Immobilienmakler Wiesbaden-Delkenheim
Ihr Immobilienmakler für den Wiesbadener Ortsbezirk Delkenheim — Verkauf, Vermietung und Bewertung aus einer Hand, direkt vom GRUNDUM-Hauptsitz in der Wilhelminenstraße.
Unsere Leistungen in Wiesbaden-Delkenheim
Zufriedene Kunden sind unser Maß
Was Kunden über uns sagen — verifizierte Bewertungen aus Google.
Als wir das erste Mal wegen einer Eigentumswohnung angefragt haben, kam noch am selben Tag eine Rückmeldung mit passenden Objekten. Die Auswahl war auf unsere Vorstellungen zugeschnitten, nicht wahllos zusammengestellt.
Herr Bonelli hat uns den gesamten Kaufprozess durch sehr gut betreut, sich Zeit genommen und war immer zu erreichen! Wir haben uns als Käufer sehr gut begleitet gefühlt und können ihn sehr empfehlen.
Ich habe mit Herrn Bonelli sehr gute Erfahrungen gemacht. Die Beratung war von Anfang an professionell, freundlich und transparent. Fragen wurden verständlich beantwortet, Absprachen zuverlässig eingehalten und ich fühlte mich während des gesamten Prozesses sehr gut betreut. Besonders positiv hervorheben möchte ich die kompetente und angenehme Kommunikation sowie die schnelle Erreichbarkeit. Vielen Dank für die gute Zusammenarbeit. Ich kann Herrn Bonelli uneingeschränkt weiterempfehlen.
Wir wurden von Herrn Bonelli bei einer Immobilienangelegenheit äußerst professionell und kompetent beraten. Die Kommunikation war jederzeit zuverlässig, transparent und lösungsorientiert. Besonders überzeugt haben uns die fundierte Marktkenntnis, die schnelle Bearbeitung unserer Anliegen und das sehr gute Verständnis für die besonderen Anforderungen. Wir haben uns während des gesamten Prozesses bestens betreut gefühlt und können Herrn Bonelli uneingeschränkt weiterempfehlen. Vielen Dank für die hervorragende Zusammenarbeit!
Herr Bonelli ist ein absolut empfehlenswerter Kooperationspartner im Gewerbebereich – insbesondere bei Veräußerungen im Raum Wiesbaden und Mainz. Bei unserem gemeinsamen Projekt war er in puncto Prozessabwicklung ein unschlagbarer Partner: professionell, strukturiert und ergebnisorientiert. Für gewerbliche Transaktionen würde ich jederzeit wieder mit ihm zusammenarbeiten.
Herr Bonelli, Ist ein sehr liebevolle Persönlichkeit, er war jederzeit bereit uns, unsere Fragen zu beantworten. Wir sind mit unseren Mieter, sehr zufrieden. Wir werden unsern nächsten Auftrag weiterhin an die Firma Grundum weitergeben. Lg Luca
Wir hatten eine sehr angenehme Erfahrung im Vermietungsprozess mit Herrn Bonelli. Stets freundlich, schnell und kompetent.
Sehr professionelle und zuverlässige Immobilienagentur. Das Team war immer erreichbar und hat uns bei jedem Schritt sehr gut unterstützt. Wir haben uns während des gesamten Kaufprozesses gut betreut gefühlt. Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit!
Ausgezeichnete Qualität
Top-Bewertungen in unabhängigen Portalen bestätigen unseren Qualitätsanspruch.
Verkaufen mit GRUNDUM
Sicher und erfolgreich verkaufen — mit prämierter Expertise im Rhein-Main-Gebiet.
Vermieten mit GRUNDUM
Entspannt und sicher vermieten — mit bewährten Vertragsmustern und Bonitätsprüfung.
Delkenheim im Überblick
Delkenheim liegt im äußersten Osten Wiesbadens und grenzt direkt an den Main-Taunus-Kreis. Der Ortsbezirk wurde 1977 nach Wiesbaden eingemeindet und behält bis heute seinen dörflich-ruhigen Charakter. Die historische Mitte mit Marktkirche und alter Bausubstanz wird ergänzt durch in den 1980er- bis 2000er-Jahren entstandene Eigenheimsiedlungen. Delkenheim hat die meisten Pkw je 100 volljährige Einwohner aller Wiesbadener Ortsbezirke (Amt für Statistik und Stadtforschung Wiesbaden, Statistisches Jahrbuch 2024) — die Lage direkt an der A66 ist dafür ein zentraler Faktor. Schulen, Kindergärten und Vereinsleben sorgen für eine familienfreundliche Infrastruktur.
