Immobilienmakler Wiesbaden-Bierstadt
Ihr Immobilienmakler für den Wiesbadener Ortsbezirk Bierstadt — Verkauf, Vermietung und Bewertung aus einer Hand, direkt vom GRUNDUM-Hauptsitz in der Wilhelminenstraße.
Unsere Leistungen in Wiesbaden-Bierstadt
Zufriedene Kunden sind unser Maß
Was Kunden über uns sagen — verifizierte Bewertungen aus Google.
Herr Bonelli, Ist ein sehr liebevolle Persönlichkeit, er war jederzeit bereit uns, unsere Fragen zu beantworten. Wir sind mit unseren Mieter, sehr zufrieden. Wir werden unsern nächsten Auftrag weiterhin an die Firma Grundum weitergeben. Lg Luca
Wir hatten eine sehr angenehme Erfahrung im Vermietungsprozess mit Herrn Bonelli. Stets freundlich, schnell und kompetent.
Sehr professionelle und zuverlässige Immobilienagentur. Das Team war immer erreichbar und hat uns bei jedem Schritt sehr gut unterstützt. Wir haben uns während des gesamten Kaufprozesses gut betreut gefühlt. Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit!
Wir sind sehr zufrieden mit der Zusammenarbeit mit dieser Immobilienagentur. Das Team war stets seriös, professionell und jederzeit erreichbar, wenn wir Fragen oder Anliegen hatten. Sie waren immer hilfsbereit und haben uns während des gesamten Prozesses zuverlässig begleitet. Wir können die Agentur mit gutem Gewissen weiterempfehlen.
Sehr kompetenter Makler und reibungsloser Ablauf beim Verkauf. Vor allem die Einschätzung bei Erstbesichtigung hat vollkommen zum Abschluss gepasst. Absolut zu empfehlen!
Die Vermietung einer Wohnung im Raum Frankfurt verlief reibungslos. Die Gesamtabwicklung von Frau Zisgen war hoch professionell und erfolgreich. Der Kontakt mit Herrn Bonelli und Frau Zisgen war sehr angenehm. Ich kann die Grundum Immobilien GmbH ohne Einschränkung empfehlen.
Hat alles Perfekt geklappt. Bin sehr zufrieden.
Ich habe meine erste Immobilie über Herrn Bonelli erworben und könnte mit der gesamten Abwicklung nicht zufriedener sein. Von der ersten Besichtigung bis hin zur finalen Übergabe war Herr Bonelli ein stets verlässlicher, seriöser und kompetenter Ansprechpartner. Besonders beeindruckt hat mich seine Unterstützung auch über den eigentlichen Kauf hinaus – er stand mir jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. Ich kann Herrn Bonelli uneingeschränkt weiterempfehlen und bedanke mich herzlich für die hervorragende Betreuung. PG
Ausgezeichnete Qualität
Top-Bewertungen in unabhängigen Portalen bestätigen unseren Qualitätsanspruch.
Verkaufen mit GRUNDUM
Sicher und erfolgreich verkaufen — mit prämierter Expertise im Rhein-Main-Gebiet.
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Entspannt und sicher vermieten — mit bewährten Vertragsmustern und Bonitätsprüfung.
Bierstadt im Überblick
Bierstadt ist mit rund 12.000 Einwohnern ein gewachsener Wiesbadener Ortsbezirk im Nordosten der Stadt. Charakteristisch ist die Kombination aus dörflichem Ortskern, lockerer Einfamilienhausbebauung der 1960er- und 1970er-Jahre sowie den Premiumlagen rund um die Aukamm-Villenkolonie und das Aukammtal. Die Nähe zu den Kliniken und Kureinrichtungen am Aukammtal sowie zur Innenstadt macht den Stadtteil sowohl für Familien als auch für Mediziner und Selbstständige attraktiv. Mit dem Bierstadter Wald und der angrenzenden Hessen-Höhe-Landschaft bietet Bierstadt zudem direkten Zugang zu großzügigen Naherholungsflächen.
Vom GRUNDUM-Hauptsitz in der Wilhelminenstraße in Wiesbaden erreichen wir Bierstadt schnell und kennen die Mikrolagen aus eigenen Vermarktungen.
„Bierstadt ist Teil unseres Heimatmarktes — wir begleiten Verkäufer persönlich vor Ort, mit kurzem Weg vom Hauptsitz in der Wilhelminenstraße.
Claudio Bonelli, Geschäftsführer
Immobilienmarkt in Wiesbaden-Bierstadt
Der Immobilienmarkt in Bierstadt ist zweigeteilt: im klassischen Ortskern dominieren Reihen- und Einfamilienhäuser, oft als Eigennutzer-Objekte der zweiten Generation. In der Aukamm-Villenkolonie und auf den höher gelegenen Hängen Richtung Bierstadter Höhe finden sich repräsentative Villen, Architektenhäuser und großzügige Mehrfamilienhäuser. Diese Premiumlagen erzielen Quadratmeterpreise deutlich über dem Wiesbadener Durchschnitt. Die Käufer kommen vorwiegend aus dem ärztlichen Umfeld, der Wiesbadener Wirtschaftselite und dem Frankfurter Pendlerkreis, der den Spagat aus Ruhe und Innenstadtnähe sucht.
Preisentwicklung in Wiesbaden-Bierstadt
Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Wiesbaden-Bierstadt lagen 2025 laut Immobilienmarktbericht des Gutachterausschusses der Stadt Wiesbaden bei durchschnittlich 4.920 €/m² Wohnfläche (Spanne 1.790–8.920 €/m²). Gegenüber 2015 (2.200 €/m²) entspricht das über zehn Jahre einem Zuwachs von rund 124 %. Bierstadt hat sich preislich mehr als verdoppelt und lag 2025 auf dem bisherigen Höchststand; die breite Spanne zeigt das gemischte Angebot.
Es handelt sich um amtliche Durchschnittswerte; der Wert Ihrer konkreten Wohnung hängt von Lage, Baujahr und Ausstattung ab. Wie sich alle Wiesbadener Stadtteile entwickelt haben, zeigt unsere Stadtteil-Übersicht; den Gesamtmarkt ordnet der Immobilienpreise-Report Rhein-Main ein.
Unsere Referenzen in Wiesbaden-Bierstadt
Häufige Fragen zu Wiesbaden-Bierstadt
Was kostet eine Immobilienbewertung in Wiesbaden-Bierstadt?
Die Erst-Wertermittlung ist kostenfrei. Wir differenzieren zwischen Ortskern und Aukamm-Lage — die Preisunterschiede sind erheblich.
Welche Immobilientypen sind in Bierstadt typisch?
Im Ortskern Reihen- und Einfamilienhäuser, in der Aukamm-Villenkolonie Villen und Architektenhäuser.
Wie ist die Marktlage in Bierstadt aktuell?
In der Aukamm-Lage knappes Angebot und oberes Preissegment. Im Ortskern stabile Familien-Nachfrage.
Warum GRUNDUM in Bierstadt?
Wir kennen die Aukamm-Villenkolonie aus eigenen Vermarktungen und das ärztliche Käuferumfeld rund um die Aukamm-Kliniken.
Ihr Ansprechpartner für Wiesbaden-Bierstadt
GRUNDUM Immobilien — Hauptsitz Wiesbaden
Wilhelminenstraße 47, 65193 Wiesbaden
Tel. 0611 974514140 · wiesbaden@grundum.de
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Unser Fazit zu Wiesbaden-Bierstadt
Bierstadt mit dörflichem Ortskern und der Aukamm-Villenkolonie kennen wir aus zahlreichen Begleitungen.
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