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Exklusive Büro- und Praxisflächen in bester Mainzer Lage

Mainz · Rheinland-Pfalz

215 m²Wohnfläche

8Zimmer

3Badezimmer

7Schlafzimmer

Referenz
Verkauft

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Objektbeschreibung

In einer der renommiertesten Lagen von Mainz erwartet Sie eine außergewöhnliche freigestellte Altbauetage mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 215 m² verteilt auf 8 Zimmer, 2 Teeküchen, Damen und Herren WC´s und einen Abstellraum. Die Altbauetage eignet sich ideal als repräsentativer Firmensitz für die Nutzung als Büro- und Praxisfläche oder als langfristige wertbeständige Kapitalanlage. Das historische denkmalgeschützte Gebäude beeindruckt bereits von außen mit seiner prachtvollen Sandsteinfassade, kunstvollen Verzierungen und dem eindrucksvollen Eingangsbereich. Der Charakter des Hauses erzählt die Geschichte einer vergangenen Epoche, in der Handwerkskunst, Raumgefühl und architektonische Details im Mittelpunkt standen.

Schon beim Betreten des Hauses fällt das repräsentative Treppenhaus mit dem schmiedeeisernen Geländer und den massiven Holzstufen ins Auge – ein Vorgeschmack auf den besonderen Stil, der Sie in der Wohnung erwartet.

Die Raumaufteilung bietet großzügige, lichtdurchflutete Zimmer mit hohen Decken und aufwendig gearbeiteten Stuckelementen. Der historische Parkettboden verleiht den Räumen Wärme und Authentizität. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.

Der repräsentative Balkon an der Gebäudefront eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne und teilweise auf den Rhein. Hier verbinden sich architektonischer Charme und Stadtnähe mit einer gewissen Ruhe und Exklusivität.

Die historische Substanz bildet die perfekte Grundlage, um ein maßgeschneidertes, hochwertiges Geschäftskonzept zu realisieren und gleichzeitig den Wert nachhaltig zu steigern.

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Weitere Bilder

Ausstattung & Merkmale

Balkon
Keller
Gäste-WC
Einbauküche
Personenaufzug
Historisches Gebäude mit eindrucksvoller Sandsteinfassade
Hohe Decken mit kunstvollen Stuckverzierungen
Originaler Parkettboden in mehreren Räumen
Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne und auf den Rhein
Flexible Grundrissgestaltung, ideal für Wohnen und Arbeiten
Einbauküche
Sanitärräume mit Modernisierungsbedarf
Zusätzliche Nebenräume und Abstellflächen
Aufzug im Gebäude
Repräsentatives Treppenhaus mit schmiedeeisernem Geländer
Lage in einem architektonisch geprägten, gefragten Umfeld

Eckdaten

ObjektartBüro · OFFICE_FLOOR
Baujahr1889
HeizungsartGas-Heizung
EnergieträgerGas

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohn- und Geschäftsadressen von Mainz. Das historische Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe zum Rhein, wodurch sich ein einzigartiges Zusammenspiel aus urbanem Leben und naturnaher Erholung ergibt. Die Nachbarschaft ist geprägt von repräsentativen Altbauten, gepflegten Grünanlagen und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre.

Die Innenstadt mit ihrer vielfältigen Auswahl an Restaurants, Cafés, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen ist fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich der Mainzer Dom, das Theater und mehrere Museen in kurzer Distanz.

Dank der exzellenten Verkehrsanbindung – sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die überregionalen Straßen- und Bahnverbindungen – ist der Standort ideal für Berufspendler und Geschäftsleute. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, die Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet mit Wiesbaden, Frankfurt und dem Flughafen Frankfurt/Main ist optimal.

Die direkte Nähe zum Rhein bietet zudem hohe Freizeitqualität: Spazier- und Radwege, Wassersportmöglichkeiten und zahlreiche Veranstaltungen am Rheinufer schaffen eine außergewöhnliche Lebens- und Aufenthaltsqualität.

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