Vom GRUNDUM-Hauptsitz in der Wilhelminenstraße in Wiesbaden erreichen wir Delkenheim schnell und kennen die Mikrolagen aus eigenen Vermarktungen.
„Delkenheim ist Teil unseres Heimatmarktes — wir begleiten Verkäufer persönlich vor Ort, mit kurzem Weg vom Hauptsitz in der Wilhelminenstraße.
Claudio Bonelli, Geschäftsführer
Immobilienmarkt in Wiesbaden-Delkenheim
Der Immobilienmarkt in Delkenheim ist familienorientiert und stabil. Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser machen den überwiegenden Teil des Angebots aus, ergänzt durch wenige Mehrfamilienhäuser im Ortskern und einzelne Eigentumswohnungen in neueren Wohnanlagen. Wegen der A66-Nähe ist Delkenheim besonders bei Frankfurt-Pendlern beliebt, die den Spagat aus dörflicher Ruhe und Großstadt-Anbindung suchen. Energetisch modernisierte Bestandsobjekte werden zügig vermarktet, in den ältesten Siedlungsbereichen besteht hoher Modernisierungsbedarf — was Gestaltungsspielraum für Käufer mit Renovierungs-Affinität bietet.
Preisentwicklung in Wiesbaden-Delkenheim
Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Wiesbaden-Delkenheim lagen 2025 laut Immobilienmarktbericht des Gutachterausschusses der Stadt Wiesbaden bei durchschnittlich 2.820 €/m² Wohnfläche (Spanne 2.110–3.500 €/m²). Gegenüber 2015 (1.920 €/m²) entspricht das über zehn Jahre einem Zuwachs von rund 47 %. Delkenheim liegt im günstigeren Segment mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern; der Zuwachs verlief moderat.
Die genannten Werte sind Mittel über viele Verkäufe; renovierungsbedürftige oder ungünstig geschnittene Objekte liegen darunter. Wer grob rechnet, sollte deshalb eher am unteren Ende der Spanne ansetzen. Es handelt sich um amtliche Durchschnittswerte; der Wert Ihrer konkreten Wohnung hängt von Lage, Baujahr und Ausstattung ab. Wie sich alle Wiesbadener Stadtteile entwickelt haben, zeigt unsere Stadtteil-Übersicht; den Gesamtmarkt ordnet der Immobilienpreise-Report Rhein-Main ein.
Unsere Referenzen in Wiesbaden-Delkenheim
Häufige Fragen zu Wiesbaden-Delkenheim
Was kostet eine Immobilienbewertung in Wiesbaden-Delkenheim?
Die Erst-Wertermittlung ist kostenfrei. Wir bewerten energetischen Zustand und Modernisierungsbedarf besonders sorgfältig.
Welche Immobilientypen sind in Delkenheim typisch?
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser; im Ortskern einzelne Mehrfamilienhäuser.
Wie ist die Marktlage in Delkenheim aktuell?
Stabile Pendler-Nachfrage Richtung Frankfurt. Modernisierte Bestandshäuser werden zügig absorbiert.
Warum GRUNDUM in Delkenheim?
Wir kennen den östlichen Wiesbadener Pendlermarkt und vermitteln gezielt im Käufernetzwerk Rhein-Main.
Ihr Ansprechpartner für Wiesbaden-Delkenheim
GRUNDUM Immobilien — Hauptsitz Wiesbaden
Wilhelminenstraße 47, 65193 Wiesbaden
Tel. 0611 974514140 · wiesbaden@grundum.de
→ Direkt Kontakt aufnehmen · Wiesbaden im Überblick · Alle Standorte
Unser Fazit zu Wiesbaden-Delkenheim
Delkenheim mit seinem dörflich-ruhigen Charakter kennen wir aus zahlreichen Begleitungen.
GRUNDUM Immobilien kontaktieren
Das Team hilft Ihnen gerne weiter — wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.