Charmantes Anwesen in direkter Lage zum Biebricher Schlosspark!

Das Gesamtareal besteht aus einem Einfamilienhaus (1 Wohneinheit) , Seitenanbau (1 Wohneinheit) und ein Hinterhaus (3 Wohneinheiten) und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 474 m².

Im vorderen Bereich des Grundstücks (strassenseitig) befindet sich ein vermietetes denkmalgeschütztes Einfamilienhaus aus dem frühen 18. Jahrhundert mit ca. 104 m² Wohnfläche.

Im dahinterliegenden ca. im Jahr 1961 aufgestockten Seitenanbau befindet sich eine leerstehende 2 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 58 m² Wohnfläche und weitere Abstellräume im Erdgeschoss. Der Seitenanbau ist teilunterkellert.

Über den großzügigen Hof gelangen Sie zur ehemaligen Scheune, welche ca. im Jahr 1981 als 3-Familienhaus umgebaut wurde. Das Haus ist teilunterkellert. Drei wirklich toll geschnittene und großzügige Wohnungen sind hier aufzufinden. Die 4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 112 m² Wohnfläche überzeugt mit einer Terrasse und einem Garten und steht derzeit leer. Die 4 Zimmer Wohnung im 1.Obergeschoss mit ca. 112 m² Wohnfläche hat einen Balkon und steht derzeit ebenfalls leer. Die geräumige 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche ist derzeit vermietet.

Die Anlage ist laut Auszug aus der Arbeitsliste des Landes Hessen vom 14.11.2022 zur Aufnahme in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen vorgesehen.
Vorderhaus: Kulturdenkmal nach §2 Abs. 1 HDSchG
Seitenanbau + Hinterhaus: Kulturdenkmal nach §2 Abs. 3 HDSchG

Das Anwesen bietet flexibel gestaltbare Wohnräume für verschiedene Lebensmodelle an. Sei es das Mehrgenerationen-Wohnen, das Modell "Wohnen und Arbeiten" oder als klassische Kapitalanlage.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt in direkter Lage zum Biebricher Schlosspark.