Immobilie im Alter verkaufen
Das Haus ist zu groß geworden, die Treppen werden mühsam, der Garten macht mehr Arbeit als Freude. GRUNDUM begleitet Sie beim Verkauf — in Ihrem Tempo und abgestimmt auf Ihren nächsten Lebensabschnitt.
Viele Eigentümer leben seit Jahrzehnten in ihrem Haus. Der Entschluss zu verkaufen fällt selten leicht: Erinnerungen hängen daran, und oft steht gleichzeitig ein Umzug an — in eine kleinere Wohnung, in die Nähe der Kinder oder in eine Wohnform mit Unterstützung. GRUNDUM begleitet Sie dabei mit Ruhe und Erfahrung, von der Wertermittlung bis zur Übergabe.
Wir stehen Ihnen mit Erfahrung zur Seite — und mit unserem (G)rundum-Sorglos-Paket.
(G)rundum-Sorglos-Paket
Über 25 Services für Ihren Immobilien-Erfolg — alle Maßnahmen, um Ihre Immobilie schnell und gewinnbringend am Markt zu platzieren. Die Highlights:
- 360°-Rundgang durch Ihre Immobilie
- Virtuelles Staging als Sales-Booster
- Großes regionales Käufernetzwerk
- Effektive Online- & Print-Werbemaßnahmen
- Besichtigungen an 7 Tagen die Woche
Der richtige Zeitpunkt
Wer frühzeitig plant, entscheidet selbst — über den Zeitpunkt, den Preis und den nächsten Wohnort. Wird der Verkauf dagegen durch einen gesundheitlichen Einschnitt nötig, bleibt oft wenig Zeit. Deshalb lohnt es sich, die Frage in Ruhe zu durchdenken, solange alle Optionen offen sind. Wenn bereits eine Pflegesituation eingetreten ist, finden Sie auf unserer Seite zum Immobilienverkauf im Pflegefall weitere Hinweise.
Verkauf und Umzug aufeinander abstimmen
Ein Verkauf im Alter ist fast immer auch ein Umzug. Die Termine sollten zueinander passen: Wann ist die neue Wohnung bezugsfertig, wann soll die Übergabe an den Käufer stattfinden? Ein späterer Übergabetermin lässt sich im Kaufvertrag vereinbaren. So vermeiden Sie Doppelbelastungen und Zeitdruck.
So begleiten wir Sie
Wir nehmen uns Zeit, erklären jeden Schritt und richten uns nach Ihrem Tempo.
Wohnen bleiben und trotzdem verkaufen?
Manche Eigentümer möchten das gebundene Kapital nutzen, aber weiter in ihrem Haus wohnen. Dafür gibt es verschiedene Modelle, etwa den Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht oder Nießbrauch oder eine Leibrente. Solche Gestaltungen haben rechtliche und steuerliche Folgen, die im Einzelfall der Notar Ihrer Wahl und ein Steuerberater einordnen. Wir ordnen ein, wie sich ein Wohnrecht oder Nießbrauch auf den erzielbaren Kaufpreis auswirken kann, und weisen auf die Punkte hin, die Sie vorher klären sollten.
Häufige Fragen zum Verkauf im Alter
Wann ist der richtige Zeitpunkt, das eigene Haus zu verkaufen?
Einen festen Zeitpunkt gibt es nicht. Wer frühzeitig plant, hat mehr Spielraum bei Preis, Zeitpunkt und der Wahl der neuen Wohnung. Wir besprechen das gern unverbindlich mit Ihnen.
Kann ich nach dem Verkauf noch eine Zeit lang im Haus wohnen?
Ja, ein späterer Übergabetermin lässt sich im Kaufvertrag vereinbaren. So können Sie den Umzug in Ruhe planen.
Müssen viele Besichtigungen stattfinden?
Nein. Wir laden nur Käufer ein, die zu Ihrem Haus passen und deren Interesse ernst ist, und begleiten jede Besichtigung persönlich.
Können meine Kinder beim Verkauf dabei sein?
Selbstverständlich. Auf Wunsch beziehen wir Familienangehörige oder Vertrauenspersonen in alle Gespräche ein.
Was ist mit Verkauf gegen Wohnrecht oder Leibrente?
Diese Modelle sind möglich, haben aber rechtliche und steuerliche Folgen, die der Notar Ihrer Wahl und ein Steuerberater im Einzelfall einordnen. Wir ordnen ein, wie sich das auf den erzielbaren Kaufpreis auswirken kann.
„Ein Hausverkauf im Alter ist ein Lebensabschnitt, kein Geschäftsvorgang. Wir nehmen uns die Zeit, die er braucht."
Claudio Bonelli, Geschäftsführer
Unser Fazit zum Verkauf im Alter
Wer früh plant, behält die Entscheidung in der eigenen Hand. Wir begleiten den Verkauf in Ihrem Tempo, stimmen ihn mit Ihrem Umzug ab und beziehen Ihre Familie ein, wenn Sie das möchten.
Ausgezeichnete Qualität
Top-Bewertungen in unabhängigen Portalen bestätigen unseren Qualitätsanspruch.
Zufriedene Kunden sind unser Maß
Was Kunden über uns sagen — verifizierte Bewertungen aus Google.
Als wir das erste Mal wegen einer Eigentumswohnung angefragt haben, kam noch am selben Tag eine Rückmeldung mit passenden Objekten. Die Auswahl war auf unsere Vorstellungen zugeschnitten, nicht wahllos zusammengestellt.
Herr Bonelli hat uns den gesamten Kaufprozess durch sehr gut betreut, sich Zeit genommen und war immer zu erreichen! Wir haben uns als Käufer sehr gut begleitet gefühlt und können ihn sehr empfehlen.
Ich habe mit Herrn Bonelli sehr gute Erfahrungen gemacht. Die Beratung war von Anfang an professionell, freundlich und transparent. Fragen wurden verständlich beantwortet, Absprachen zuverlässig eingehalten und ich fühlte mich während des gesamten Prozesses sehr gut betreut. Besonders positiv hervorheben möchte ich die kompetente und angenehme Kommunikation sowie die schnelle Erreichbarkeit. Vielen Dank für die gute Zusammenarbeit. Ich kann Herrn Bonelli uneingeschränkt weiterempfehlen.
»Als regionaler Immobilienmakler in Wiesbaden ist mir die Nähe zu Ihnen sehr wichtig.«
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