Freigestellter Gewerbepark mit Entwicklungspotenzial in Bad Kreuznach!
Objektbeschreibung
Die Produktionshalle ist ein vielseitiges Gebäude, das sich ideal für Unternehmen eignet, die eine Kombination aus Büro- und Produktions- sowie Lagerfläche benötigen.
Die Baujahre der verschiedenen Bauabschnitte liegen durch Erweiterungen und Ausbauten zwischen ca. 1960 und ca. 2003.
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
Gebäude Nr. 1: zweigeschossiges Bürogebäude mit Empfang mit ca. 458 m²
Gebäude Nr. 2: Produktionshalle, Sozialräume, Werkstatt mit ca. 564 m²
Gebäude Nr. 3: Lagerhalle, Werkstatt mit ca. 358 m²
Gebäude Nr. 4: Erdgeschoss Lager, Obergeschoss Archiv mit insgesamt ca. 192 m²
Gebäude Nr. 5: Lagerhalle mit ca. 462 m²
Gebäude Nr. 6: Erdgeschoss Werkstatt, Obergeschoss Lager mit insgesamt ca. 366 m²
Gebäude Nr. 7: Lager- und Produktionshalle aus dem Baujahr 2002/2003 mit ca. 938 m² und Photovoltaikanlage auf dem Dach
Daraus ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 3.338 m² auf einem ca. 7.780 m² Grundstück.
Die Photovoltaikanlage auf dem Gebäude Nr. 7 wurde im April 2021 fertiggestellt.
Die Anlage hat in den letzten Jahren folgende Leistung erbracht:
2021 - ca. 69.000 KWh
2022 - ca. 76.830 KWh
2023 - ca. 67.770 KWh
Der Empfangsbereich ist modern gestaltet und bietet Besuchern einen professionellen ersten Eindruck. Die angrenzenden Büroräume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für Mitarbeiter und Besprechungen.
Die Werkstätten bieten genügend Fläche, um eine effiziente Produktion zu gewährleisten. Die Personalräume bieten Mitarbeitern die Möglichkeit zur Entspannung und Erholung während ihrer Arbeitspausen.
Die Lagerflächen sind geräumig und gut organisiert, um eine einfache Lagerung und Kommissionierung von Waren zu ermöglichen.
Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über 35 Stellplätze und eine E-Ladesäule, die flexibel genutzt werden können - sei es für Mitarbeiter, Kunden oder Lieferanten.
Insgesamt bieten die Produktionshallen eine optimale Arbeitsumgebung für Unternehmen verschiedener Branchen und Größenordnungen.
Ausstattung & Merkmale
- Grundstücksfläche ca. 7.780 m²
- Büroflächen ca. 495 m²
- Umkleideräume
- Besprechungsräume
- Personalküche
- Besucher- und Personaltoiletten
- teilweise unterkellert
- Produktionsflächen / Werkstätten / Sozialräume ca. 1.740 m²
- Lagerflächen ca. 1.103 m²
- 35 Stellplätze + 1 E-Ladesäule
- Photovoltaikanlage
- großer Hof
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Gültig bis20.03.2034
Lage
Bad Kreuznach ist eine charmante Kurstadt in Rheinland-Pfalz, die für ihre Thermalquellen und malerische Landschaft bekannt ist. Die Stadt liegt im Nahetal, umgeben von Weinbergen und Wäldern, und bietet eine entspannte Atmosphäre für Einwohner und Unternehmer. Bad Kreuznach verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A61 und ist auch mit dem Zug gut erreichbar. Zwischen Rhein, Mosel und Saar, an der unteren Nahe, 15 km südlich von Bingen am Rhein, liegt Bad
Kreuznach als Mittelpunkt eines berühmten Weinbaugebietes. Der Flughafen Frankfurt am Main liegt ca. 80 km entfernt und ist über die Autobahn in ca. 45 Minuten zu erreichen.
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