GRUNDUM, Ihr Immobilienmakler für Wiesbaden Igstadt und Umgebung

Immobilienmakler für Wiesbaden - GRUNDUM Immobilien

Wer eine Immobilie in Wiesbaden-​Igstadt verkaufen möchte, profitiert von einem Stadtteil mit eigenständigem Charakter, guter Erreichbarkeit und naturnahem Wohnumfeld. Igstadt verbindet einen restaurierten Ortskern, gewachsene Dorfstrukturen und die Nähe zu Erholungsflächen mit einer zugleich sehr praktischen Anbindung in Richtung Wiesbaden und Umland.

Als regionaler Immobilienmakler unterstützen wir Eigentümer dabei, Häuser und Wohnungen in Igstadt marktgerecht einzuordnen und zielgerichtet zu vermarkten. Gerade in einem Stadtteil, der historische Struktur, ruhiges Wohnen und gute Verkehrsanbindung miteinander verbindet, kommt es auf eine präzise Bewertung von Lage, Zielgruppe und Objektqualität an.

GRUNDUM Immobilien begleitet Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Wiesbaden-​Igstadt mit lokaler Marktkenntnis, persönlicher Beratung und einer Vermarktung, die den Besonderheiten dieses Orts gerecht wird.

Herzlichst, Ihr

Immobilien aus Wiesbaden - GRUNDUM Immobilien

»Wir helfen Ihnen in Wiesbaden Igstadt und Umgebung erfolgreich zu verkaufen.«

Claudio Bonelli

Aktuelle Immobilien in Igstadt und Umgebung

Immobilien in Wiesbaden-​Igstadt – Wohnen zwischen Ortskern, Natur und guter Anbindung

Igstadt gilt als „Tor zum Ländchen“ und verbindet historische Tradition mit modernem Leben. Der restaurierte Ortskern und die idyllische Umgebung machen den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die gewachsene Strukturen und ein ruhigeres Umfeld schätzen.Der Stadtteil liegt am östlichen Hang des Wäschbachtals und reicht bis in die Nähe von Medenbach. Die Umgebung ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt; der östliche Teil wird vom Naturschutzgebiet Wickerbachtal bestimmt, das als beliebtes Ziel für Spaziergänge und Ausflüge gilt. Dadurch verbindet Igstadt Wohnen im Grünen mit einem klar erkennbaren Ortsprofil.Besonders markant sind der 1910 errichtete Wasserturm als weithin sichtbares Wahrzeichen und die evangelische Kirche in der Ortsmitte. Hinzu kommen Fachwerkhäuser, alte Mühlen und ein insgesamt dörflich geprägtes Erscheinungsbild, das Igstadt innerhalb Wiesbadens deutlich von den dichter bebauten Stadtteilen unterscheidet. Auch verkehrlich ist Igstadt gut angebunden: Der Stadtteil verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Ländchesbahn zwischen Wiesbaden und Niedernhausen, zudem verbinden B 275 und L 3023 den Ort schnell mit Wiesbaden und Bierstadt. Aus Sicht des Immobilienmarkts ist Igstadt daher besonders für Käufer interessant, die ruhiges Wohnen, Naturbezug und zugleich eine gute Erreichbarkeit suchen.

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Ausgezeichnete Qualität

Regelmäßige Top-​Bewertungen in unabhängigen Portalen
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unserer langjährigen Erfahrung und Branchenkompetenz – wir
möchten, dass Sie rundum zufrieden sind.

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Haus oder Wohnung in Wiesbaden-​Igstadt verkaufen

Der Verkauf einer Immobilie in Wiesbaden-​Igstadt sollte die Besonderheiten des Stadtteils gezielt berücksichtigen. Anders als in innerstädtischen Lagen spielen hier häufig Faktoren wie Wohnruhe, Ortscharakter, Grundstück, Naturbezug und alltagstaugliche Erreichbarkeit eine besonders große Rolle.

