Vermietet

Ihr Sonnenplatz im Erker - lichtdurchflutet wohnen in Nieder-Olm

Nieder-Olm

72 m²Wohnfläche

3Zimmer

1Badezimmer

1Schlafzimmer

Referenz
Vermietet

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Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohnparteien bietet auf ca. 72 m² lichtdurchfluteten Wohnraum, der durch große Fensterelemente und gleich zwei Balkone eine besondere Wohnatmosphäre schafft.
Das großzügige Wohnzimmer mit Erker ist das Herzstück der Wohnung – hier verschmelzen Wohnen, Essen und der Blick ins Grüne zu einem harmonischen Ganzen. Der komplett gefliestes Boden mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.
Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, der zusätzliche Raum lässt sich flexibel als Arbeitszimmer nutzen – ideal fürs Homeoffice oder als Gästezimmer.
Die Einbauküche ist bestens ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler – hier fehlt es an nichts.
Das freundliche Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Angebot ab.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein PKW-Stellplatz sowie die Mitnutzung eines Waschraums. Die Gasetagenheizung ist im Abstellraum untergebracht. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Weitere Bilder

Ausstattung & Merkmale

Balkon
Keller
Einbauküche
helles Wohnzimmer mit Erker und 2 Balkonen
Fußbodenheizung
Tageslichtbad mit Badewanne
Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler
Rollläden in allen Zimmern (außer im Erker)
Hitzeschutzplissee-Faltrollo im Erker
neue Fenster
PKW Außen-Stellplatz ( für Pkw in Golf-Größe)
Möbel können auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden

.- Kellerraum

Eckdaten

ObjektartWohnung · Etagenwohnung
Baujahr1991
Etagen2
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Lage

In Sachen Lage punktet die Wohnung mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die A 63 ist nach wenigen hundert Metern erreichbar, die Ortsmitte mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und größere Einkaufsmärkte sind mit dem Auto in kürzester Zeit erreichbar. Der Bahnhof Nieder-Olm ist mit der Buslinie 66 in nur einer Minute oder zu Fuß in rund 15 Minuten zu erreichen; von dort besteht eine gute Zugverbindung nach Mainz (ca. alle 30 Minuten, Fahrzeit 15–20 Minuten zum Hauptbahnhof).
Nieder-Olm liegt im Herzen Rheinhessens, etwa zehn Kilometer südlich von Mainz. Geprägt ist die landschaftliche Umgebung vom typisch rheinhessischen Wein- und Obstanbau, der dem Ort sein charakteristisches Bild verleiht. Im historischen Ortskern rund um den Rathausplatz mit katholischer Pfarrkirche, Altem Rathaus und Grundschule pulsiert das städtische Leben, unter anderem beim traditionellen WochenmarktWer Nieder-Olm und die Nieder-Olmer kennenlernen möchte, der geht am besten zunächst mal dienstags auf den Mark

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