Immobilienmakler Taunusstein
Immobilien in Taunusstein verkaufen, vermieten, bewerten — mit GRUNDUM als Partner vor Ort.
Taunusstein im Überblick
Taunusstein ist eine Stadt im südlichen Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen und liegt im Untertaunus. Sie entstand 1971 durch den Zusammenschluss mehrerer Gemeinden und ist heute mit rund 28.700 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises. Durch ihre Lage am südlichen Taunus, nordwestlich der Landeshauptstadt Wiesbaden, ist Taunusstein ein etablierter Wohnstandort für Pendler nach Wiesbaden und ins Rhein-Main-Gebiet. Postleitzahlbereich 65232.
Vom nächstgelegenen GRUNDUM-Standort Wiesbaden sind es ca. 12 km nach Taunusstein.
Stadtteile von Taunusstein
Taunusstein gliedert sich in folgende Stadtteile: Bleidenstadt, Hahn, Hambach, Neuhof, Niederlibbach, Orlen, Seitzenhahn, Watzhahn, Wehen, Wingsbach. GRUNDUM Immobilien begleitet Verkäufer in allen Ortsteilen — von der ersten Bewertung bis zur Übergabe an die Käufer.
„Taunusstein als größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und beliebter Pendler-Wohnort begleite ich seit Jahren persönlich.“
Claudio Bonelli, Geschäftsführer
Unsere Leistungen in Taunusstein
(G)rundum-Sorglos-Paket
Über 25 Premium-Leistungen für Taunusstein und das Rhein-Main-Gebiet — vom 360°-Rundgang bis zur Online- & Print-Kampagne. Die Highlights:
- 360°-Rundgang durch Ihre Immobilie
- Virtuelles Staging als Sales-Booster
- Großes regionales Käufernetzwerk
- Effektive Online- & Print-Werbemaßnahmen
- Besichtigungen an 7 Tagen die Woche
Immobilienmarkt in Taunusstein
Taunusstein ist die bevölkerungsreichste Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und direkter Nachbar von Wiesbaden. Als gewachsene Familien-Wohnstadt bietet sie in ihren Ortsteilen (u. a. Hahn, Bleidenstadt, Neuhof, Wehen, Watzhahn) überwiegend Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser sowie Eigentumswohnungen.
Die unmittelbare Nähe zu Wiesbaden bei moderaterem Preisniveau macht Taunusstein für Familien und Pendler attraktiv. Wir ermitteln den Wert auf Basis aktueller Vergleichsdaten aus Taunusstein und dem Rheingau-Taunus-Kreis.
Immobilienpreise in Taunusstein: aktuelle Marktdaten
Für Taunusstein weist der Gutachterausschuss für den Rheingau-Taunus-Kreis über die Kauffälle der letzten drei Jahre einen mittleren Kaufpreis von rund 474.000 Euro für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser aus — bei durchschnittlich 151 m² Wohnfläche auf 660 m² Grundstück (35 auswertbare Kauffälle). Eigentumswohnungen im Wiederverkauf lagen im Mittel bei 2.537 Euro je m² Wohnfläche (Ø 82 m², 65 Kauffälle). Das generalisierte Bodenwertniveau für Wohnbauflächen liegt zum 01.01.2026 bei durchschnittlich 372 Euro je m²; die Spanne von 155 bis 600 Euro zeigt, wie stark die Lage innerhalb der Gemeinde den Bodenwert bestimmt. Unter den 17 Kommunen des Rheingau-Taunus-Kreises mit auswertbaren Eigenheim-Kauffällen liegt Taunusstein damit auf Rang 10.
| Segment | Mittelwert |
|---|---|
| Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus | rund 474.000 € |
| Doppelhaushälfte | rund 434.000 € |
| Reihenhaus | rund 427.000 € |
| Eigentumswohnung, Wiederverkauf | 2.537 €/m² Wohnfläche |
| Bodenwertniveau Wohnbauflächen | Ø 372 €/m² (155–600) |
Dieser Mittelwert wird von einzelnen hochwertigen Objekten nach oben gezogen; die Mehrzahl der Häuser liegt darunter. Wer grob rechnet, sollte deshalb eher unterhalb dieses Werts ansetzen.
Quelle: Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Hochtaunuskreises, des Main-Taunus-Kreises, des Rheingau-Taunus-Kreises und des Landkreises Limburg-Weilburg: Immobilienmarktbericht 2026 (Auswertungszeitraum 2023–2025, generalisierte Bodenwerte zum Stichtag 01.01.2026); eigene Zusammenstellung. Es handelt sich um Durchschnitts- und Orientierungswerte; der Wert einer einzelnen Immobilie kann davon deutlich abweichen. Eine belastbare Einschätzung ergibt sich erst aus der Besichtigung vor Ort.
