Immobilienmakler Geisenheim
Ihr Immobilienmakler für Geisenheim im Rheingau-Taunus-Kreis — Verkauf, Vermietung und Bewertung aus einer Hand.
Geisenheim im Überblick
Geisenheim ist eine Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen. Sie liegt am Rhein zwischen Wiesbaden und Rüdesheim und ist als Wein-, Schul-, Dom- und Lindenstadt bekannt. Postleitzahlbereich 65366.
Vom nächstgelegenen GRUNDUM-Standort Wiesbaden sind es ca. 22 km nach Geisenheim.
„Geisenheim als Wein- und Domstadt zwischen Wiesbaden und Rüdesheim begleite ich seit Jahren persönlich bei Verkauf und Vermietung.“
Claudio Bonelli, Geschäftsführer
Unsere Leistungen in Geisenheim
Immobilienmarkt in Geisenheim
Geisenheim ist eine Rheingau-Weinstadt am Rhein und als Hochschulstandort für Wein- und Gartenbau bekannt. Historischer Kern, Rheinlage und Weingüter prägen den Markt, ergänzt um Wohnraum für Studierende und Beschäftigte der Hochschule Geisenheim.
Weinbau, Hochschule und Rheinlage sorgen für eine stabile, gemischte Nachfrage. Wir ermitteln den Wert auf Basis aktueller Vergleichsdaten aus dem Rheingau.
Immobilienpreise in Geisenheim: aktuelle Marktdaten
Haus kaufen und Wohnung mieten in Geisenheim
Für Geisenheim weist der Gutachterausschuss für den Rheingau-Taunus-Kreis über die Kauffälle der letzten drei Jahre einen mittleren Kaufpreis von rund 529.000 Euro für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser aus — bei durchschnittlich 182 m² Wohnfläche auf 717 m² Grundstück (15 auswertbare Kauffälle). Eigentumswohnungen im Wiederverkauf lagen im Mittel bei 3.080 Euro je m² Wohnfläche (Ø 96 m², 11 Kauffälle). Das generalisierte Bodenwertniveau für Wohnbauflächen liegt zum 01.01.2026 bei durchschnittlich 297 Euro je m²; die Spanne von 160 bis 400 Euro zeigt, wie stark die Lage innerhalb der Gemeinde den Bodenwert bestimmt. Unter den 17 Kommunen des Rheingau-Taunus-Kreises mit auswertbaren Eigenheim-Kauffällen liegt Geisenheim damit auf Rang 6.
| Segment | Mittelwert |
|---|---|
| Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus | rund 529.000 € |
| Reihenhaus | rund 412.000 € |
| Eigentumswohnung, Wiederverkauf | 3.080 €/m² Wohnfläche |
| Bodenwertniveau Wohnbauflächen | Ø 297 €/m² (160–400) |
Dieser Mittelwert wird von einzelnen hochwertigen Objekten nach oben gezogen; die Mehrzahl der Häuser liegt darunter. Wer grob rechnet, sollte deshalb eher unterhalb dieses Werts ansetzen.
Quelle: Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Hochtaunuskreises, des Main-Taunus-Kreises, des Rheingau-Taunus-Kreises und des Landkreises Limburg-Weilburg: Immobilienmarktbericht 2026 (Auswertungszeitraum 2023–2025, generalisierte Bodenwerte zum Stichtag 01.01.2026); eigene Zusammenstellung. Es handelt sich um Durchschnitts- und Orientierungswerte; der Wert einer einzelnen Immobilie kann davon deutlich abweichen. Eine belastbare Einschätzung ergibt sich erst aus der Besichtigung vor Ort.
Ihr Ansprechpartner für Geisenheim
GRUNDUM Immobilien — Standort Wiesbaden
Wilhelminenstraße 47, 65193 Wiesbaden
Tel. 0611 974514140 · wiesbaden@grundum.de
→ Direkt Kontakt aufnehmen · Rheingau-Taunus-Kreis · Alle Standorte im Überblick
Unser Fazit zu Geisenheim
Geisenheim als Wein- und Domstadt zwischen Wiesbaden und Rüdesheim begleiten wir strukturiert vom Erstgespräch bis zur Übergabe.
Zufriedene Kunden sind unser Maß
Was Kunden über uns sagen — verifizierte Bewertungen aus Google.
Der Verkauf unserer Wohnung lief über mehrere Monate, und in dieser Zeit hat sich die Betreuung als sehr strukturiert erwiesen. Besichtigungstermine wurden gebündelt, Rückfragen kamen zügig zurück, und am Ende stand ein Preis, der über unseren ersten Erwartungen lag.
