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Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum - 533 m² Baugrundstück mit viel Freiraum in Idstein-Wörsdorf
Objektbeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung.
Die umliegende Bebauung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern mit bis zu zwei Vollgeschossen, wodurch sich ein harmonisches und wertstabiles Wohnumfeld ergibt.
Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt für dieses Gebiet nicht vor. Die Bebaubarkeit richtet sich daher nach § 34 BauGB. Das bedeutet, dass sich ein geplantes Bauvorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss. Diese Vorgabe eröffnet Ihnen einerseits Flexibilität in der Planung, erfordert andererseits jedoch eine sorgfältige Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde.
Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines modernen Wohnkonzepts im Einklang mit der vorhandenen Bebauung.
Weitere Bilder
Ausstattung & Merkmale
- Grundstücksgröße: ca. 533 m²
- Ruhige und gewachsene Wohnlage
- Umgebungsbebauung mit bis zu 2 Vollgeschossen
- Bebaubarkeit gemäß § 34 BauGB
- Individuelle Planung möglich (vorbehaltlich behördlicher Abstimmung)
Käuferprovision
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Lage
Das Grundstück befindet sich in Idstein-Wörsdorf, einem ruhigen und beliebten Stadtteil der historischen Fachwerkstadt Idstein im landschaftlich reizvollen Taunus.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der Nähe zur Autobahn A3 bestehen hervorragende Verbindungen in die Städte Wiesbaden, Mainz und Frankfurt am Main.
Auch der Bahnhof Wörsdorf sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die naturnahe Lage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Taunus rundet die hohe Wohnqualität dieses Standorts ideal ab.
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