Häufige Fragen zu Taunusstein
Welche Immobilientypen sind in Taunusstein typisch?
Überwiegend Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser sowie Eigentumswohnungen.
Wie ist die Marktlage in Taunusstein aktuell?
Familiengetragene, stabile Nachfrage durch die direkte Wiesbaden-Nähe bei moderaterem Preisniveau.
Was kostet eine Immobilienbewertung in Taunusstein?
Die Erst-Wertermittlung ist kostenfrei. Grundlage sind aktuelle Vergleichsdaten aus Taunusstein und Umgebung.
Warum GRUNDUM in Taunusstein?
Wir kennen Taunusstein und den Rheingau-Taunus-Kreis und begleiten Verkauf, Vermittlung und Bewertung strukturiert von der ersten Bewertung bis zur Übergabe.
Ihr Ansprechpartner für Taunusstein
GRUNDUM Immobilien — Standort Wiesbaden
Wilhelminenstraße 47, 65193 Wiesbaden
Tel. 0611 974514140 · wiesbaden@grundum.de
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Unser Fazit zu Taunusstein
Taunusstein als größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und beliebter Pendler-Wohnort begleiten wir strukturiert vom Erstgespräch bis zur Übergabe.
Zufriedene Kunden sind unser Maß
Was Kunden über uns sagen — verifizierte Bewertungen aus Google.
Die Organisation der Besichtigungen war unkompliziert, alle Interessenten bekamen zeitnah einen Termin. Rückmeldungen kamen innerhalb weniger Tage, sodass wir nie lange im Ungewissen waren.
Bei der Einschätzung des Verkehrswerts unseres Hauses hat uns die Beratung überzeugt. Es wurde nicht einfach eine Zahl genannt, sondern nachvollziehbar erklärt, wie sich der Preis aus Lage und Zustand zusammensetzt. Das hat die Entscheidung, wann wir verkaufen, deutlich erleichtert.
Herr Bonelli hat uns den gesamten Kaufprozess durch sehr gut betreut, sich Zeit genommen und war immer zu erreichen! Wir haben uns als Käufer sehr gut begleitet gefühlt und können ihn sehr empfehlen.
Ich habe mit Herrn Bonelli sehr gute Erfahrungen gemacht. Die Beratung war von Anfang an professionell, freundlich und transparent. Fragen wurden verständlich beantwortet, Absprachen zuverlässig eingehalten und ich fühlte mich während des gesamten Prozesses sehr gut betreut. Besonders positiv hervorheben möchte ich die kompetente und angenehme Kommunikation sowie die schnelle Erreichbarkeit. Vielen Dank für die gute Zusammenarbeit. Ich kann Herrn Bonelli uneingeschränkt weiterempfehlen.
Wir wurden von Herrn Bonelli bei einer Immobilienangelegenheit äußerst professionell und kompetent beraten. Die Kommunikation war jederzeit zuverlässig, transparent und lösungsorientiert. Besonders überzeugt haben uns die fundierte Marktkenntnis, die schnelle Bearbeitung unserer Anliegen und das sehr gute Verständnis für die besonderen Anforderungen. Wir haben uns während des gesamten Prozesses bestens betreut gefühlt und können Herrn Bonelli uneingeschränkt weiterempfehlen. Vielen Dank für die hervorragende Zusammenarbeit!
Herr Bonelli ist ein absolut empfehlenswerter Kooperationspartner im Gewerbebereich – insbesondere bei Veräußerungen im Raum Wiesbaden und Mainz. Bei unserem gemeinsamen Projekt war er in puncto Prozessabwicklung ein unschlagbarer Partner: professionell, strukturiert und ergebnisorientiert. Für gewerbliche Transaktionen würde ich jederzeit wieder mit ihm zusammenarbeiten.
Herr Bonelli, Ist ein sehr liebevolle Persönlichkeit, er war jederzeit bereit uns, unsere Fragen zu beantworten. Wir sind mit unseren Mieter, sehr zufrieden. Wir werden unsern nächsten Auftrag weiterhin an die Firma Grundum weitergeben. Lg Luca
Wir hatten eine sehr angenehme Erfahrung im Vermietungsprozess mit Herrn Bonelli. Stets freundlich, schnell und kompetent.
Ausgezeichnete Qualität
Top-Bewertungen in unabhängigen Portalen bestätigen unseren Qualitätsanspruch.
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