Immobilienmakler Wiesbaden-Delkenheim
Ihr Immobilienmakler für den Wiesbadener Ortsbezirk Delkenheim — Verkauf, Vermietung und Bewertung aus einer Hand, direkt vom GRUNDUM-Hauptsitz in der Wilhelminenstraße.
Unsere Leistungen in Wiesbaden-Delkenheim
Zufriedene Kunden sind unser Maß
Was Kunden über uns sagen — verifizierte Bewertungen aus Google.
Herr Bonelli, Ist ein sehr liebevolle Persönlichkeit, er war jederzeit bereit uns, unsere Fragen zu beantworten. Wir sind mit unseren Mieter, sehr zufrieden. Wir werden unsern nächsten Auftrag weiterhin an die Firma Grundum weitergeben. Lg Luca
Wir hatten eine sehr angenehme Erfahrung im Vermietungsprozess mit Herrn Bonelli. Stets freundlich, schnell und kompetent.
Sehr professionelle und zuverlässige Immobilienagentur. Das Team war immer erreichbar und hat uns bei jedem Schritt sehr gut unterstützt. Wir haben uns während des gesamten Kaufprozesses gut betreut gefühlt. Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit!
Wir sind sehr zufrieden mit der Zusammenarbeit mit dieser Immobilienagentur. Das Team war stets seriös, professionell und jederzeit erreichbar, wenn wir Fragen oder Anliegen hatten. Sie waren immer hilfsbereit und haben uns während des gesamten Prozesses zuverlässig begleitet. Wir können die Agentur mit gutem Gewissen weiterempfehlen.
Sehr kompetenter Makler und reibungsloser Ablauf beim Verkauf. Vor allem die Einschätzung bei Erstbesichtigung hat vollkommen zum Abschluss gepasst. Absolut zu empfehlen!
Die Vermietung einer Wohnung im Raum Frankfurt verlief reibungslos. Die Gesamtabwicklung von Frau Zisgen war hoch professionell und erfolgreich. Der Kontakt mit Herrn Bonelli und Frau Zisgen war sehr angenehm. Ich kann die Grundum Immobilien GmbH ohne Einschränkung empfehlen.
Hat alles Perfekt geklappt. Bin sehr zufrieden.
Ich habe meine erste Immobilie über Herrn Bonelli erworben und könnte mit der gesamten Abwicklung nicht zufriedener sein. Von der ersten Besichtigung bis hin zur finalen Übergabe war Herr Bonelli ein stets verlässlicher, seriöser und kompetenter Ansprechpartner. Besonders beeindruckt hat mich seine Unterstützung auch über den eigentlichen Kauf hinaus – er stand mir jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. Ich kann Herrn Bonelli uneingeschränkt weiterempfehlen und bedanke mich herzlich für die hervorragende Betreuung. PG
Ausgezeichnete Qualität
Top-Bewertungen in unabhängigen Portalen bestätigen unseren Qualitätsanspruch.
Verkaufen mit GRUNDUM
Sicher und erfolgreich verkaufen — mit prämierter Expertise im Rhein-Main-Gebiet.
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Delkenheim im Überblick
Delkenheim liegt im äußersten Osten Wiesbadens, grenzt direkt an den Main-Taunus-Kreis und zählt rund 8.000 Einwohner. Der Ortsbezirk wurde 1977 nach Wiesbaden eingemeindet und behält bis heute seinen dörflich-ruhigen Charakter. Die historische Mitte mit Marktkirche und alter Bausubstanz wird ergänzt durch in den 1980er- bis 2000er-Jahren entstandene Eigenheimsiedlungen. Mit dem höchsten PKW-Wert pro Einwohner Wiesbadens prägt die individuelle Mobilität das Bild — die Lage direkt an der A66 ist dafür ein zentraler Faktor. Schulen, Kindergärten und Vereinsleben sorgen für eine familienfreundliche Infrastruktur.
Vom GRUNDUM-Hauptsitz in der Wilhelminenstraße in Wiesbaden erreichen wir Delkenheim schnell und kennen die Mikrolagen aus eigenen Vermarktungen.
„Delkenheim ist Teil unseres Heimatmarktes — wir begleiten Verkäufer persönlich vor Ort, mit kurzem Weg vom Hauptsitz in der Wilhelminenstraße.
Claudio Bonelli, Geschäftsführer
Immobilienmarkt in Wiesbaden-Delkenheim
Der Immobilienmarkt in Delkenheim ist familienorientiert und stabil. Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser machen den überwiegenden Teil des Angebots aus, ergänzt durch wenige Mehrfamilienhäuser im Ortskern und einzelne Eigentumswohnungen in neueren Wohnanlagen. Wegen der A66-Nähe ist Delkenheim besonders bei Frankfurt-Pendlern beliebt, die den Spagat aus dörflicher Ruhe und Großstadt-Anbindung suchen. Energetisch modernisierte Bestandsobjekte werden zügig vermarktet, in den ältesten Siedlungsbereichen besteht hoher Modernisierungsbedarf — was Gestaltungsspielraum für Käufer mit Renovierungs-Affinität bietet.
Preisentwicklung in Wiesbaden-Delkenheim
Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Wiesbaden-Delkenheim lagen 2025 laut Immobilienmarktbericht des Gutachterausschusses der Stadt Wiesbaden bei durchschnittlich 2.820 €/m² Wohnfläche (Spanne 2.110–3.500 €/m²). Gegenüber 2015 (1.920 €/m²) entspricht das über zehn Jahre einem Zuwachs von rund 47 %. Delkenheim liegt im günstigeren Segment mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern; der Zuwachs verlief moderat.
Es handelt sich um amtliche Durchschnittswerte; der Wert Ihrer konkreten Wohnung hängt von Lage, Baujahr und Ausstattung ab. Wie sich alle Wiesbadener Stadtteile entwickelt haben, zeigt unsere Stadtteil-Übersicht; den Gesamtmarkt ordnet der Immobilienpreise-Report Rhein-Main ein.
Unsere Referenzen in Wiesbaden-Delkenheim
Häufige Fragen zu Wiesbaden-Delkenheim
Was kostet eine Immobilienbewertung in Wiesbaden-Delkenheim?
Die Erst-Wertermittlung ist kostenfrei. Wir bewerten energetischen Zustand und Modernisierungsbedarf besonders sorgfältig.
Welche Immobilientypen sind in Delkenheim typisch?
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser; im Ortskern einzelne Mehrfamilienhäuser.
Wie ist die Marktlage in Delkenheim aktuell?
Stabile Pendler-Nachfrage Richtung Frankfurt. Modernisierte Bestandshäuser werden zügig absorbiert.
Warum GRUNDUM in Delkenheim?
Wir kennen den östlichen Wiesbadener Pendlermarkt und vermitteln gezielt im Käufernetzwerk Rhein-Main.
Ihr Ansprechpartner für Wiesbaden-Delkenheim
GRUNDUM Immobilien — Hauptsitz Wiesbaden
Wilhelminenstraße 47, 65193 Wiesbaden
Tel. 0611 974514140 · wiesbaden@grundum.de
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Unser Fazit zu Wiesbaden-Delkenheim
Delkenheim mit seinem dörflich-ruhigen Charakter kennen wir aus zahlreichen Begleitungen.
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