Neubauvertrieb — Wohnprojekt Roomy, Wiesbaden

Roomy Wiesbaden war ein Neubauprojekt von 72 Mietwohnungen in zentraler Lage. Den Neubauvertrieb übernahm GRUNDUM Immobilien, nachdem wir uns 2019 im Rahmen eines Pitches gegen zahlreiche Mitbewerber durchgesetzt hatten. Der Auftrag war von Anfang an als großangelegter Wohnungsvermietungsauftrag ausgeschrieben — und endete kurz nach Fertigstellung mit einer Komplettvermietung.

Das Projekt Roomy auf einen Blick

• Objekt: Wohnprojekt „Roomy“, Wiesbaden – 72 Wohnungen (2- bis 4-Zimmer-Apartments, Maisonette-Wohnungen über zwei Ebenen bis hin zu Penthouse-Wohnungen)
• Bauträger: WILMA Immobilien GmbH (schlüsselfertige Realisierung)
• Erwerber: GWG – Gesellschaft für Wohnungs- und Gewerbebau Baden-Württemberg AG, im Rahmen eines Forward-Deals (2019)
• Gesamtinvestitionsvolumen: rund 25,2 Mio. Euro
• Leistung GRUNDUM: Neubauvertrieb & Vermietung im Rahmen des (G)rundum-Sorglos-Pakets
• Ergebnis: Komplettvermietung – Vertriebsstart Juli 2020, Großteil bis Dezember 2020 vermietet, Restbestand Anfang 2021 reserviert

Wie GRUNDUM den Zuschlag erhielt

GRUNDUM Immobilien erhielt den Zuschlag durch fachliches Know-how und eine realistische Markteinschätzung der Mietpreise für die einzelnen Wohnungen. Im Pitch überzeugten zusätzlich der Erfahrungsschatz aus zahlreichen Vermietungen, konkrete Vorschläge zur Zusammenstellung der Wohnungen sowie ein durchdachtes Vermarktungskonzept mit optimaler Präsentation und professioneller Exposé-Erstellung.

Ein Kompetenzteam und ein durchdachtes Marketingkonzept

Für die Vermarktung der Wohnungen bis hin zu den Mietverträgen stellte GRUNDUM Immobilien ein Kompetenzteam zusammen. An der Spitze stand Geschäftsführer Claudio Bonelli, der seine Erfahrung aus über 25 Jahren Projektmanagement im Neubau einbrachte. „Aufgrund zahlreicher Vertriebsaufträge in der Vergangenheit wussten wir schon vor Vertriebsbeginn, dass wir mit einer perfekten Kombination aus professionellen Fotos der Apartments, Drohnenflügen zur besseren Vorstellung des Areals, YouTube-Videos in verschiedenen Sprachen für ausländische Mitbürger, Covid-19-Hygienekonzepten sowie regelmäßigen Social-Media-Updates zum Vermarktungs- und Baustand eine bestmögliche Präsentation bieten wollten“, so Claudio Bonelli.

Das Ergebnis: Komplettvermietung kurz nach Fertigstellung

Der Vertrieb startete im Juli 2020 und verlief so erfolgreich, dass bereits ab Dezember 2020 ein Großteil der Wohnungen zum Einzug vermietet war. Zu Beginn des Jahres 2021 waren alle verbliebenen Restbestände reserviert – der Neubauvertrieb des Wohnprojekts „Roomy“ endete damit kurz nach der Fertigstellung mit einer vollständigen Vermietung.

Unser Fazit für Bauträger und Investoren

Bei einem Neubau lohnt sich ein Vertriebspartner, der eine realistische Markteinschätzung liefert und die Erfahrung aus zahlreichen Vermietungen einbringt. Am besten binden Sie diesen schon in der Projektierungsphase ein. Sprechen Sie GRUNDUM Immobilien gern bereits vor Baubeginn an – so haben Sie von Anfang an einen verlässlichen Partner für den Vertrieb und das Marketing Ihres Bauprojekts an Ihrer Seite.