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Wohntraum in ruhiger und beliebter Lage von Nieder-Olm!
Objektbeschreibung
Das sonnenverwöhnte ca. 617 m² große Grundstück bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 177 m². Ein großer Kellerraum befindet sich unter der rechten Garage. Das Haus wird mittels einer Ölzentralheizung beheizt, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Die großzügige Hofeinfahrt und die 2 großen Garagen runden das Angebot ab.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 81 m² und besteht aus 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellraum, Technikraum, Terrasse und Garten. Aktuell wird die Wohnung von einer 93 Jahre alten Dame bewohnt, die ein lebenslängliches Wohnrecht besitzt die Wohnung im Erdgeschoss zu nutzen.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 96 m² und besteht aus 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellraum und Balkon. Die Wohnung steht leer und kann zeitnah selbst genutzt oder vermietet werden.
Ein Highlight ist der perfekt nach Süden ausgerichtete Garten, der zum Entspannen, Toben und Grillen einlädt.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne stehen wir Ihnen dabei zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu geben und Ihnen alle Möglichkeiten aufzuzeigen, die diese Immobilie bietet. Zögern Sie nicht, uns für weitere Fragen zu kontaktieren.
Weitere Bilder
Ausstattung & Merkmale
- Balkon
- Keller
- Feldrandlage
- 617 m² großes Grundstück
- Südausrichtung
- großer Garten
- große Terrasse
- Balkon
- 2 Garagen
- Keller unter der Garage
- große Einfahrt
Eckdaten
- ObjektartHaus
- Baujahr1974
- Etagen2
- Balkone1
- HeizungsartÖl-Heizung
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Endenergieverbrauch290 kWh/(m²·a)
- Gültig bis04.01.2034
Lage
Durch moderne Stadtentwicklung und wachsende Gewerbegebiete mit vielen Arbeitsplätzen wurde Nieder-Olm vor allem in den letzten Jahren nicht nur optisch aufgewertet. Sowohl Grundschulen als auch Gymnasien und Hauptschulen befinden sich, genau wie das beliebte Hallen- und Freibad direkt vor Ort und unterstreichen die außerordentlich gute Infrastruktur der Stadt. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte oder Bäcker sind in direkter Nachbarschaft ausreichend vorhanden und fußläufig gut zu erreichen.
Die Stadt verfügt über zwei Autobahnanschlüsse an die A 61. In ca. 10 Autominuten ist die Landeshauptstadt Mainz erreicht, in ca. 20 Minuten der internationale Flughafen Rhein-Main sowie Hessens Landeshauptstadt Wiesbaden und Frankfurt in ca. 30 Autominuten.
Nieder-Olm hat einen eigenen Bahnhof mit Zugverbindungen nach Mainz sowie Alzey, sowie mehrere Bahnbus- und Schulbusverbindungen nach Mainz, Alzey und in die umgebenden Ortschaften.
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