GRUNDUM, Ihr Immobilienmakler für Wiesbaden-Westend und Umgebung

Immobilienmakler für Wiesbaden - GRUNDUM Immobilien

Wer eine Immobilie im Wiesbadener Westend verkaufen möchte, bewegt sich in einem urbanen Stadtteil mit eigenständigem Charakter. Dichte gründerzeitliche Bebauung, lebendige Straßen, ein hoher Altbaubestand und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt machen das Westend zu einem Wohnquartier, das sich deutlich von anderen Stadtteilen Wiesbadens unterscheidet. ([de.wikipedia.org](https://de.wikipedia.org/wiki/Wiesbaden-Westend))[cite](#tm-cite:0%7Cde.wikipedia.org)

Als regionaler Immobilienmakler unterstützen wir Eigentümer dabei, Wohnungen und Häuser im Westend marktgerecht einzuordnen und zielgerichtet zu vermarkten. Gerade in einem so verdichteten und vielschichtigen Stadtbezirk kommt es darauf an, die konkrete Mikrolage, den Gebäudecharakter und die Zielgruppe sehr genau zu betrachten.

GRUNDUM Immobilien begleitet Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Wiesbaden-Westend mit lokaler Marktkenntnis, persönlicher Beratung und einer Vermarktung, die den Besonderheiten des Stadtteils gerecht wird.

Regionaler Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung

Aktuelle Angebote in Westend und Umgebung

Herzlichst, Ihr

Immobilien aus Wiesbaden - GRUNDUM Immobilien

»Wir helfen Ihnen in Wiesbaden-Westend und Umgebung erfolgreich zu verkaufen.«

Claudio Bonelli

Aktuelle Immobilien in Westend und Umgebung

Grundstück zum Kauf

55252 Wiesbaden

Kaufpreis 599.000 EUR

Mehrfamilienhaus zum Kauf

65189 Wiesbaden

Kaufpreis 1.650.000 EUR

Mehrfamilienhaus (Anlageobjekt) zum Kauf

65203 Wiesbaden

Kaufpreis auf Anfrage

Immobilien in Wiesbaden-Westend – dichter Altbaubestand und lebendiges Stadtquartier

Das Westend, offiziell Westend/Bleichstraße, ist der kleinste Ortsbezirk Wiesbadens, zugleich aber auch einer der dichtest besiedelten. Der Stadtteil ist stark verdichtet und architektonisch vor allem durch gründerzeitliche Gebäude geprägt, die bis heute das typische Straßenbild bestimmen.

Historisch wird das Westend durch den Bismarckring in das Innere Westend und das äußere Westend, auch Feldherrenviertel genannt, gegliedert. Während Teile des Inneren Westends bereits um 1850 entstanden, wurden viele Gebäude im Feldherrenviertel erst ab dem späten 19. Jahrhundert errichtet. Dort sind die Häuser häufig etwas höher und weisen zahlreiche Schmuckelemente auf.

Der Stadtteil gilt als multikulturell und lebendig. Mehr als 60 Spezialitätenläden und Geschäfte verschiedener Nationalitäten prägen das Viertel, zugleich verfügt das Westend über einen hohen und gepflegten Altbaubestand. Auch das gesellschaftliche Leben und die sorgfältige Restaurierung vieler Gebäude haben in den vergangenen Jahren zur wachsenden Attraktivität des Quartiers beigetragen.

Aus Sicht des Immobilienmarkts ist das Westend vor allem für Käufer interessant, die urbanes Wohnen, kurze Wege und gewachsene Altbaustrukturen schätzen. Gerade Wohnungen in charakteristischen Altbauten, Objekte in gut positionierten Seitenstraßen oder Immobilien in der Nähe von Blücherplatz, Wellritzstraße oder Bismarckring stoßen häufig auf Interesse.

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Ausgezeichnete Qualität

Regelmäßige Top-Bewertungen in unabhängigen Portalen

bestätigen uns in unserem hohen Qualitätsanspruch. Vertrauen Sie

unserer langjährigen Erfahrung und Branchenkompetenz – wir

möchten, dass Sie rundum zufrieden sind.

Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Westend und Umgebung

Der Verkauf einer Immobilie im Westend sollte die Besonderheiten dieses Stadtteils gezielt berücksichtigen. In einem dicht bebauten, lebendigen und architektonisch geprägten Quartier reicht eine Standardvermarktung oft nicht aus. Vielmehr kommt es darauf an, Lage, Gebäudecharakter, Grundriss und Zielgruppe präzise zusammenzubringen.

Wir unterstützen Sie mit einer fundierten Wertermittlung, einer professionellen Präsentation und einer Vermarktungsstrategie, die zum jeweiligen Objekt passt. Gerade im Westend spielen häufig Merkmale wie Altbaucharme, Straßenlage, Lichtverhältnisse, Modernisierungsstand und Nähe zu urbaner Infrastruktur eine wichtige Rolle.

Ob Eigentumswohnung, Altbauwohnung oder Mehrfamilienhaus: Ziel ist immer, die Stärken Ihrer Immobilie sichtbar zu machen und daraus eine Vermarktung zu entwickeln, die zur Nachfrage im Wiesbadener Westend passt.

Immobilienbewertung

GRUNDUM Immobilien ermittelt wird den regionalen Wert Ihrer Immobilie basierend auf einer gründlichen vor Ort Analyse des Marktes und anderer Faktoren. Dies hilft Ihnen, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.

Vermarktung Ihrer Immobilie

GRUNDUM Immobilien wird Ihre Immobilie nicht nur auf dem regionalen Markt bewerben, sondern sie zusätzlich überregional auf verschiedenen Online-Portalen und anderen Kanälen anbieten. Wir erstellen zudem professionelle 360° Fotos und Videos, um potenzielle Käufer anzusprechen.

Verhandlung mit potenziellen Käufern

GRUNDUM Immobilien Wiesbaden Mitte hilft Ihnen nicht nur den besten Preis auszuhandeln. Wir überprüfen potenzielle Käufer sorgfältig und vertreten Sie und Ihre Interessen in allen Verhandlungen.

GRUNDUM Immobilien Matterport Virtual Staging

Zufriedene Kunden sind unser Maß der Dinge

Und das beweisen unsere Kunden-Feedbacks und regelmäßigen Qualitäts-Checks.

Sehr kompetenter Makler und reibungsloser Ablauf beim Verkauf. Vor allem die Einschätzung bei Erstbesichtigung hat vollkommen zum Abschluss gepasst. Absolut zu empfehlen!

Anja S

Die Vermietung einer Wohnung im Raum Frankfurt verlief reibungslos. Die Gesamtabwicklung von Frau Zisgen war hoch professionell und erfolgreich. Der Kontakt mit Herrn Bonelli und Frau Zisgen war sehr angenehm. Ich kann die Grundum Immobilien GmbH ohne Einschränkung empfehlen.

Siegfried E

Ich habe meine erste Immobilie über Herrn Bonelli erworben und könnte mit der gesamten Abwicklung nicht zufriedener sein. Von der ersten Besichtigung bis hin zur finalen Übergabe war Herr Bonelli ein stets verlässlicher, seriöser und kompetenter Ansprechpartner. Besonders beeindruckt hat mich seine Unterstützung auch über den eigentlichen Kauf hinaus – er stand mir jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. Ich kann Herrn Bonelli uneingeschränkt weiterempfehlen und bedanke mich herzlich für die hervorragende Betreuung. PG

Patrick G.

Herr Bonelli und sein Team haben beim Verkauf unserer ETW im Rheingauviertel eine hervorragende Arbeit geleistet, die bis zur Übergabe der Wohnung erfolgt ist.Sehr persönlich und individuell. Sehr zu empfehlen!

Jens D.

Ein Makler der sein Handwerk versteht: freundlich, zuverlässig, gut informiert, schnelle und kompetente Rückmeldung wenn zwischen den Vertragsparteien etwas zu klären ist. Man ist jederzeit vernünftig betreut während des ganzen Prozesses. Klare Empfehlung!

