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Lichtdurchflutetes Wohnerlebnis in Wiesbaden – 3-Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon!
Objektbeschreibung
Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, der Ihnen Zugang zu den verschiedenen Bereichen der Wohnung bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück des Zuhauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Die moderne Küche ist perfekt in den Raum integriert und bietet genügend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der mit ca. 9,6 m² einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet.
Das Hauptschlafzimmer mit ca. 15,8 m² überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und weitere Möbel. Ein weiteres Zimmer mit ca. 15,1 m² kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Bequemlichkeit. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung ergänzt den praktischen Grundriss und bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein eigener Kellerraum sorgt für weiteren Platz zur Aufbewahrung. In der gemeinschaftlichen Waschküche steht Ihnen ein eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Zudem kann ein Tiefgaragenstellplatz für 20.000 € erworben werden – Ihr Fahrzeug ist so stets sicher und wettergeschützt untergebracht.
Dank des vorhandenen Aufzugs ist der Zugang zur Wohnung nahezu barrierefrei und bietet höchsten Komfort für alle Altersgruppen.
Diese Wohnung vereint Wohnqualität, eine angenehme Atmosphäre und eine hervorragende Lage. Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Weitere Bilder
Ausstattung & Merkmale
- Balkon
- Keller
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Waschraum im Keller
- Kellerraum
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Fernwärme
Eckdaten
- ObjektartWohnung · Etagenwohnung
- Baujahr2006
- HeizungsartFußbodenheizung
- EnergieträgerFernwärme
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch77 kWh/(m²·a)
- Gültig bis29.06.2027
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich im Herzen von Wiesbaden, einer der ältesten und schönsten Kurstädte Deutschlands. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den Alltag angenehm gestalten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Städte, einschließlich Mainz und Frankfurt.
Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Parks und Grünflächen in der Umgebung zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Wiesbadener Thermen und das Kurhaus sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bieten ein einzigartiges Freizeitangebot.
Die ruhige Wohngegend zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität aus. Ob für Singles, Paare oder Familien – diese Lage bietet für jeden das passende Umfeld.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Lage in Wiesbaden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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