Wir wurden von Herrn Bonelli bei einer Immobilienangelegenheit äußerst professionell und kompetent beraten. Die Kommunikation war jederzeit zuverlässig, transparent und lösungsorientiert. Besonders überzeugt haben uns die fundierte Marktkenntnis, die schnelle Bearbeitung unserer Anliegen und das sehr gute Verständnis für die besonderen Anforderungen. Wir haben uns während des gesamten Prozesses bestens betreut gefühlt und können Herrn Bonelli uneingeschränkt weiterempfehlen. Vielen Dank für die hervorragende Zusammenarbeit!
Herr Bonelli ist ein absolut empfehlenswerter Kooperationspartner im Gewerbebereich – insbesondere bei Veräußerungen im Raum Wiesbaden und Mainz. Bei unserem gemeinsamen Projekt war er in puncto Prozessabwicklung ein unschlagbarer Partner: professionell, strukturiert und ergebnisorientiert. Für gewerbliche Transaktionen würde ich jederzeit wieder mit ihm zusammenarbeiten.
Herr Bonelli, Ist ein sehr liebevolle Persönlichkeit, er war jederzeit bereit uns, unsere Fragen zu beantworten. Wir sind mit unseren Mieter, sehr zufrieden. Wir werden unsern nächsten Auftrag weiterhin an die Firma Grundum weitergeben. Lg Luca
Wir hatten eine sehr angenehme Erfahrung im Vermietungsprozess mit Herrn Bonelli. Stets freundlich, schnell und kompetent.
Sehr professionelle und zuverlässige Immobilienagentur. Das Team war immer erreichbar und hat uns bei jedem Schritt sehr gut unterstützt. Wir haben uns während des gesamten Kaufprozesses gut betreut gefühlt. Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit!
Wir sind sehr zufrieden mit der Zusammenarbeit mit dieser Immobilienagentur. Das Team war stets seriös, professionell und jederzeit erreichbar, wenn wir Fragen oder Anliegen hatten. Sie waren immer hilfsbereit und haben uns während des gesamten Prozesses zuverlässig begleitet. Wir können die Agentur mit gutem Gewissen weiterempfehlen.
Sehr kompetenter Makler und reibungsloser Ablauf beim Verkauf. Vor allem die Einschätzung bei Erstbesichtigung hat vollkommen zum Abschluss gepasst. Absolut zu empfehlen!
Ausgezeichnete Qualität
Top-Bewertungen in unabhängigen Portalen bestätigen unseren Qualitätsanspruch.
Verkaufen mit GRUNDUM
Sicher und erfolgreich verkaufen — mit prämierter Expertise im Rhein-Main-Gebiet.
Vermieten mit GRUNDUM
Entspannt und sicher vermieten — mit bewährten Vertragsmustern und Bonitätsprüfung.
Häufige Fragen zu Geisenheim
Hier sind wir in Geisenheim und in Ihrer Nähe tätig
Geisenheim liegt im Rheingau-Taunus-Kreis am Rhein zwischen Wiesbaden und Rüdesheim. Zur Stadt gehören die Kernstadt, auch Talstadt genannt, sowie die Stadtteile Johannisberg, Marienthal und Stephanshausen. Postleitzahl 65366, Vorwahl 06722. Wir sind in ganz Geisenheim tätig, ebenso in Rüdesheim am Rhein, Oestrich-Winkel und Lorch am Rhein sowie südlich des Rheins in Ingelheim und Bingen.
Welche Immobilientypen sind in Geisenheim typisch?
Bürgerhäuser und Winzeranwesen in der Talstadt, dazu Einfamilien- und Doppelhäuser sowie Eigentumswohnungen. In den höher gelegenen Stadtteilen Johannisberg, Marienthal und Stephanshausen überwiegen freistehende Häuser mit Garten.
Wie ist die Marktlage in Geisenheim aktuell?
Nachfrage von Familien, Pendlern und Kapitalanlegern trifft auf ein überschaubares Angebot. Weinbau, die Hochschule Geisenheim und die Rheinlage stützen die Werte. Die aktuellen Durchschnittswerte stehen weiter oben auf dieser Seite.
Was kostet eine Immobilienbewertung in Geisenheim?
Die Erst-Wertermittlung ist kostenfrei. Grundlage sind aktuelle Vergleichsdaten aus Geisenheim und dem Rheingau.
Warum GRUNDUM in Geisenheim?
Wir begleiten Geisenheim mit allen vier Stadtteilen vom GRUNDUM-Standort Wiesbaden aus, strukturiert vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe.
GRUNDUM Immobilien kontaktieren
Das Team hilft Ihnen gerne weiter — wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.