A. F.

Vielen Dank Herr Bonelli für die kompetente Unterstützung beim Kauf der Wohnung!Wir können Sie zu 100% weiterempfehlen und top war auch, dass Sie sehr gut erreichbar waren und sich die Zeit für Besichtigungen der Wohnung genommen haben.Ihnen und Ihrem Team weiterhin viel Erfolg!

Hieu L.

Ein sehr kompetentes Team mit Claudio, Bonelli, Steffen, Michelle, Jenna, danke für den tollen Tag bei euch. Ich komme gerne wieder.

Claudio G.

Danke Herr Bonelli! Ein Objekt mit Ecken und Kanten wurde gestern beim Notartermin verkauft. Herr Bonelli hat mit den Mietern, den Interessenten und mir mit seiner Kompetenz und der ruhigen besonnenen Art immer die Wogen geglättet und alles in die richtige Bahn gebracht. Äußerst professionell hinsichtlich Erreichbarkeit, Verhandlungsgeschick, sowie Umgang . Ich kann ihn nur weiterempfehlen.

Ro M.

Von der Besichtigungsterminvereinbarung bis zum Vertragsabschluss lief alles reibungslos. Frau Nicholson war gut vorbereitet, professionell, freundlich und kompetent, so das die Abwicklung in kurzer Zeit abgeschlossen war.

Pat F.

Wir haben in diesem Jahr über Herrn Bonelli ein Haus gekauft und sind absolut begeistert von seiner Unterstützung. Von Anfang bis Ende stand er uns mit Rat und Tat zur Seite. Alle unsere Fragen wurden stets schnell und kompetent beantwortet. Seine Arbeitsweise ist äußerst professionell, und er hat uns zudem wertvolle Tipps gegeben, die uns sehr geholfen haben.Vielen Dank, Herr Bonelli, für Ihre hervorragende Unterstützung! 🙂

Thanh Thủy B.

Sehr sympathischer Marker, reibungsloser und problemloser Ablauf!Sehr hilfsbereit und zuvorkommend.Sehr professionell!Die Agentur ist nur weiterzuempfehlen und es lohnt sich mit ihnen zusammenzuarbeiten.

Fatih K.

Ich kann euch Grundum Immobilien nur wärmstens ans Herz legen. Ich hatte eine Besichtigung bei Frau Nicolson und war absolut begeistert von der Professionalität und dem Service. Sie nahm sich viel Zeit, um mir alle Fragen zu beantworten und die Objekte detailliert vorzustellen. Die Beratung war kompetent und persönlich, und man fühlte sich jederzeit gut aufgehoben. Auch die Kommunikation war stets freundlich und zuverlässig. Insgesamt eine rundum positive Erfahrung – ich kann Grundum Immobilien wirklich empfehlen!

Natali Ferreira M.

Herr Bonelli und sein Team sind einfach spitze und zu jederzeit professionell. VIELEN DANK !

Pierre Z.

Alle Kriterien, die für eine angenehme und erfolgreiche Zusammenarbeit notwendig sind, sind erfüllt: Freundlichkeit, Kompetenz, Zuverlässigkeit und gut Erreichbarkeit.Jederzeit zu empfehlen!Dr. Dr. Marin Schmidt

Martin S.

Wir hatten das Vergnügen, mit Herrn Bonelli zusammenzuarbeiten, obwohl wir uns letztendlich für eine andere Immobilie entschieden haben. Der gesamte Prozess war von Anfang an sehr professionell und freundlich. Herr Bonelli hat sich viel Zeit genommen, um unsere Wünsche zu verstehen, und uns eine Vielzahl an passenden Objekten präsentiert. Besonders beeindruckt hat uns die transparente Kommunikation sowie die schnelle Beantwortung unserer Fragen. Wir haben uns während der gesamten Zusammenarbeit bestens betreut gefühlt und können ihn und seine Firma nur empfehlen!Grazie mille!

Angelo Lo P.

Super Angebot, perfekte und freundliche Beratung durch Herrn Bonelli von GRUNDUM Immobilien.

