Immobilienmakler Oestrich-Winkel
Verkauf, Vermietung und Bewertung in Oestrich-Winkel und Umgebung — GRUNDUM kennt den Markt im Rheingau-Taunus-Kreis.
Oestrich-Winkel im Überblick
Oestrich-Winkel ist eine Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen. Der Sitz der Stadtverwaltung liegt im Stadtteil Oestrich. Postleitzahlbereich 65375.
Vom nächstgelegenen GRUNDUM-Standort Wiesbaden sind es ca. 20 km nach Oestrich-Winkel.
„Oestrich-Winkel mit seiner Stadtverwaltung im Stadtteil Oestrich begleite ich seit Jahren persönlich bei Verkauf und Vermietung.“
Claudio Bonelli, Geschäftsführer
Unsere Leistungen in Oestrich-Winkel
(G)rundum-Sorglos-Paket
Über 25 Premium-Leistungen für Oestrich-Winkel und das Rhein-Main-Gebiet — vom 360°-Rundgang bis zur Online- & Print-Kampagne. Die Highlights:
- 360°-Rundgang durch Ihre Immobilie
- Virtuelles Staging als Sales-Booster
- Großes regionales Käufernetzwerk
- Effektive Online- & Print-Werbemaßnahmen
- Besichtigungen an 7 Tagen die Woche
Immobilienmarkt in Oestrich-Winkel
Oestrich-Winkel ist eine Rheingau-Weinstadt am Rhein mit historischen Weingütern, dem Brentanohaus und der Nähe zur Hochschule Geisenheim. Rheinlagen, Fachwerk und Weingut-Objekte prägen einen hochwertigen, touristisch gestützten Markt. Objekte mit Rheinblick und im historischen Kern sind besonders gefragt.
Der Rheingau-Charakter und die Weinbautradition machen Oestrich-Winkel zu einem begehrten, wertstabilen Standort. Wir ermitteln den Wert auf Basis aktueller Vergleichsdaten aus dem Rheingau.
Immobilienpreise in Oestrich-Winkel: aktuelle Marktdaten
Für Oestrich-Winkel weist der Gutachterausschuss für den Rheingau-Taunus-Kreis über die Kauffälle der letzten drei Jahre einen mittleren Kaufpreis von rund 590.000 Euro für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser aus — bei durchschnittlich 168 m² Wohnfläche auf 526 m² Grundstück (9 auswertbare Kauffälle). Eigentumswohnungen im Wiederverkauf lagen im Mittel bei 3.079 Euro je m² Wohnfläche (Ø 70 m², 19 Kauffälle). Das generalisierte Bodenwertniveau für Wohnbauflächen liegt zum 01.01.2026 bei durchschnittlich 416 Euro je m²; die Spanne von 340 bis 650 Euro zeigt, wie stark die Lage innerhalb der Gemeinde den Bodenwert bestimmt. Unter den 17 Kommunen des Rheingau-Taunus-Kreises mit auswertbaren Eigenheim-Kauffällen liegt Oestrich-Winkel damit auf Rang 4.
| Segment | Mittelwert |
|---|---|
| Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus | rund 590.000 € |
| Eigentumswohnung, Wiederverkauf | 3.079 €/m² Wohnfläche |
| Bodenwertniveau Wohnbauflächen | Ø 416 €/m² (340–650) |
Dieser Mittelwert wird von einzelnen hochwertigen Objekten nach oben gezogen; die Mehrzahl der Häuser liegt darunter. Wer grob rechnet, sollte deshalb eher unterhalb dieses Werts ansetzen.
Quelle: Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Hochtaunuskreises, des Main-Taunus-Kreises, des Rheingau-Taunus-Kreises und des Landkreises Limburg-Weilburg: Immobilienmarktbericht 2026 (Auswertungszeitraum 2023–2025, generalisierte Bodenwerte zum Stichtag 01.01.2026); eigene Zusammenstellung. Es handelt sich um Durchschnitts- und Orientierungswerte; der Wert einer einzelnen Immobilie kann davon deutlich abweichen. Eine belastbare Einschätzung ergibt sich erst aus der Besichtigung vor Ort.
Häufige Fragen zu Oestrich-Winkel
Welche Immobilientypen sind in Oestrich-Winkel typisch?
Historische Altstadt- und Rheinlagen-Objekte, Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen sowie Weingut-Objekte.
