Verkauft
Sonnenverwöhnte 3 Zimmer - Wohlfühlwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Objektbeschreibung
Diese Traumwohnung hat ca. 92,45 m² und überzeugt durch die sehr gut durchdachte Raum- und Grundrissaufteilung. Das Herzstück dieser Wohnung ist der ca. 27,13 m² großzügige lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenster. Der vom Wohn- und Esszimmer begehbare sonnenverwöhnte Südwest Balkon mit ca. 11,38 m² ist perfekt für alle Sonnenanbeter, denen es gar nicht sonnig und warm genug sein kann.
Das Wohnzimmer, Schlafzimmer und die Flure sind mit Laminat ausgestattet. In den Fluren sind mehrere praktische Abstellbereiche vorhanden. Alle Fenster verfügen über Rolläden. Das großzügige ca. 18,89 m² Elternschlafzimmer bietet viel Platz für einen großen Kleiderschrank, ein großes Doppelbett und 2 Nachtkommoden. Die Wohnung verfügt über ein weiteres ca. 10,85 m² großes Zimmer für Kinder, Gäste oder zum Arbeiten. Weiterhin bietet die Wohnung ein großes Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken, Anschlüsse für die Waschmaschine + Trockner und für Sie und Ihre Gäste ein komfortables Gäste-WC. Im Kaufpreis ist eine gepflegte Einbauküche inkl. Backofen mit Kochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Spüle inkludiert. Das Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug. Hier gelangen Sie bequem von Ihrer Wohnung in die Tiefgarage, Kellerräume und Fahrradraum.
Ein großer Kellerraum rundet das Angebot ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 14.000€ dazu erworben werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit insgesamt 440,00 € im Monat und teilt sich in 360,00 €/Monat für die laufenden Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser und 80,00 €/Monat für die Rücklagen-Zuführung in das gemeinschaftliche Rücklagenkonto.
Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann somit zeitnah bezogen werden.
Worauf noch warten? Lernen Sie selbst die Wohnung kennen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Weitere Bilder
Ausstattung & Merkmale
- Balkon
- Keller
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Personenaufzug
- gepflegtes Wohnhaus in Feldrandlage
- bezugsfreie Wohlfühlwohnung im 1.Obergeschoss
- lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer (ca. 27,13 m²)
- großzügiges Schlafzimmer (ca. 18,89 m²)
- Bad mit Badewanne sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Fensterrolläden
- Personenaufzug
- KFZ-Tiefgaragenstellplatz
- großer Kellerraum
- Fahrradraum
Die Highlights:
mit toller Raum- und Grundrissaufteilung
mit Südwest Traumbalkon (ca. 11,38 m²)
Eckdaten
- ObjektartWohnung · Etagenwohnung
- Baujahr1993
- Etagen4
- Balkone1
- HeizungsartGas-Heizung
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch177 kWh/(m²·a)
- Gültig bis30.05.2028
Lage
Mainz-Kastel ist der historische Brückenkopf auf dem rechten Rheinufer gegenüber der Mainzer Altstadt und mit dieser durch eine Straßenbrücke verbunden.
Kastel liegt sehr verkehrsgünstig, verfügt über die Autobahn 671 als Umgehungsstraße und ist durch die Nähe zu den überregionalen Autobahnen 60 und 66 auch von den Verbindungen der Autobahnen 3 und 5 gut zu erreichen. Daneben ist Kastel über seinen Bahnhof mit den S-Bahn-Linien 1 und 9 mit Wiesbaden-Mitte, Frankfurt, dem Frankfurter Flughafen, Offenbach, Hanau und dem Rodgau verbunden, zusätzlich hält hier auch die RMV-Linie 10 (RegionalExpress) von Frankfurt über Wiesbaden Hauptbahnhof und Rüdesheim nach Koblenz.
Durch die extrem gute Lage ist Kastel sehr lebenswert mit seiner Nähe zum Rheinufer/Rheinwiesen (Naherholungs- und Freizeitgebiet).
Alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte und Sportmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Eine Bankfiliale befindet sich im Haus. Mainz - Kastel liegt zentral zu den Städten Frankfurt am Main / Wiesbaden / Mainz und Darmstadt und zum Flughafen RheinMain.
Sie wollen auch verkaufen?
Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich — mit lokalen Vergleichsdaten aus Mainz-Kastel.