Wir unterstützen Sie mit einer fundierten Wertermittlung, einer professionellen Präsentation und einer Vermarktungsstrategie, die auf Ihre Immobilie und die Nachfrage in Igstadt abgestimmt ist. Gerade in einem Stadtteil mit dörflicher Identität und guter regionaler Anbindung kommt es darauf an, die Lagevorteile klar und glaubwürdig herauszuarbeiten.

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Eigentumswohnung: Ziel ist immer, die Stärken Ihrer Immobilie sichtbar zu machen und daraus eine Vermarktung zu entwickeln, die zum Markt in Wiesbaden-​Igstadt passt.

Immobilienbewertung

GRUNDUM Immobilien ermittelt wird den regionalen Wert Ihrer Immobilie basierend auf einer gründlichen vor Ort Analyse des Marktes und anderer Faktoren. Dies hilft Ihnen, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.

Vermarktung Ihrer Immobilie

GRUNDUM Immobilien wird Ihre Immobilie nicht nur auf dem regionalen Markt bewerben, sondern sie zusätzlich überregional auf verschiedenen Online-​Portalen und anderen Kanälen anbieten. Wir erstellen zudem professionelle 360° Fotos und Videos, um potenzielle Käufer anzusprechen.

Verhandlung mit potenziellen Käufern

GRUNDUM Immobilien Wiesbaden Mitte hilft Ihnen nicht nur den besten Preis auszuhandeln. Wir überprüfen potenzielle Käufer sorgfältig und vertreten Sie und Ihre Interessen in allen Verhandlungen.
GRUNDUM Immobilien Matterport Virtual Staging

