Verkauft
Ein Zuhause am Weinberg – wo Natur, Ruhe und Lebensqualität aufeinandertreffen
Objektbeschreibung
Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen liebevoll angelegten Garten, der nahtlos in die umliegende Natur übergeht. Ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Spaziergang durch die Reben direkt vor der Haustür – hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen.
Die großzügige Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoss bietet mit ca. 226,61 m² Wohnfläche viel Raum für die Familie und Zugang zu mehreren Terrassen mit Blick ins Grüne. Die Einliegerwohnung mit Terrasse befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche ca. 87,68 m². Das Einfamilienhaus ist bereits komplett freigestellt.
Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage bietet Ihnen Erholung und Privatsphäre, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Die Highlights:
- Direkt angrenzend an einen Weinberg
- Ruhige Lage mit hohem Erholungswert
- Großzügiges Grundstück mit gepflegtem Garten
- Helle, freundliche Räume mit viel Potenzial
- Terrasse mit Blick ins Grüne
Das Objekt bietet sowohl für Familien als auch Mehrgenerationenhaushalte ideale Voraussetzungen. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, separater Einliegerwohnung und attraktiver Lage macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit.
Lassen Sie sich vom Charme dieses Hauses verzaubern – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.
Weitere Bilder
Ausstattung & Merkmale
- Balkon
- Garten
- Keller
- Gäste-WC
• Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW
• Grundstücksgröße: ca. 728 m²
• Baujahr: 1973, Dachumbau 1983
• Gesamtwohnfläche ca. 318,62 m²
• Nutzfläche ca. 36,94 m²
• Haupthaus (OG + DG) ca. 226,61 m² Wfl.
• Einliegerwohnung (EG) ca. 87,68 m² Wlf.
• 3 Tageslichtbäder Wanne u. Dusche
• 1 Bad mit Dusche
• 1 Gäste-WC
• 1 Garage + 1 Stellplatz vor der Garage
• 4 Terrassen
• Großzügiger Garten
Eckdaten
- ObjektartHaus · Einfamilienhaus
- Baujahr1973
- HaustypEinfamilienhaus
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieträgerÖl
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Endenergieverbrauch164 kWh/(m²·a)
- Ausstellungsdatumab 1. Mai 2014
- Gültig bis09.09.2035
Lage
Das Haus befindet sich im beliebten Mainzer Stadtteil Hechtsheim angrenzend an einen Weinberg. Die ruhige und familienfreundliche Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, etc.), Schulen, Kindergärten sowie Ärzte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zur Mainzer Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A60 und A63 sind schnell erreichbar, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht.
Sie wollen auch verkaufen?
Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich — mit lokalen Vergleichsdaten aus Mainz.