Wie ist die Marktlage in Oestrich-Winkel aktuell?
Hochwertig und wertstabil; Rheinlage, Wein und Tourismus stützen die Nachfrage.
Was kostet eine Immobilienbewertung in Oestrich-Winkel?
Die Erst-Wertermittlung ist kostenfrei. Grundlage sind aktuelle Vergleichsdaten aus Oestrich-Winkel und Umgebung.
Warum GRUNDUM in Oestrich-Winkel?
Als Rheingau-Weinstadt begleiten wir Oestrich-Winkel vom GRUNDUM-Standort Wiesbaden strukturiert.
Ihr Ansprechpartner für Oestrich-Winkel
GRUNDUM Immobilien — Standort Wiesbaden
Wilhelminenstraße 47, 65193 Wiesbaden
Tel. 0611 974514140 · wiesbaden@grundum.de
→ Direkt Kontakt aufnehmen · Rheingau-Taunus-Kreis · Alle Standorte im Überblick
Unser Fazit zu Oestrich-Winkel
Oestrich-Winkel mit seiner Stadtverwaltung im Stadtteil Oestrich begleiten wir strukturiert vom Erstgespräch bis zur Übergabe.
Zufriedene Kunden sind unser Maß
Was Kunden über uns sagen — verifizierte Bewertungen aus Google.
Ich habe mit Herrn Bonelli sehr gute Erfahrungen gemacht. Die Beratung war von Anfang an professionell, freundlich und transparent. Fragen wurden verständlich beantwortet, Absprachen zuverlässig eingehalten und ich fühlte mich während des gesamten Prozesses sehr gut betreut. Besonders positiv hervorheben möchte ich die kompetente und angenehme Kommunikation sowie die schnelle Erreichbarkeit. Vielen Dank für die gute Zusammenarbeit. Ich kann Herrn Bonelli uneingeschränkt weiterempfehlen.
Der Verkauf unserer Wohnung lief über mehrere Monate, und in dieser Zeit hat sich die Betreuung als sehr strukturiert erwiesen. Besichtigungstermine wurden gebündelt, Rückfragen kamen zügig zurück, und am Ende stand ein Preis, der über unseren ersten Erwartungen lag.
Wir wurden von Herrn Bonelli bei einer Immobilienangelegenheit äußerst professionell und kompetent beraten. Die Kommunikation war jederzeit zuverlässig, transparent und lösungsorientiert. Besonders überzeugt haben uns die fundierte Marktkenntnis, die schnelle Bearbeitung unserer Anliegen und das sehr gute Verständnis für die besonderen Anforderungen. Wir haben uns während des gesamten Prozesses bestens betreut gefühlt und können Herrn Bonelli uneingeschränkt weiterempfehlen. Vielen Dank für die hervorragende Zusammenarbeit!
Herr Bonelli ist ein absolut empfehlenswerter Kooperationspartner im Gewerbebereich – insbesondere bei Veräußerungen im Raum Wiesbaden und Mainz. Bei unserem gemeinsamen Projekt war er in puncto Prozessabwicklung ein unschlagbarer Partner: professionell, strukturiert und ergebnisorientiert. Für gewerbliche Transaktionen würde ich jederzeit wieder mit ihm zusammenarbeiten.
Herr Bonelli, Ist ein sehr liebevolle Persönlichkeit, er war jederzeit bereit uns, unsere Fragen zu beantworten. Wir sind mit unseren Mieter, sehr zufrieden. Wir werden unsern nächsten Auftrag weiterhin an die Firma Grundum weitergeben. Lg Luca
Wir hatten eine sehr angenehme Erfahrung im Vermietungsprozess mit Herrn Bonelli. Stets freundlich, schnell und kompetent.
Sehr professionelle und zuverlässige Immobilienagentur. Das Team war immer erreichbar und hat uns bei jedem Schritt sehr gut unterstützt. Wir haben uns während des gesamten Kaufprozesses gut betreut gefühlt. Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit!
Wir sind sehr zufrieden mit der Zusammenarbeit mit dieser Immobilienagentur. Das Team war stets seriös, professionell und jederzeit erreichbar, wenn wir Fragen oder Anliegen hatten. Sie waren immer hilfsbereit und haben uns während des gesamten Prozesses zuverlässig begleitet. Wir können die Agentur mit gutem Gewissen weiterempfehlen.
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