Zufriedene Kunden sind unser Maß der Dinge

Und das beweisen unsere Kunden-​Feedbacks und regelmäßigen Qualitäts-​Checks.
Sehr kompetenter Makler und reibungsloser Ablauf beim Verkauf. Vor allem die Einschätzung bei Erstbesichtigung hat vollkommen zum Abschluss gepasst. Absolut zu empfehlen!
Anja S
Anja S
Die Vermietung einer Wohnung im Raum Frankfurt verlief reibungslos. Die Gesamtabwicklung von Frau Zisgen war hoch professionell und erfolgreich. Der Kontakt mit Herrn Bonelli und Frau Zisgen war sehr angenehm. Ich kann die Grundum Immobilien GmbH ohne Einschränkung empfehlen.
Siegfried E
Siegfried E
Ich habe meine erste Immobilie über Herrn Bonelli erworben und könnte mit der gesamten Abwicklung nicht zufriedener sein. Von der ersten Besichtigung bis hin zur finalen Übergabe war Herr Bonelli ein stets verlässlicher, seriöser und kompetenter Ansprechpartner. Besonders beeindruckt hat mich seine Unterstützung auch über den eigentlichen Kauf hinaus – er stand mir jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. Ich kann Herrn Bonelli uneingeschränkt weiterempfehlen und bedanke mich herzlich für die hervorragende Betreuung. PG
Patrick Glaser
Patrick G.
Herr Bonelli und sein Team haben beim Verkauf unserer ETW im Rheingauviertel eine hervorragende Arbeit geleistet, die bis zur Übergabe der Wohnung erfolgt ist.Sehr persönlich und individuell. Sehr zu empfehlen!
Jens Dunemann
Jens D.
Ein Makler der sein Handwerk versteht: freundlich, zuverlässig, gut informiert, schnelle und kompetente Rückmeldung wenn zwischen den Vertragsparteien etwas zu klären ist. Man ist jederzeit vernünftig betreut während des ganzen Prozesses. Klare Empfehlung!
A. Flossdorf
A. F.
Vielen Dank Herr Bonelli für die kompetente Unterstützung beim Kauf der Wohnung!Wir können Sie zu 100% weiterempfehlen und top war auch, dass Sie sehr gut erreichbar waren und sich die Zeit für Besichtigungen der Wohnung genommen haben.Ihnen und Ihrem Team weiterhin viel Erfolg!
Hieu Luu
Hieu L.
Ein sehr kompetentes Team mit Claudio, Bonelli, Steffen, Michelle, Jenna, danke für den tollen Tag bei euch. Ich komme gerne wieder.
Claudio Gnann
Claudio G.
Danke Herr Bonelli! Ein Objekt mit Ecken und Kanten wurde gestern beim Notartermin verkauft. Herr Bonelli hat mit den Mietern, den Interessenten und mir mit seiner Kompetenz und der ruhigen besonnenen Art immer die Wogen geglättet und alles in die richtige Bahn gebracht. Äußerst professionell hinsichtlich Erreichbarkeit, Verhandlungsgeschick, sowie Umgang . Ich kann ihn nur weiterempfehlen.
Ro my
Ro M.
Von der Besichtigungsterminvereinbarung bis zum Vertragsabschluss lief alles reibungslos. Frau Nicholson war gut vorbereitet, professionell, freundlich und kompetent, so das die Abwicklung in kurzer Zeit abgeschlossen war.
Pat fritz
Pat F.
Wir haben in diesem Jahr über Herrn Bonelli ein Haus gekauft und sind absolut begeistert von seiner Unterstützung. Von Anfang bis Ende stand er uns mit Rat und Tat zur Seite. Alle unsere Fragen wurden stets schnell und kompetent beantwortet. Seine Arbeitsweise ist äußerst professionell, und er hat uns zudem wertvolle Tipps gegeben, die uns sehr geholfen haben.Vielen Dank, Herr Bonelli, für Ihre hervorragende Unterstützung! 🙂
Thanh Thủy Bùi
Thanh Thủy B.
Sehr sympathischer Marker, reibungsloser und problemloser Ablauf!Sehr hilfsbereit und zuvorkommend.Sehr professionell!Die Agentur ist nur weiterzuempfehlen und es lohnt sich mit ihnen zusammenzuarbeiten.
Fatih Kaya
Fatih K.
Ich kann euch Grundum Immobilien nur wärmstens ans Herz legen. Ich hatte eine Besichtigung bei Frau Nicolson und war absolut begeistert von der Professionalität und dem Service. Sie nahm sich viel Zeit, um mir alle Fragen zu beantworten und die Objekte detailliert vorzustellen. Die Beratung war kompetent und persönlich, und man fühlte sich jederzeit gut aufgehoben. Auch die Kommunikation war stets freundlich und zuverlässig. Insgesamt eine rundum positive Erfahrung – ich kann Grundum Immobilien wirklich empfehlen!
