Immobilienmakler Aarbergen
Verkauf, Vermietung und Bewertung in Aarbergen und Umgebung — GRUNDUM kennt den Markt im Rheingau-Taunus-Kreis.
Aarbergen im Überblick
Aarbergen ist eine Gemeinde im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen. Der Sitz der Gemeindeverwaltung befindet sich im Ortsteil Michelbach an der Grenze zum Ortsteil Kettenbach. Postleitzahlbereich 65326.
Vom nächstgelegenen GRUNDUM-Standort Wiesbaden sind es ca. 22 km nach Aarbergen.
„Aarbergen mit seinen Ortsteilen rund um Michelbach und Kettenbach kenne ich aus zahlreichen persönlichen Begleitungen im Rheingau-Taunus-Kreis.“
Claudio Bonelli, Geschäftsführer
Unsere Leistungen in Aarbergen
(G)rundum-Sorglos-Paket
Über 25 Premium-Leistungen für Aarbergen und das Rhein-Main-Gebiet — vom 360°-Rundgang bis zur Online- & Print-Kampagne. Die Highlights:
- 360°-Rundgang durch Ihre Immobilie
- Virtuelles Staging als Sales-Booster
- Großes regionales Käufernetzwerk
- Effektive Online- & Print-Werbemaßnahmen
- Besichtigungen an 7 Tagen die Woche
Immobilienmarkt in Aarbergen
Aarbergen ist eine ländliche Gemeinde im Untertaunus, die sich entlang des Flüsschens Aar aus mehreren Dörfern zusammensetzt (u. a. Michelbach, Kettenbach, Panrod, Rückershausen). Der Markt besteht überwiegend aus Einfamilien- und ehemaligen Hofreiten in ruhiger, grüner Lage.
Ruhiges Landleben bei erreichbarer Anbindung ins Aartal und Richtung Wiesbaden prägt die Nachfrage. Wir bewerten auf Basis lokaler Vergleichsdaten aus dem Untertaunus.
Immobilienpreise in Aarbergen: aktuelle Marktdaten
Für Aarbergen weist der Gutachterausschuss für den Rheingau-Taunus-Kreis über die Kauffälle der letzten drei Jahre einen mittleren Kaufpreis von rund 312.000 Euro für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser aus — bei durchschnittlich 169 m² Wohnfläche auf 684 m² Grundstück (8 auswertbare Kauffälle). Eigentumswohnungen im Wiederverkauf lagen im Mittel bei 1.476 Euro je m² Wohnfläche (Ø 75 m², 7 Kauffälle). Das generalisierte Bodenwertniveau für Wohnbauflächen liegt zum 01.01.2026 bei durchschnittlich 122 Euro je m²; die Spanne von 75 bis 155 Euro zeigt, wie stark die Lage innerhalb der Gemeinde den Bodenwert bestimmt. Unter den 17 Kommunen des Rheingau-Taunus-Kreises mit auswertbaren Eigenheim-Kauffällen liegt Aarbergen damit auf Rang 15.
| Segment | Mittelwert |
|---|---|
| Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus | rund 312.000 € |
| Eigentumswohnung, Wiederverkauf | 1.476 €/m² Wohnfläche |
| Bodenwertniveau Wohnbauflächen | Ø 122 €/m² (75–155) |
Dieser Mittelwert wird von einzelnen hochwertigen Objekten nach oben gezogen; die Mehrzahl der Häuser liegt darunter. Wer grob rechnet, sollte deshalb eher unterhalb dieses Werts ansetzen.
Quelle: Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Hochtaunuskreises, des Main-Taunus-Kreises, des Rheingau-Taunus-Kreises und des Landkreises Limburg-Weilburg: Immobilienmarktbericht 2026 (Auswertungszeitraum 2023–2025, generalisierte Bodenwerte zum Stichtag 01.01.2026); eigene Zusammenstellung. Es handelt sich um Durchschnitts- und Orientierungswerte; der Wert einer einzelnen Immobilie kann davon deutlich abweichen. Eine belastbare Einschätzung ergibt sich erst aus der Besichtigung vor Ort.
Häufige Fragen zu Aarbergen
Welche Immobilientypen sind in Aarbergen typisch?
Überwiegend Einfamilienhäuser und ehemalige Hofreiten; vereinzelt Doppel- und Reihenhäuser.
Wie ist die Marktlage in Aarbergen aktuell?
Ruhiger, ländlicher Markt mit moderatem Preisniveau; grüne Lage im Aartal als Pluspunkt.
Was kostet eine Immobilienbewertung in Aarbergen?
Die Erst-Wertermittlung ist kostenfrei. Grundlage sind aktuelle Vergleichsdaten aus Aarbergen und Umgebung.
Warum GRUNDUM in Aarbergen?
Wir kennen Aarbergen und den Rheingau-Taunus-Kreis und begleiten Verkauf, Vermittlung und Bewertung strukturiert von der ersten Bewertung bis zur Übergabe.
Ihr Ansprechpartner für Aarbergen
GRUNDUM Immobilien — Standort Wiesbaden
Wilhelminenstraße 47, 65193 Wiesbaden
Tel. 0611 974514140 · wiesbaden@grundum.de
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Unser Fazit zu Aarbergen
Aarbergen mit seinen Ortsteilen Michelbach und Kettenbach kennen wir aus zahlreichen Begleitungen im Rheingau-Taunus-Kreis. Wir ordnen Ihre Immobilie realistisch in den lokalen Markt ein und begleiten Sie strukturiert bis zur Übergabe.
Zufriedene Kunden sind unser Maß
Was Kunden über uns sagen — verifizierte Bewertungen aus Google.
Als wir das erste Mal wegen einer Eigentumswohnung angefragt haben, kam noch am selben Tag eine Rückmeldung mit passenden Objekten. Die Auswahl war auf unsere Vorstellungen zugeschnitten, nicht wahllos zusammengestellt.
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Wir hatten eine sehr angenehme Erfahrung im Vermietungsprozess mit Herrn Bonelli. Stets freundlich, schnell und kompetent.
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