Selbstständige aufgepasst! Exklusives Wohn-/ Geschäftshaus in Mainz-Kastel!

Das vordere Haus beinhaltet einen lang eingesessenen Ausschank im Erdgeschoss, welcher eine monatliche Miete von 750,00 € kalt einnimmt. Die Gewerbefläche weist eine Größe von ca. 46,06 qm auf.
Im Obergeschoss des Vorderhauses befindet sich eine derzeit freistehende gemütliche 1-Zimmer Wohnung, welche entweder vermietet oder selbst genutzt werden kann. Diese hat eine Größe von ca. 32,23 qm.

Die Gasheizung für das Gebäude wurde 2018 erneuert.

Das Grundgestein des Gebäudes (Erdgeschoss + Kellergeschoss) wurde durch den Krieg fast vollkommen zerstört und im Jahre 1949 schließlich wieder aufgebaut. 1954 kam eine Aufstockung und somit die Erweiterung einer Wohnung im Obergeschoss dazu. Das Erdgeschoss wurde 1969 durch eine Küche und Gäste WC´s erweitert.

Weiter entlang des Innenhofes, gelangen Sie zum Hinterhaus.
Das Hinterhaus verfügt im Erdgeschoss über eine alte Fabrikationshalle, welche zusammen mit dem Seitenbau als Lagerfläche an einen Handwerker vermietet ist. Die monatliche Mieteinnahme liegt bei 415,00 €. Die Fabrikationshalle umfasst ca. 65,31 qm. Dazu kommen noch ein Büro und ein weiterer kleiner Lagerraum.
Im Seitenbau stehen Ihnen ebenfalls ca. 56,03 qm Lagerfläche zur Verfügung.

Die Wohnung im Obergeschoss des Hinterhauses wurde 1952 erbaut und wird derzeit noch von der Eigentümerin selbst bewohnt. Die ca. 73,07 qm Wohnung wird jedoch bald für die neuen Eigentümer freigestellt.

Kellerräume sich hierbei nicht mit einberechnet und kommen noch On TOP dazu. Bei diesem Objekt wird es Ihnen nicht an Nutzfläche fehlen.

Auch hier wurde eine neue Gasheizung 2018 eingebaut.

Die Zusammenstellung der Wohn- und Nutzflächen im Vorder- und Hinterhaus:

Vorderhaus:
- Keller- und Lagerraum, ca. 31,77 m²
- Erdgeschoss, Gaststube, ca. 46,06 m²
- I.Obergeschoss, Wohnung, ca. 32,23 m²

Hinterhaus:
- Kellergeschoss, Keller, ca. 24,41 m²
- Erdgeschoss, Gewerbefläche, ca. 88,84 m²
- Erdgeschoss, Seitenanbau, Lagerfläche, ca. 56,03 m²
- I. Obergeschoss, Wohnung, ca. 73,07 m²

Wohnflächen insgesamt ca. 105,30 m²
Nutz- und Gewerbeflächen insgesamt ca. 247,11 m²

Insgesamt nimmt die Immobilie derzeit eine jährliche Miete von 13.980,00 € p.a. ein. Die Option auf weitere Mieteinnahmen sind gegeben und bietet Ihnen weiteres Potenzial.

Sehen Sie sich mit uns diese tolle Immobilie an und lassen Sie sich von Ihr überzeugen!