Natali Ferreira Martins
Natali Ferreira M.
Herr Bonelli und sein Team sind einfach spitze und zu jederzeit professionell. VIELEN DANK !
Pierre Zwilling
Pierre Z.
Alle Kriterien, die für eine angenehme und erfolgreiche Zusammenarbeit notwendig sind, sind erfüllt: Freundlichkeit, Kompetenz, Zuverlässigkeit und gut Erreichbarkeit.Jederzeit zu empfehlen!Dr. Dr. Marin Schmidt
Martin Schmidt
Martin S.
Wir hatten das Vergnügen, mit Herrn Bonelli zusammenzuarbeiten, obwohl wir uns letztendlich für eine andere Immobilie entschieden haben. Der gesamte Prozess war von Anfang an sehr professionell und freundlich. Herr Bonelli hat sich viel Zeit genommen, um unsere Wünsche zu verstehen, und uns eine Vielzahl an passenden Objekten präsentiert. Besonders beeindruckt hat uns die transparente Kommunikation sowie die schnelle Beantwortung unserer Fragen. Wir haben uns während der gesamten Zusammenarbeit bestens betreut gefühlt und können ihn und seine Firma nur empfehlen!Grazie mille!
Angelo Lo Porto
Angelo Lo P.
Super Angebot, perfekte und freundliche Beratung durch Herrn Bonelli von GRUNDUM Immobilien.
Bernd Stoll
Bernd S.
Ich hatte eine durchweg positive Erfahrung mit Grundum Immobilien in Wiesbaden. Das Team war äußerst professionell und hilfsbereit, was den gesamten Vermietungsprozess sehr angenehm gestaltet hat.Dank ihrer Expertise konnte ich meine Wohnung schnell und erfolgreich vermieten. Ich kann Grundum Immobilien nur jeden wärmstens empfehlen!Dankeschön nochmal !
Samuel Hartmann
Samuel H.
Frau Klein ist eine außergewöhnlich kompetente und freundliche Maklerin. Bei der Besichtigung eines Mehrfamilienhauses hat sie uns beeindruckt mit ihrem fundierten Fachwissen und ihrer Professionalität. Sie nahm sich viel Zeit, um alle unsere Fragen ausführlich zu beantworten. Ihre freundliche und zuvorkommende Art machte die gesamte Erfahrung sehr angenehm. Dank Frau Klein fühlten wir uns bestens informiert und betreut. Ihre engagierte und sympathische Herangehensweise kann ich uneingeschränkt empfehlen. Dasselbe gilt für das gesamte Team von Grundum Immobilien.
David Schlüter
David S.
Frau Klein war bei der Wohnungsbesichtigung sehr freundlich und engagiert, sie konnte uns alles gut erklären und zur Show stellen. Ich bin sehr zufrieden. 😊
Agata Strzyżewska
Agata S.
Meine Eltern wurden gut, professionell und umfangreich zum Verkauf unseres Hauses durch Herrn Bonelli beraten!
J. Wassermann
J. W.
Sehr ausführliche und ehrliche Beratung zu einem geplanten Immobilienverkauf. Der Makler kannte sich wirklich in der Region aus und hat auch ehrlich die Probleme der Immobilie benannt und trotz mangelnder Verkaufsaussichten angeboten, dass man bei Frahen jederzeit wieder anrufen kann, und das obwohl hier kein Geschäft winkte. Wirklich zuvorkommend!
Angelika B.
Angelika B.
Ich kann Frau Klein sehr empfehlen. Sie war jederzeit freundlich, pünktlich und konnte meine Fragen zur Immobilie vollumfänglich beantworten. Gern jederzeit wieder.
Marc Lehmann
Marc L.
Wir waren sehr zufrieden und wurden Professionell von Frau Klein Betreut.Sie war jederzeit, erreichbar, hat sich schnell zurückgemeldet und bei allen Anliegen Unterstützt .Wie haben uns im gesamten Prozess optimal betreut gefühlt.Vielen Dank.
Jean-Louis Bresson
Jean-​Louis B.
Vielen Dank an Herrn Bonelli und Frau Klein für den reibungslosen Verkauf der Wohnung meiner Tante. Da meine Tante selbst nicht mehr in Wiesbaden wohnt, brauchte sie sich um nichts zu kümmern . Herr Bonelli und Frau Klein kümmerten sich um alles.Wir würden sie jederzeit weiter empfehlen!Wir selber haben Herrn Bonelli aufgrund seiner guten Bewertungen beauftragt.Vielen Dank nochmals für den guten Verkauf und herzliche Grüße,H. Ilsemann
Melina Vo
Melina V.
