Immobilienmakler Waldems
Ihr Immobilienmakler für Waldems im Rheingau-Taunus-Kreis — Verkauf, Vermietung und Bewertung aus einer Hand.
Waldems im Überblick
Waldems ist eine Gemeinde im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen. Sitz der Verwaltung ist der Ortsteil Esch. Postleitzahlbereich 65529.
Vom nächstgelegenen GRUNDUM-Standort Wiesbaden sind es ca. 23 km nach Waldems.
„Waldems mit seinem Verwaltungssitz im Ortsteil Esch kenne ich aus zahlreichen persönlichen Begleitungen im Rheingau-Taunus-Kreis.“
Claudio Bonelli, Geschäftsführer
Unsere Leistungen in Waldems
(G)rundum-Sorglos-Paket
Über 25 Premium-Leistungen für Waldems und das Rhein-Main-Gebiet — vom 360°-Rundgang bis zur Online- & Print-Kampagne. Die Highlights:
- 360°-Rundgang durch Ihre Immobilie
- Virtuelles Staging als Sales-Booster
- Großes regionales Käufernetzwerk
- Effektive Online- & Print-Werbemaßnahmen
- Besichtigungen an 7 Tagen die Woche
Immobilienmarkt in Waldems
Waldems ist eine ländliche Gemeinde in der Hochlage des Untertaunus mit mehreren Ortsteilen (u. a. Esch, Steinfischbach, Wüstems, Bermbach). Wald, Ruhe und die Nähe zu Idstein und Bad Camberg prägen einen überwiegend von Einfamilienhäusern bestimmten Markt.
Ländliches Wohnen bei erreichbarer Anbindung an die A3 hält die Nachfrage stabil, das Preisniveau ist moderat. Wir bewerten auf Basis lokaler Vergleichsdaten aus dem Rheingau-Taunus-Kreis.
Immobilienpreise in Waldems: aktuelle Marktdaten
Für Waldems weist der Gutachterausschuss für den Rheingau-Taunus-Kreis über die Kauffälle der letzten drei Jahre einen mittleren Kaufpreis von rund 418.000 Euro für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser aus — bei durchschnittlich 150 m² Wohnfläche auf 767 m² Grundstück (11 auswertbare Kauffälle). Eigentumswohnungen im Wiederverkauf lagen im Mittel bei 2.198 Euro je m² Wohnfläche (Ø 87 m², 6 Kauffälle). Das generalisierte Bodenwertniveau für Wohnbauflächen liegt zum 01.01.2026 bei durchschnittlich 212 Euro je m²; die Spanne von 160 bis 290 Euro zeigt, wie stark die Lage innerhalb der Gemeinde den Bodenwert bestimmt. Unter den 17 Kommunen des Rheingau-Taunus-Kreises mit auswertbaren Eigenheim-Kauffällen liegt Waldems damit auf Rang 12.
| Segment | Mittelwert |
|---|---|
| Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus | rund 418.000 € |
| Eigentumswohnung, Wiederverkauf | 2.198 €/m² Wohnfläche |
| Bodenwertniveau Wohnbauflächen | Ø 212 €/m² (160–290) |
Quelle: Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Hochtaunuskreises, des Main-Taunus-Kreises, des Rheingau-Taunus-Kreises und des Landkreises Limburg-Weilburg: Immobilienmarktbericht 2026 (Auswertungszeitraum 2023–2025, generalisierte Bodenwerte zum Stichtag 01.01.2026); eigene Zusammenstellung. Es handelt sich um Durchschnitts- und Orientierungswerte; der Wert einer einzelnen Immobilie kann davon deutlich abweichen. Eine belastbare Einschätzung ergibt sich erst aus der Besichtigung vor Ort.
Häufige Fragen zu Waldems
Welche Immobilientypen sind in Waldems typisch?
Überwiegend Einfamilien- und Doppelhäuser; ländliche Bestandsobjekte.
Wie ist die Marktlage in Waldems aktuell?
Ruhig und ländlich in Höhenlage, moderat; Nähe zu Idstein und A3 als Pluspunkt.
Was kostet eine Immobilienbewertung in Waldems?
Die Erst-Wertermittlung ist kostenfrei. Grundlage sind aktuelle Vergleichsdaten aus Waldems und Umgebung.
Warum GRUNDUM in Waldems?
Wir kennen Waldems und den Rheingau-Taunus-Kreis und begleiten Verkauf, Vermittlung und Bewertung strukturiert von der ersten Bewertung bis zur Übergabe.
Ihr Ansprechpartner für Waldems
GRUNDUM Immobilien — Standort Wiesbaden
Wilhelminenstraße 47, 65193 Wiesbaden
Tel. 0611 974514140 · wiesbaden@grundum.de
→ Direkt Kontakt aufnehmen · Rheingau-Taunus-Kreis · Alle Standorte im Überblick
Unser Fazit zu Waldems
Waldems mit seinem Verwaltungssitz im Ortsteil Esch kennen wir aus zahlreichen Begleitungen im Rheingau-Taunus-Kreis.
Zufriedene Kunden sind unser Maß
Was Kunden über uns sagen — verifizierte Bewertungen aus Google.
Herr Bonelli, Ist ein sehr liebevolle Persönlichkeit, er war jederzeit bereit uns, unsere Fragen zu beantworten. Wir sind mit unseren Mieter, sehr zufrieden. Wir werden unsern nächsten Auftrag weiterhin an die Firma Grundum weitergeben. Lg Luca
Wir hatten eine sehr angenehme Erfahrung im Vermietungsprozess mit Herrn Bonelli. Stets freundlich, schnell und kompetent.
Sehr professionelle und zuverlässige Immobilienagentur. Das Team war immer erreichbar und hat uns bei jedem Schritt sehr gut unterstützt. Wir haben uns während des gesamten Kaufprozesses gut betreut gefühlt. Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit!
Wir sind sehr zufrieden mit der Zusammenarbeit mit dieser Immobilienagentur. Das Team war stets seriös, professionell und jederzeit erreichbar, wenn wir Fragen oder Anliegen hatten. Sie waren immer hilfsbereit und haben uns während des gesamten Prozesses zuverlässig begleitet. Wir können die Agentur mit gutem Gewissen weiterempfehlen.
Sehr kompetenter Makler und reibungsloser Ablauf beim Verkauf. Vor allem die Einschätzung bei Erstbesichtigung hat vollkommen zum Abschluss gepasst. Absolut zu empfehlen!
Die Vermietung einer Wohnung im Raum Frankfurt verlief reibungslos. Die Gesamtabwicklung von Frau Zisgen war hoch professionell und erfolgreich. Der Kontakt mit Herrn Bonelli und Frau Zisgen war sehr angenehm. Ich kann die Grundum Immobilien GmbH ohne Einschränkung empfehlen.
Hat alles Perfekt geklappt. Bin sehr zufrieden.
Ich habe meine erste Immobilie über Herrn Bonelli erworben und könnte mit der gesamten Abwicklung nicht zufriedener sein. Von der ersten Besichtigung bis hin zur finalen Übergabe war Herr Bonelli ein stets verlässlicher, seriöser und kompetenter Ansprechpartner. Besonders beeindruckt hat mich seine Unterstützung auch über den eigentlichen Kauf hinaus – er stand mir jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. Ich kann Herrn Bonelli uneingeschränkt weiterempfehlen und bedanke mich herzlich für die hervorragende Betreuung. PG
Ausgezeichnete Qualität
Top-Bewertungen in unabhängigen Portalen bestätigen unseren Qualitätsanspruch.
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