Bernd S.

Ich hatte eine durchweg positive Erfahrung mit Grundum Immobilien in Wiesbaden. Das Team war äußerst professionell und hilfsbereit, was den gesamten Vermietungsprozess sehr angenehm gestaltet hat.Dank ihrer Expertise konnte ich meine Wohnung schnell und erfolgreich vermieten. Ich kann Grundum Immobilien nur jeden wärmstens empfehlen!Dankeschön nochmal !

Samuel H.

Frau Klein ist eine außergewöhnlich kompetente und freundliche Maklerin. Bei der Besichtigung eines Mehrfamilienhauses hat sie uns beeindruckt mit ihrem fundierten Fachwissen und ihrer Professionalität. Sie nahm sich viel Zeit, um alle unsere Fragen ausführlich zu beantworten. Ihre freundliche und zuvorkommende Art machte die gesamte Erfahrung sehr angenehm. Dank Frau Klein fühlten wir uns bestens informiert und betreut. Ihre engagierte und sympathische Herangehensweise kann ich uneingeschränkt empfehlen. Dasselbe gilt für das gesamte Team von Grundum Immobilien.

David S.

Frau Klein war bei der Wohnungsbesichtigung sehr freundlich und engagiert, sie konnte uns alles gut erklären und zur Show stellen. Ich bin sehr zufrieden. 😊

Agata S.

Meine Eltern wurden gut, professionell und umfangreich zum Verkauf unseres Hauses durch Herrn Bonelli beraten!

J. W.

Sehr ausführliche und ehrliche Beratung zu einem geplanten Immobilienverkauf. Der Makler kannte sich wirklich in der Region aus und hat auch ehrlich die Probleme der Immobilie benannt und trotz mangelnder Verkaufsaussichten angeboten, dass man bei Frahen jederzeit wieder anrufen kann, und das obwohl hier kein Geschäft winkte. Wirklich zuvorkommend!

Angelika B.

Ich kann Frau Klein sehr empfehlen. Sie war jederzeit freundlich, pünktlich und konnte meine Fragen zur Immobilie vollumfänglich beantworten. Gern jederzeit wieder.

Marc L.

Wir waren sehr zufrieden und wurden Professionell von Frau Klein Betreut.Sie war jederzeit, erreichbar, hat sich schnell zurückgemeldet und bei allen Anliegen Unterstützt .Wie haben uns im gesamten Prozess optimal betreut gefühlt.Vielen Dank.

Jean-Louis B.

Vielen Dank an Herrn Bonelli und Frau Klein für den reibungslosen Verkauf der Wohnung meiner Tante. Da meine Tante selbst nicht mehr in Wiesbaden wohnt, brauchte sie sich um nichts zu kümmern . Herr Bonelli und Frau Klein kümmerten sich um alles.Wir würden sie jederzeit weiter empfehlen!Wir selber haben Herrn Bonelli aufgrund seiner guten Bewertungen beauftragt.Vielen Dank nochmals für den guten Verkauf und herzliche Grüße,H. Ilsemann

Melina V.

Herr Bonelli von Grundum Immobilien hat meinen Wohnungsverkauf in Wiesbaden komplett von A‑Z perfekt geregelt.Ich konnte wegen Aufenthalt im Ausland nicht anwesend sein.Er trat in Kontakt mit den Mietern meiner Wohnung, erstellte ein hochwertiges Exposé der Wohnung mit allen nötigen Daten und 3D Visualisierung, arrangierte Wohnungsbesichtigungen mit Kaufinteressenten auch am Abend und an Wochenenden, er erledigte jeglichen Postverkehr mit den Banken, kümmerte sich um einen Notar und entsprechende Termine für Käufer und Verkäufer.Herr Bonelli war stets zu allen Parteien freundlich, aufmerksam und zu jeder Zeit erreichbar. Er bearbeitete Anfragen und Aufträge zügig und zu meiner vollkommen Zufriedenheit und stand mir beratend zur Seite.Ich bin mit der Zusammenarbeit mit Herrn Bonelli und Grundum Immobilien zu 100% zufrieden und möchte mich auf diesem Wege von Herzen bedanken.