Herr Bonelli von Grundum Immobilien hat meinen Wohnungsverkauf in Wiesbaden komplett von A‑Z perfekt geregelt.Ich konnte wegen Aufenthalt im Ausland nicht anwesend sein.Er trat in Kontakt mit den Mietern meiner Wohnung, erstellte ein hochwertiges Exposé der Wohnung mit allen nötigen Daten und 3D Visualisierung, arrangierte Wohnungsbesichtigungen mit Kaufinteressenten auch am Abend und an Wochenenden, er erledigte jeglichen Postverkehr mit den Banken, kümmerte sich um einen Notar und entsprechende Termine für Käufer und Verkäufer.Herr Bonelli war stets zu allen Parteien freundlich, aufmerksam und zu jeder Zeit erreichbar. Er bearbeitete Anfragen und Aufträge zügig und zu meiner vollkommen Zufriedenheit und stand mir beratend zur Seite.Ich bin mit der Zusammenarbeit mit Herrn Bonelli und Grundum Immobilien zu 100% zufrieden und möchte mich auf diesem Wege von Herzen bedanken.
Karin Tree
Karin T.
Wir, die 3 – 2‑1 Entrümpelung GmbH sagen danke für die gute Zusammenarbeit im vergangenen Jahr und freuen uns auch im neuen Jahr weitere Projekte gemeinsam durchführen zu können.
Martin Rudzinski (3-2-1 Entrümpelung GmbH)
Martin Rudzinski (3 – 2‑1 Entrümpelung G.
Herr Bonelli und sein Team sind ein professionell, auf einander abgestimmtes Konstrukt der Professionalität.Ich habe die Wohnung unserer Mutter über Grundum verkauft und war vollstens Zufrieden. Von Erstgespräch bis zur Abwicklung beim Verkauf ging alles reibungslos.Definitiv weiter zu empfehlen.
Stephan Garn
Stephan G.
Mit Frau Klein der Firma Grundum hatte ich eine sehr kompetente und professionelle Maklerin an der Hand. Der Verkauf einer Eigentumswohung gestaltete sich nicht ganz so einfach, aber Frau Klein hat alles zur vollsten Zufriedenehiet abgewickelt. Sie war stets erreichbar und ich war bestens über den aktuellen Stand der Dinge informiert. Durch die sehr herzliche Art konnte ein gutes Vertrauensverhältnis aufgebaut werden und wir konnten sehr gut Hand in Hand arbeiten. Vielen Dank hierfür.
Kerstin Plischke
Kerstin P.
von Erstgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss waren wir mit der Dienstleistung von Herrn Bonelli sehr zufrieden — fundierte Markt- und Fachexpertise, schnell und zuverlässig, dazu sympathischer Kontakt, vielen Dank!
Tobias
Tobias
Der Hausverkauf über Grundum wurde perfekt und sehr professionell betreut und abgewickelt. Frau Klein war jederzeit für Fragen und Abstimmungen erreichbar. Trotz der derzeit schwierigen Marktsituation konnte der Verkauf zur vollen Zufriedenheit abgeschlossen werden. Frau Klein trug durch ihre unermüdliche und beharrliche Arbeit erheblich dazu bei.Für zukünftige Kauf- bzw. Verkaufsaktivitäten werde ich zu sicher wieder zu Grundum Kontakt aufnehmen!
Andreas Rühle
Andreas R.
Endlich mal Markler:innen, die mir wirklich die Wohnung organisiert haben, wonach ich gesucht habe!Besonderer Dank an Frau Klein — wir fühlen uns pudelwohl in unserer neuen Bleibe! 🙂
Marius Garn
Marius G.
Ich habe von meiner Arbeit aus mit dem Büro zu tun. Die Mitarbeiter sind sehr höflich und freundlich. Sie kümmern sich sehr gut um ihre Mandanten. Alles in einem finde ich das Büro empfehlenswert.
Sina Klapper
Sina K.
Sowohl menschlich als auch fachlich 5 Sterne. Vielen Dank für die Unterstützung beim Wohnungsverkauf und ihre Geduld bzw. ihre pragmatischen Lösungen mit meinem verbesserungswürdigen Ablagesystem 😉 Auch die Abwicklung über den von Ihnen bestimmten Notar war einwandfrei. Das Vertragstemplate war direkt sowohl aus Käufer- als auch aus Verkäufer-​Sicht fair und ausgeglichen und bedurfte keinerlei Diskussion.
Nico Müller
Nico M.
Ich habe mit Herrn Bonelli jetzt erfolgreich meine Wohnung verkauft und kann nur sagen, dass es ohne seine Hilfe sicher nicht so einfach geworden wäre. Man denkt ja oft, dass man eine Wohnung auch selbst vermarkten kann und der Job des Maklers keine Arbeit bedeutet. Nein, Herr Bonelli musste richtig ran und das hat er auch wirklich bravourös gelöst. Er war immer mit guten Rat und Vorschlägen zur Seite. Professionell mit viel Erfahrung und trotzdem freundschaftlich und unkompliziert. Ich sage daher Danke und jederzeit gerne wieder.
Oliver Sauerzapf
Oliver S.

