Verkauft 2026
Charmantes Reihenmittelhaus in naturnaher Rheinlage von Mainz-Kastel!
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 141 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 82,67 m², die Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt 4 Zimmer verteilen sich auf die Etagen des Hauses – darunter drei Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, das als zentraler Treffpunkt zum Wohlfühlen einlädt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit ca. 38,75 m² Nutzfläche zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobby oder Hauswirtschaft. Die Raumaufteilung ist sehr gut geschnitten, sodass jeder Quadratmeter effizient genutzt werden kann.
Der Garten auf der Rückseite des Hauses ist ein echtes Highlight – ruhig gelegen, schön eingewachsen und perfekt für gemütliche Stunden im Freien.
Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage in Mainz-Kastel, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt. Die grüne Umgebung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und der öffentliche Nahverkehr bequem erreichbar sind.
Die Gas-Zentralheizung wurde 2009 erneuert und sorgt für zuverlässige Wärmeversorgung.
Ob als Familienwohnsitz oder für Paare mit Platzbedarf – dieses Haus vereint Lage, Funktionalität und Wohnqualität auf gelungene Weise.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – dieses Haus hat Potenzial und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden!
Weitere Bilder
Ausstattung & Merkmale
- Balkon
- Garten
- Keller
- Reihenmittelhaus aus 1956
- Grundstück: ca. 141 m²
- Wohnfläche: ca. 82,67 m²
- 4 Zimmer (davon 3 Schlaf-/Arbeitszimmer + großzügiges Wohnzimmer)
- Voll unterkellert: ca. 38,75 m² Nutzfläche
- Garten mit viel Grün
- Gas-Zentralheizung (erneuert 2009)
- Nähe zum Rhein
- Ruhige, grüne Lage in Mainz-Kastel
Eckdaten
- ObjektartHaus · MID_TERRACE_HOUSE
- Baujahr1957
- Etagen2
- HaustypReihenmittelhaus
- HeizungsartGas-Heizung
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Endenergieverbrauch247 kWh/(m²·a)
- Ausstellungsdatumab 1. Mai 2014
- Gültig bis12.06.2035
Lage
Mainz-Kastel ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden, gelegen am rechten Ufer des Rheins. Es befindet sich unmittelbar gegenüber der rheinland-pfälzischen Stadt Mainz, mit der es über mehrere Brücken, darunter die Theodor-Heuss-Brücke, direkt verbunden ist. Trotz des Namensbestandteils „Mainz“ gehört Kastel politisch seit der Nachkriegszeit zu Wiesbaden, was historisch und geografisch eine Besonderheit darstellt.
Mainz-Kastel liegt im Südosten Wiesbadens und bildet gemeinsam mit den angrenzenden Stadtteilen Mainz-Amöneburg und Mainz-Kostheim das sogenannte "AKK-Gebiet". Der Stadtteil grenzt im Norden an Biebrich, im Osten an Gustavsburg (Stadtteil von Ginsheim-Gustavsburg) und im Süden direkt an den Rhein. Die Lage am Fluss sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern – darunter die A671 und mehrere Bahnverbindungen – machen Mainz-Kastel zu einem verkehrsgünstig gelegenen Stadtteil im Rhein-Main-Gebiet.
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