Verkauft

Investieren in Vielseitigkeit: Mehrfamilienhaus mit attraktiver Ladenfläche in Mainz-Kastel

Wiesbaden · Hessen

147 m²Wohnfläche

116 m²Grundstück

Referenz
Verkauft

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Objektbeschreibung

Das charmante Mehrfamilienhaus bietet eine gute Investitionsmöglichkeit in einer beliebten Wohn- und Unternehmensgegend.

Das Gebäude verfügt über insgesamt 3 Stockwerke, die mit 3 vermieteten Wohnungen ausgestattet sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladenfläche, die ebenfalls vermietet ist. Jede Wohnung besteht aus 2 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer, was sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien macht.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
Ladenfläche, WC, Eingang mit ca. 24,5 m²
Kaltmiete 350,00 € pro Monat

1. Obergeschoss
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur, Abstellraum mit ca. 53,24 m²
Kaltmiete 560,00 € pro Monat

2. Obergeschoss
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur, Abstellraum mit ca. 53,24 m²
Kaltmiete 575,00 € pro Monat

Dachgeschoss
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur, Abstellraum mit ca. 40,33 m²
Kaltmiete 370,00 € pro Monat

Daraus ergibt sich eine Nettokaltmiete von 1.855,00 € pro Monat

Mit Mieteinnahmen und langfristigen Mietverträgen bieten diese Wohnungen eine solide Rendite. Dieses Mehrfamilienhaus ist eine großartige Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilieninvestition sind.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen!

Weitere Bilder

Ausstattung & Merkmale

vermietete Ladenfläche im Erdgeschoss
3 vermietete Wohnungen
6 Zimmer
unterkellert
Nettokaltmiete 1.855,00 € pro Monat

Eckdaten

ObjektartAnlageobjekt
Baujahr1960
HeizungsartGas-Heizung
EnergieträgerNATURAL_GAS_LIGHT

Energieausweis

Energieeffizienzklasse G

EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergieverbrauch212 kWh/(m²·a)
Gültig bis04.02.2031

Lage

Mainz-Kastel ist ein Stadtteil von Wiesbaden, der am rechten Ufer des Rheins liegt. Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie landwirtschaftlichen Flächen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Dinge des alltäglichen Bedarfs.

Die Lage am Rhein bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge entlang des Rheinufers. Durch die gute Verkehrsanbindung ist Mainz-Kastel auch ein beliebter Wohnort für Pendler, die in Wiesbaden oder Mainz arbeiten. Die Autobahn A671 verläuft durch den Stadtteil und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Städte.

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