenzial wird gut absorbiert.
Warum GRUNDUM in Dotzheim?
Wir kennen die Unterschiede zwischen Alt-Dotzheim, Kohlheck und den Neubaubereichen — und nutzen unser regionales Käufernetzwerk gezielt.
Ihr Ansprechpartner für Wiesbaden-Dotzheim
GRUNDUM Immobilien — Hauptsitz Wiesbaden
Wilhelminenstraße 47, 65193 Wiesbaden
Tel. 0611 974514140 · wiesbaden@grundum.de
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Unser Fazit zu Wiesbaden-Dotzheim
Dotzheim als zweitgrößter Ortsbezirk Wiesbadens mit seinem dörflichen Kern rund um die Christophoruskirche begleiten wir strukturiert bis zur Übergabe.
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Das Team hilft Ihnen gerne weiter — wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.