Verkauft

Ihr neue Wohlfühl-Wohnung mit Balkon im Herzen von Bad Kreuznach

Bad Kreuznach · Rheinland-Pfalz

56 m²Wohnfläche

3Zimmer

1Badezimmer

1Schlafzimmer

Referenz
Verkauft

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Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten ist die ideale Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine zukunftssichere Immobilie suchen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 56 m² bietet die aktuell leerstehende Wohnung eine hervorragende Grundlage, um eigene Wohnträume zu verwirklichen oder von nachhaltigen Mieteinnahmen zu profitieren. Die Wohnung wurde vor Kurzem umfassend renoviert. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde der Bodenbelag erneuert, die Zimmertür ausgetauscht und die Wände frisch gestrichen.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, der viel Platz für kreative Gestaltungsideen lässt. Ein separates Schlafzimmer garantiert ruhige Nächte und erholsame Stunden. Die Küche bietet die Möglichkeit, eine moderne Koch-Oase einzurichten, die den Ansprüchen des urbanen Lebens gerecht wird.

Für den Eigennutzer bietet diese Wohnung eine leere Leinwand, um ein gemütliches, individuelles Zuhause zu schaffen. Ob Sie das Ambiente der großen Fensterflächen für helle Leseecken nutzen oder das Potenzial für eine moderne Küche ausschöpfen – hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume wahr werden lassen.

Die Wohnung ist zudem eine attraktive Kapitalanlage. Die zentrale Lage und die geringe Größe des Mehrfamilienhauses sichern eine hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt und bieten eine solide Basis für eine langfristige Wertentwicklung. Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar, was die Attraktivität der Lage zusätzlich steigert.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen, die urbane Lebensqualität mit einem sicheren Investment verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser attraktiven Wohnung in Bad Kreuznach.

Weitere Bilder

Ausstattung & Merkmale

Balkon
Keller
Renovierte Wohnung (Neue Bödenbeläge, Zimmertüren und Wände)
Zentrale Lage: Mitten in einer gefragten Wohngegend
Ca. 56 m² Wohnfläche: Optimale Größe für Singles oder Paare
Eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Waschraum und ein Trockenraum im Dachspeicher
Sofort bezugsfertig: Die Wohnung steht derzeit leer und wartet auf ihre neuen Bewohner
Kleine Hausgemeinschaft: Die überschaubare Anzahl von nur sechs Wohneinheiten schafft eine angenehme und persönliche Atmosphäre

Die Highlights auf einen Blick:

Eckdaten

ObjektartWohnung
Baujahr1954
Etagen2
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch162 kWh/(m²·a)
Ausstellungsdatumab 1. Mai 2014
Gültig bis07.04.2029

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Bad Kreuznach, einer Stadt, die für ihre malerische Umgebung im Nahetal bekannt ist. Die Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe eines etablierten Wohnviertels und die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Alle wichtigen Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Schulen, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren engen Gassen, einladenden Cafés und Restaurants bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein.

Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind Sie nicht nur innerhalb der Stadt mobil, sondern erreichen auch schnell die größeren Metropolen. Die nahegelegene B41 sowie die direkte Anbindung an die A61 ermöglichen eine zügige Fahrt nach Mainz, Wiesbaden und in die gesamte Rhein-Main-Region. Wer die Natur liebt, profitiert von der Nähe zu den Nahe-Ufern, weitläufigen Rad- und Wanderwegen sowie den renommierten Kur- und Wellnessangeboten, die Bad Kreuznach zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende machen

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