Route zu unserem Wiesbadener Büro

Von Wiesbaden-​Igstadt aus ist das Büro der GRUNDUM Immobilien GmbH in der Wilhelmstraße gut erreichbar. Die eingebundene Karte zeigt Ihnen die Route von Igstadt zu unserem Standort in Wiesbaden.

Zieladresse:
Wilhelmstraße 47, 65193 Wiesbaden

GRUNDUM Immobilien GmbH – Ihr Immobilienmakler für Wiesbaden-​Igstadt.

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Fragen, die uns Eigentümer und Käufer als Makler für Wiesbaden-​Igstadt häufig stellen



Wie viel ist meine Immobilie in Wiesbaden-​Igstadt wert?

Der Wert einer Immobilie in Wiesbaden-​Igstadt hängt von mehreren Faktoren ab. Neben Wohnfläche, Baujahr, Zustand und Ausstattung spielen in diesem Stadtteil vor allem die konkrete Lage, das Wohnumfeld, Grundstücksgröße und die gute Verkehrsanbindung eine wichtige Rolle.

Igstadt zählt zu den gefragten Wohnlagen im östlichen Wiesbadener Stadtgebiet. Besonders interessant sind Immobilien in gewachsenen Wohnbereichen, mit dörflichem Charakter und in Lagen, die Ruhe, Naturbezug und gute Erreichbarkeit miteinander verbinden.

Für eine belastbare Einschätzung empfiehlt sich die Bewertung durch einen erfahrenen Immobilienmakler für Wiesbaden-​Igstadt, der die Besonderheiten des Stadtteils professionell einordnen kann.

Welche Makler sind auf Wiesbaden-​Igstadt spezialisiert?

Wer in Igstadt eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchte, sollte auf regionale Marktkenntnis achten. Gerade in einem Stadtteil mit historischem Ortskern, naturnahem Umfeld und guter regionaler Anbindung ist es wichtig, die Nachfrage nicht nur allgemein, sondern im lokalen Kontext realistisch zu bewerten.

Eine professionelle Begleitung umfasst in der Regel:

  • Persönliche Besichtigung und individuelle Objektbewertung
  • Analyse vergleichbarer Immobilien in Igstadt und angrenzenden Lagen
  • Marktgerechte Preisermittlung
  • Entwicklung einer passenden Vermarktungsstrategie

Mit genauer Kenntnis von Wiesbaden-​Igstadt lassen sich Lagevorteile wie ruhiges Wohnen, Naturbezug, dörfliche Strukturen und die gute Anbindung an Wiesbaden gezielt im Verkaufsprozess hervorheben.

Lohnt sich ein Verkauf in Wiesbaden-​Igstadt aktuell?

Ein Immobilienverkauf in Wiesbaden-​Igstadt kann attraktiv sein, weil der Stadtteil naturnahes Wohnen, gewachsene Strukturen und eine gute verkehrliche Anbindung miteinander verbindet. Besonders Häuser und Wohnungen in ruhigen und gepflegten Lagen stoßen hier häufig auf Interesse.

Je nach Objektart kommen unterschiedliche Käufergruppen infrage – etwa Familien, Eigennutzer oder Interessenten, die ein ruhigeres Wohnumfeld außerhalb der Innenstadt mit guter Alltagsanbindung suchen.

Für einen erfolgreichen Verkauf empfiehlt sich die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienmakler Wiesbaden, der Markt, Nachfrage und Zielgruppen professionell bewerten kann.

Hier sind wir in Wiesbaden-​Igstadt und in Ihrer Nähe tätig

GRUNDUM Immobilien ist in Wiesbaden-​Igstadt und der gesamten Metropolregion Rhein-​Main aktiv und begleitet Eigentümer sowie Interessenten in unterschiedlichen Wohnlagen – von urbanen Innenstadtquartieren bis zu ruhigeren Stadtteilen am Rand von Wiesbaden.

In folgenden Stadtbezirken von Wiesbaden sind wir für Sie tätig:

Postleitzahlen (65183 – 65207, 55246, 55252)