Karin T.

Wir, die 3 – 2‑1 Entrümpelung GmbH sagen danke für die gute Zusammenarbeit im vergangenen Jahr und freuen uns auch im neuen Jahr weitere Projekte gemeinsam durchführen zu können.

Martin Rudzinski (3 – 2‑1 Entrümpelung G.

Herr Bonelli und sein Team sind ein professionell, auf einander abgestimmtes Konstrukt der Professionalität.Ich habe die Wohnung unserer Mutter über Grundum verkauft und war vollstens Zufrieden. Von Erstgespräch bis zur Abwicklung beim Verkauf ging alles reibungslos.Definitiv weiter zu empfehlen.

Stephan G.

Mit Frau Klein der Firma Grundum hatte ich eine sehr kompetente und professionelle Maklerin an der Hand. Der Verkauf einer Eigentumswohung gestaltete sich nicht ganz so einfach, aber Frau Klein hat alles zur vollsten Zufriedenehiet abgewickelt. Sie war stets erreichbar und ich war bestens über den aktuellen Stand der Dinge informiert. Durch die sehr herzliche Art konnte ein gutes Vertrauensverhältnis aufgebaut werden und wir konnten sehr gut Hand in Hand arbeiten. Vielen Dank hierfür.

Kerstin P.

von Erstgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss waren wir mit der Dienstleistung von Herrn Bonelli sehr zufrieden — fundierte Markt- und Fachexpertise, schnell und zuverlässig, dazu sympathischer Kontakt, vielen Dank!

Tobias

Der Hausverkauf über Grundum wurde perfekt und sehr professionell betreut und abgewickelt. Frau Klein war jederzeit für Fragen und Abstimmungen erreichbar. Trotz der derzeit schwierigen Marktsituation konnte der Verkauf zur vollen Zufriedenheit abgeschlossen werden. Frau Klein trug durch ihre unermüdliche und beharrliche Arbeit erheblich dazu bei.Für zukünftige Kauf- bzw. Verkaufsaktivitäten werde ich zu sicher wieder zu Grundum Kontakt aufnehmen!

Andreas R.

Endlich mal Markler:innen, die mir wirklich die Wohnung organisiert haben, wonach ich gesucht habe!Besonderer Dank an Frau Klein — wir fühlen uns pudelwohl in unserer neuen Bleibe! 🙂

Marius G.

Ich habe von meiner Arbeit aus mit dem Büro zu tun. Die Mitarbeiter sind sehr höflich und freundlich. Sie kümmern sich sehr gut um ihre Mandanten. Alles in einem finde ich das Büro empfehlenswert.

Sina K.

Sowohl menschlich als auch fachlich 5 Sterne. Vielen Dank für die Unterstützung beim Wohnungsverkauf und ihre Geduld bzw. ihre pragmatischen Lösungen mit meinem verbesserungswürdigen Ablagesystem 😉 Auch die Abwicklung über den von Ihnen bestimmten Notar war einwandfrei. Das Vertragstemplate war direkt sowohl aus Käufer- als auch aus Verkäufer-Sicht fair und ausgeglichen und bedurfte keinerlei Diskussion.

Nico M.

Ich habe mit Herrn Bonelli jetzt erfolgreich meine Wohnung verkauft und kann nur sagen, dass es ohne seine Hilfe sicher nicht so einfach geworden wäre. Man denkt ja oft, dass man eine Wohnung auch selbst vermarkten kann und der Job des Maklers keine Arbeit bedeutet. Nein, Herr Bonelli musste richtig ran und das hat er auch wirklich bravourös gelöst. Er war immer mit guten Rat und Vorschlägen zur Seite. Professionell mit viel Erfahrung und trotzdem freundschaftlich und unkompliziert. Ich sage daher Danke und jederzeit gerne wieder.

Oliver S.

