Vermietet
Helle Dachgeschosswohnung mit Wohnküche und Balkon mit Blick ins Grüne
Objektbeschreibung
Was direkt auffällt: Die klassische Küche wurde hier als Wohnküche konzipiert – kein abgetrennter, enger Raum, sondern ein Bereich, in dem man wirklich lebt. Kochen, essen, sitzen – alles an einem Ort. Gerade für Paare oder Singles, die keine klassische Raumaufteilung suchen, ist das ein echter Pluspunkt.
Der großzügige Balkon mit Blick auf die Obstwiesen ist sowohl von der Wohnküche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Das Wohnzimmer ist gut geschnitten, die Dachschräge sorgt für eine wohnliche Atmosphäre, während die Balkontür viel Licht hereinlässt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Das Schlafzimmer liegt separat und bietet ausreichend Stellfläche. Die Wohnung ist mit pflegeleichten, hellen Fliesen ausgestattet.
Insgesamt eine Wohnung mit durchdachter Aufteilung und angenehmen Proportionen.
Bewerbungen mit dem Einzugstermin 1. Mai werden bevorzug behandelt.
Weitere Bilder
Ausstattung & Merkmale
- Balkon
- Keller
- Einbauküche
- großer Balkon von Küche und Wohnzimmer aus zugänglich
- Bad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Gas-Etagenheizung ( nicht in den Nebenkosten enthalten)
- Kellerabteil
- Waschraum
- Fahrradkeller
Eckdaten
- ObjektartWohnung · Etagenwohnung
- Baujahr1960
- Etagen2
- HeizungsartGas-Heizung
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch144 kWh/(m²·a)
- Gültig bis26.11.2031
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung.
Gau-Algesheim liegt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und überzeugt durch seine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Grünflächen und einer gewachsenen Wohnstruktur, die ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur:
- Mainz ca. 15 Minuten entfernt
- Ingelheim und Bingen in unmittelbarer Nähe
- Bahnhof Gau-Algesheim mit Anschluss an die Region
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen vor Ort
- Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Weinbergen und am Rhein
Die Lage vereint somit Ruhe, Natur und Stadtnähe – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell in den urbanen Zentren sein möchten.
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