Route zu unserem Wiesbadener Büro

Von Wiesbaden-Westend aus ist das Büro der GRUNDUM Immobilien GmbH in der Wilhelmstraße gut erreichbar. Die eingebundene Karte zeigt Ihnen die Route von Westend zu unserem Standort in Wiesbaden.

Zieladresse:
Wilhelmstraße 47, 65193 Wiesbaden

GRUNDUM Immobilien GmbH – Ihr Immobilienmakler für Wiesbaden-Westend.

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Fragen, die uns Eigentümer und Käufer als Makler für Wiesbaden-Westend häufig stellen

Wie viel ist meine Immobilie in Wiesbaden-Westend wert?

Der Wert einer Immobilie in Wiesbaden-Westend hängt von mehreren Faktoren ab. Neben Wohnfläche, Baujahr, Zustand und Ausstattung ist in diesem Stadtteil vor allem die konkrete Mikrolage entscheidend. Auch Altbaucharakter, Straßenlage, Lichtverhältnisse, Modernisierungsstand und die Qualität der Gebäudesubstanz können die Einordnung deutlich beeinflussen.

Das Westend zählt zu den besonders urbanen und stark verdichteten Wohnlagen in Wiesbaden. Gerade gepflegte Altbauwohnungen, charakteristische Wohnhäuser und Immobilien in lebendigen, gut angebundenen Straßenzügen stoßen hier häufig auf Interesse.

Für eine belastbare Einschätzung empfiehlt sich die Bewertung durch einen erfahrenen Immobilienmakler für Wiesbaden-Westend, der die Besonderheiten des Stadtteils professionell einordnen kann.

Welche Makler sind auf Wiesbaden-Westend spezialisiert?

Wer im Westend eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchte, sollte auf regionale Marktkenntnis achten. Gerade in einem lebendigen und architektonisch geprägten Stadtteil ist es wichtig, nicht nur allgemeine Preisentwicklungen zu kennen, sondern auch das konkrete Umfeld der Immobilie richtig zu bewerten.

Eine professionelle Begleitung umfasst in der Regel:

Persönliche Besichtigung und individuelle Objektbewertung
Analyse vergleichbarer Immobilien im Westend
Marktgerechte Preisermittlung
Entwicklung einer passenden Vermarktungsstrategie

Mit genauer Kenntnis von Wiesbaden-Westend lassen sich Lagevorteile wie innenstadtnahe Wohnlage, Altbaucharakter, gewachsene Nachbarschaften und die gute städtische Infrastruktur gezielt im Verkaufsprozess hervorheben.

Lohnt sich ein Verkauf in Wiesbaden-Westend aktuell?

Ein Immobilienverkauf in Wiesbaden-Westend kann attraktiv sein, weil der Stadtteil urbanes Wohnen, gute Erreichbarkeit und einen hohen Altbaubestand miteinander verbindet. Gerade Immobilien mit charaktervollem Zuschnitt oder in gut positionierten Straßenzügen sprechen viele Kaufinteressenten an.

Je nach Objektart kommen unterschiedliche Käufergruppen infrage – etwa Eigennutzer, Kapitalanleger oder Interessenten, die eine zentrale und lebendige Wohnlage in Wiesbaden suchen.

Für einen erfolgreichen Verkauf empfiehlt sich die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienmakler Wiesbaden, der Markt, Nachfrage und Zielgruppen professionell bewerten kann.

Hier sind wir in Wiesbaden-Westend und in Ihrer Nähe tätig

GRUNDUM Immobilien ist in Wiesbaden-Westend und der gesamten Metropolregion Rhein-Main aktiv und begleitet Eigentümer sowie Interessenten in unterschiedlichen Wohnlagen – von urbanen Innenstadtquartieren bis zu ruhigeren Stadtteilen am Rand von Wiesbaden.

In folgenden Stadtbezirken von Wiesbaden sind wir für Sie tätig:

Postleitzahlen (65183 – 65207, 55246, 55252)

GRUNDUM, Ihr Immobilienmakler für Wiesbaden-​Westend und Umgebung

»Wir helfen Ihnen in Wiesbaden-​Westend und Umgebung erfolgreich zu verkaufen.«